Kanalen 3

Kanalen 3, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 40, seksjonsnummer 25, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 54 kvm

BRA-i:
5. etasje 49 kvm: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.

BRA-e:
-1. etasje 5 kvm: Kjellerbod.

Åpent areal:
5. etasje 4 kvm: Balkong.

Velkommen til Kanalen 3! En lekker og moderne 2-roms leilighet på idylliske Tjuvholmen til leie. Leiligheten ligger rett ved vannkanten med nærhet til "alt".

Det er gjennomgående god standard i leiligheten med lys parkett i alle rom og innervegger malt i moderne farger. Samt smakfull og moderne interiør/møblering. Boligen leies ut full møblert og nesten alt er inkludert i leien- her kan du flytte rett inn!

Entré:
Entréen er innredet med praktisk garderobeskap for oppbevaring av yttertøy.

Stue:
Lys og åpen stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vinduer i stuen.

Kjøkken:
Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og innredet med hvite slette fronter. Integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap med fryser. Godt med både skap- og benkeplass.

Bad:
Delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med tilhørende underskap, speil og romslig dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap som tilbyr rikelig med skapplass. Fra soverommet er det utgang til hyggelig balkong på ca. 4 kvm.

Fjernvarme. Felles varmtvann.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, takrenner, nedløpsrør. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på balkong om nødvendig.

Ytterst på Odden på Tjuvholmen ligger Kanalen 3 med inngang vis a vis The Thief Hotel.
Tjuvholmen er delt i tre av flere kanaler: Odden er landfast og nærmest Aker Brygge, Holmen ligger mot sør og Skjæret mot øst. Tjuvholmen ligger som en forlengelse av Aker Brygge, få minutters gange fra Rådhuset.

Dette er et svært ettertraktet og populært område ved sjøen med flotte uteområder. Et rikt utvalg av ulike serveringssteder, butikker, Astrup Fearnley Museet og ellers alt av det man
trenger av servicefunksjoner. Tjuvholmens unike beliggenhet kombinerer det sentrale og det å bo rett ved sjøen.

Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Det er egen bussholdeplass på Tjuvholmen. Buss nr. 42 til Voksenskog og 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Bussholdeplass Vika atrium med flere busslinjer i alle retninger.
Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, øyene i Oslofjorden, Nesodden og Fornebulandet.

Tjuvholmen kan friste med badestrand, badebrygger, grøntarealer, flere restauranter, barer, gallerier og butikker etc.
Aker Brygge har i dag et mangfold av butikker, Vinmonopol , mange forskjellige serveringssteder, og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener.

Ta kontakt med megler ved behov for garasjeleie.

Trollfjord Consulting ANS

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på tv & internett (etter sameiets avtale med leverandør).
- Fjernvarme og varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 70.500,-.

Ledig fra 1. august 2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0069/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2669

Sist oppdatert: 15. mai 2026 kl. 13:38