Strandalleen 50

Strandalleen 50, 1368 STABEKK
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 14, bruksnummer 286, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 107 kvm

BRA-i:
1. og 2. etasje 107 kvm:
1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, kontor/soverom, mellomgang, bad.
2. etasje: 2 soverom, oppbevaringsrom.

Velkommen til Standalleen 50! En liten enebolig med fantastisk beliggenhet rett ved sjøen og Strand restaurant. Hyggelig uteplass/hage med god plass til diverse utemøblement. Perfekt for avslapning eller lek på solfylte dager.

Entré:
Inngangsparti med vindfang. Her er det fint plass til skohylle og det finnes knaggerekke for oppheng av ytterklær.

Stue:
Romslig og lys stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Store vinduer slipper inn godt med naturlig lys. Stuen har en hyggelig vedovn som skaper lun stemning på kaldere dager.

Kjøkken:
Sjarmerende kjøkken innredet med røde profilerte fronter, samt takbjelker i samme utførelse som kjøkkenfrontene. Kjøkkenet tilbyr svært godt med både skap- og benkeplass, samt plass til et hyggelig frokostbord. Hvitevarer medfølger ikke.

Soverom:
Boligen har 3 gode soverom, ett i hovedetasjen og to i overetasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord, samt innredet med innebygd garderobeskap. De to andre soverommene har og plass til seng og kommode. Perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom.

Bad:
Boligen har ett bad og ett separat vaskerom. Badet er innredet med gulvstående toalett, hjørnedusj med dusjforheng og servant med skuffeseksjon under. Det separate vaskerommet er av god størrelse og er i dag innredet med vaskemaskin og praktisk stor vask. Hvitevarer medfølger ikke.

Elektrisk oppvarming.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen gressklipping/snømåking.

Boligen har en fantastisk beliggenhet i maritime og sjønære omgivelser sentralt på attraktive Strand i Bærum. Det fasjonable boligområdet har kort vei til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og alt av
servicetilbud. Nærområde byr på en idyllisk kyststi som strekker seg fra Sandvika til Skøyen, og noen få meter ned i veien finner vi flotte friområder med badestrand, båthavn og anerkjente Strand restaurant - om
du får lyst på et bedre måltid! En sykkeltur unna ligger Sarbuvollen med barnevennlig badestrand, flytebrygge, og grønne gressletter for grilling og solbading.

Bærum seilforening holder hus her nede ved brygga, og tilbyr flere typer jolleseiling i fine og trygge omgivelser tilrettelagt for læring. I tøffelavstand fra boligen ligger Strand båtforening hvor man kan bade både fra bryge og strand. I Holtekilen finner vi også parker og badeplasser, i tillegg til et idyllisk naturreservat. Bærumsmarka liggerogså innen rekkevidde, og idrettsklubbene i området er aktive innen både håndball, fotball, hockey, bandy, turning, tennis, langrenn og alpint.

Det medfølger to biloppstillingsplasser utenfor huset. Båtforeningen disponerer utehuset ved siden av og har felles adkomst til tomten, samt parkering ved utehuset.

Bærum kommune v/ Eiendom Forvaltning Avd. Bolig

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Leietaker må tegne eget abonnement.
- Internett. Leietaker må tegne eget abonnement.
- Hvitevarer på kjøkken og bad.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 64.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 10.320,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Ledig 1. mai.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 16 875,-.

Oppdragsnummer 86-0031/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2631

Sist oppdatert: 12. mars 2026 kl. 12:09