Kanalen 3

Kanalen 3, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 40, seksjonsnummer 30, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 87 kvm

BRA-i:
5. etasje 82 kvm: Stue/kjøkken, 2 soverom, 2 bad, innvendig bod og entre/gang.

BRA-e:
-1. etasje 5 kvm: Kjellerbod i felles anlegg.

Åpent areal:
5. etasje 1 kvm: Balkong.

Velkommen til Kanalen 3 - En lys og eksklusiv 3-roms leilighet beliggende i 5. etasje kommer for leie. Leiligheten har meget god planløsning med 2 soverom, 2 bad, innvendig praktisk bod og romslig balkong med fantastisk fjordutsikt. Leiligheten leies ut umøblert/delvis møblert med hvitevarer, men det er mulig å kjøpe møbler fra nåværende leietaker. Ta kontakt med megler for mer info om møbler og flere bilder. Annonse vil bli oppdatert med bilder.

- Balkong på 10 kvm med gode solforhold og fjordutsikt
- Fantastisk møblert felles takterrasse med panoramautsikt over Akershus festning og Oslofjorden
- Gangavstand til alle servicefasiliteter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- God standard på leiligheten
- Pene fellesområder og inngangsparti
- Veldig attraktivt bomiljø

Rom:
Stue
Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkken med gjennomgående lyse fronter på skap og godt med benkeplass. Utgang til balkong på hele 10 kvm fra stuen. Fra balkongen er det nydelig fjordutsikt.

Bad
Leiligheten har to delikate flislagte bad med dusj og badekar. Moderne fliser og fronter på baderommene.

Soverom
Soverom 1 med stor skyvedørsgarderobe og inngang til eget bad.
Soverom 2 er i dag brukt som kontor og passer også ypperlig som gjesterom.

Innvendig bod
Praktisk innvendig bod med god oppbevaringsplass.

Fjernvarme. Varmekabler i gulv på begge bad. Gasspeis i stuen.

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort, samt snømåking på balkong.

Krogsveen Boligutleie på har gleden av å presentere denne attraktive og meget sentrale leiligheten på Tjuvholmen.

Tjuvholmen består av de mest ettertraktete leilighetene i hele Oslo med Oslofjorden rett utenfor døren og Aker Brygge i umiddelbar nærhet. Det er rikelig med kaféer, restauranter, butikker og kulturelle opplevelser i umiddelbar nærhet. Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra Tjuvholmen, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret. Ønsker du å bo ved sjøen, men også midt i byen, da er dette stedet for deg!

Det medfølger ikke garasjeplass. Kontakt megler ved behov for garasjeleie.

Anaida Eduardovna Bagranova Sveen

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Kabel-tv og internett (grunnpakke etter sameiets avtale med leverandør).
- Varmtvann og fjernvarme.
- Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad.
- Adgang til en fantastisk takterrasse.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 96.000,-

Leieforholdet starter: 01.09.2026-31.08.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0080/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2680

Sist oppdatert: 09. juni 2026 kl. 12:00