Øvre Ullern terrasse 50

Øvre Ullern terrasse 50, 0380 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 28, bruksnummer 647, seksjonsnummer 50, ideell andel 1/1
Kommunenummer 301, gårdsnummer 28, bruksnummer 752, ideell andel 44/2376

Totalt bruksareal BRA: 24 kvm

BRA-i:
4. etasje 24 kvm: Entré, bad og kjøkken med åpen løsning mot stue.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Øvre Ullern Terrasse 50 - En lekker hybel på flotte Ullernåsen til leie. Leiligheten ble totalrenovert i 2021 og fremstår moderne, noe som speiles i materiale som er brukt i leiligheten. Leiligheten leies ut møblert eller avtale.

Stue:
Lys og åpen stue med plass til seng, spiseplass og garderobe. Det er rom for seng, dobbeltseng eller sovesofa etter eget ønske.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stuedel. Pent kjøkken fra 2021 med hvite og glatte fronter, samt laminat benkeplate. Hvitevarer medfølger.

Bad:
Rålekkert flislagt bad med vegghengt toalett, rainshowerdusj og pen servant med stort speil. Vaskemaskin medfølger.

Elektrisk oppvarming.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 02.04.1962, som er dokumentasjon for at byggesaken ble godkjent og at bygget er registrert som lovlig oppført.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong/hageanlegg. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Attraktiv og rolig beliggende i populært område på Ullern med gode solforhold og flott utsyn. Området ble utbygget på 1960-tallet og er meget veletablert
med store friarealer mellom bebyggelsen som gir en åpen og fri følelse.

Kort vei til nærbutikk, shoppingtilbud på CC Vest handlesenter og Røa senter med et variert utvalg av forretninger og øvrige servicetilbud. Det er kun 8-9 minutters gange til Ullernåsen T-banestasjon som på kort tid tar deg til flere av byens knutepunkter.

Området er kjent for fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet, blant annet ved Mærradalen, Lysakerelven og i Sørkedalen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Sameiet har gjesteparkering med god kapasitet.

Per Christian Knudsen og Oddhild Joveig Knudsen

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Møblering og hvitevarer.
- Bredbånd (grunnpakke).
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig fra 1.november.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0125/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26125

Sist oppdatert: 21. august 2026 kl. 13:01