Krafts gate 4

Krafts gate 4, 0169 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 217, bruksnummer 207, seksjonsnummer 16, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 54 kvm.

BRA-i:
3. etasje 54 kvm: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad.

BRA-e:
-1. etasje ca. 4 kvm: Kjellerbod.

Velkommen til Krafts gate 4! En stor og pen 2-roms leilighet i 3.etasje med heisadkomst og romslig balkong vendt mot rolig bakgård. Leiligheten ble oppført i 2006 og ligger i et veldrevet sameie med felles fasiliteter som treningsrom, sykkelrom og nevnt bakgård. Boligen leies ut delvis møblert/umøblert som forevist. Det er lave energikostnader og internett er inkludert i leien.

Entré:
Entréen er praktisk utformet og leder deg direkte inn i leilighetens åpne og innbydende oppholdsrom.

Stue:
Stuen fremstår lys, luftig og gjennomført, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. Den åpne planløsningen gir god flyt mellom stuen og kjøkken/spisesone. Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong som forlenger oppholdsarealet. Det er plass til utemøbler på balkongen.

Kjøkken og spiseplass:
Kjøkkenet og spiseplassen ligger i en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og byr på en moderne og funksjonell løsning med god arbeidsplass og rene linjer. Kjøkkenet har godt med skapplass og tilbyr hvitevarer som kombiskap kjøl/frys, integrert oppvaskmaskin og komfyr. I spisesonen er det god plass til et spisebord, som inviterer til hyggelige måltider og samlinger.

Soverom:
Soverommet er et behagelig og rolig rom med plass til dobbeltseng. Stor vindusflate som gir naturlig lys gjennom dagen, og den gjennomførte, lyse paletten skaper en lun og avslappende atmosfære som gjør rommet ideelt for hvile og avkobling.

Bad:
Pent flislagt og moderne bad med lyse flate og praktiske løsninger. Badet inneholder vegghengt toalett, servant med underskap og dusj i hjørnet med innfellbare glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Utleier informerer om at det er meget god isolasjon i boligen som gjør at det ikke har vært behov for fastmontert panelovn.

Det foreligger ferdigattest datert 14. mai 2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på balkong.

Krafts gate 4 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet midt på St. Hanshaugen, et av Oslos mest populære og etablerte boligområder. Her bor man i et rolig og sjarmerende kvartal, samtidig som man har kort vei til alt av service, byliv og rekreasjon.

Dagligvare og servicetilbud:
Det er flere dagligvarebutikker innen få minutters gange, blant annet Rema 1000, Coop Prix, Bunnpris og Meny, noe som gjør hverdagen svært praktisk. Krafts Gate 4 byr også på en rekke kaffer og restauranter som Kaffebrenneriet, godt brød, Down South Deli, Albertine spiseri osv.

Offentlig kommunikasjon:
Området har meget gode kollektivforbindelser som buss, trikk og T-bane. Buss-linjer som 21, 37 og 54 går i umiddelbar nærhet og gir hyppige avganger til sentrum, Bislett, Grünerløkka, Majorstuen og Nydalen. Trikkelinje 17 og 18 fra Bislett ligger kun få minutter unna. Nærmeste T-bane stasjon er Stortinget eller Majorstuen. Dette gir en svært enkel reisevei både til studier, jobb og fritidsaktiviteter.

Treningsmuligheter, fritid grøntområder:
Dersom du er glad i trening, tilbyr leiligheten en rekke treningssenter i nærområdet, som SATS Bislett, Fresh Fitness St. Hanshaugen, SiO Athletica osv. St. Hanshaugen er kjent for sine flotte grøntområder, og fra Krafts gate 4 har du kort vei til både St. Hanshaugen park, Iladalen park, Vulkanområdet og Bislett stadion. Dette er perfekt for turer, piknik, jogging og rekreasjon.

Området byr på et rikt kultur- og restaurantliv, med alt fra kaffebarer til populære spisesteder og små utesteder.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.  Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området mot en fast avgift. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Dominic Rowland John Alfonso

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør).
- Varmtvann. Felles varmtvann i bygget.

Husleien inkluderer ikke:
- Grunnbeløp på strøm, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet i felleskostnadene. For denne boligen er dette p.t kr.750,- pr mnd.
 Forbruk utover grunnbeløp på varmtvann og strøm belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang i året.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 58.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9.360,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Ledig nå.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0020/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2620

Sist oppdatert: 13. mars 2026 kl. 16:42