Montebellobakken 1B

Montebellobakken 1B, 0379 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 29, bruksnummer 128, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 130 kvm
BRA-i: 130 kvm

1 etasje: Entré, stue, kjøkken, ventilasjonsrom, separat toalett og egen uteplass
2 etasje: 3 gode soverom, 2 bad og 2 balkonger.

Velkommen til Montebellobakken 1B!

1.Etasje
Entré:
Lys entré innredet med stort og pent garderobeskap.

Stue:
Koselig stue med plass til sofagruppe. Stuen har peisovn som gir lun stemning på kaldere dager, samt utgang til hyggelig uteplass.

Kjøkken:
Stilrent og moderne kjøkken innredet med integrerte hvitevarer og sorte slette fronter. Kjøkkenet tilbyr svært godt med både skap og benkeplass og har utgang til hyggelig uteplass. Det er god plass til spisebord, perfekt for sosiale måltider. Hvitevarer på kjøkken består av kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og koketopp.

Separat toalett:
Praktisk separat toalett med enkel tilgang fra stue.

2.Etasje
Baderom:
To delikate flislagte baderom innredet med vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon under og romslig dusjhjørne med glassdører. Badet nærmest hovedsoverommet er i tillegg innredet med vaskemaskin.

Soverom:
Boligen har 3 gode soverom som alle oppleves lyse og luftige med flere store vindusflater. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og er innredet med romslig garderobeskap. Rommet har utgang til en privat balkong perfekt for å nyte morgenkaffen. Soverom 2 har plass til seng og skrivebord. Rommet har utgang til hyggelig balkong og passer perfekt som gjesterom eller kontor. Soverom 3 er og av god størrelse med plass til seng og kommode.

Plantegninger kan oversendes på forespørsel.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om
privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig omgående.

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Available as soon as possible.

Boligen varmes opp med varmekabler, varmepumpe og peisovn i stuen.

Ferdigattest er ikke tilgjengelig grunnet forsinkelse fra saksbehandler. Ferdigattest vil sendes over på forespørsel så snart den foreligger. Da prosessen har tatt mer er tid enn det som er vanlig saksbehandlingstid, er det tillat å ta huset i bruk.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Montebello i bydel Ullern. Området er kjent for sin rolige og grønne karakter, med en fin kombinasjon av villabebyggelse, nærhet til marka og kort vei til Oslo sentrum.

Fra boligen er det kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud. På Skøyen og Hoff finner man flere dagligvarebutikker, spesialforretninger, treningssentre, apotek og serveringssteder. Blant de nærmeste dagligvarebutikkene finner man blant annet Coop Mega Harbitz Torg, REMA 1000 HOFFSVEIEN, Coop Mega Sjølyst og MENY Karenslyst allé. For den matinteresserte ligger også Maschmanns Matmarked på Skøyen, kjent for sitt gode utvalg av ferskvarer og delikatesser.

Området har et meget godt kollektivtilbud. Fra boligen er det kort gangavstand til Montebello T-banestasjon på linje 3, som gir enkel og effektiv forbindelse til Majorstuen, Nationaltheatret og Oslo sentrum. I tillegg ligger flere bussholdeplasser i nærområdet med hyppige avganger mot sentrum, Skøyen, Lysaker og andre deler av byen.

Montebello byr på flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til både Mærradalen, Husebyskogen og øvrige grøntområder på Oslo vest.

Det medfølger en parkeringsplass med el-lader. Det er mulig å leie ekstra p-plass etter avtale.

Vetle Andreas Mæleng og Marthe Christensen Nerby

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

 
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 135.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 21.600,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Boligen er ledig fra 01.06.2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 45 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: utlegg er inkludert i tilbudet
 

Oppdragsnummer 86-0077/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2677

Sist oppdatert: 09. juni 2026 kl. 09:55