Munkedamsveien 61

Munkedamsveien 61, 0270 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 209, bruksnummer 237, seksjonsnummer 8, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 109 kvm

BRA-i:
3. etasje 104 kvm: Entré, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, alkove, kontor/walk-in og bod.

BRA-e:
Kjeller: 5 kvm: Kjellerbod.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Munkedamsveien 61- en lys og romslig 3-roms leilighet med praktisk alkove, til leie. Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1884 og har en god blanding av klassiske og moderne elementer. Leiligheten har også rustikk stil med åpen teglsteinvegg og lyse malte murflater. God takhøyde på ca. 3 meter.

Standard:
Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og med gjennomgående god standard. Store vindusflater i alle rom som skaper en trivelig romfølelse. Nøytrale og lyse farger på vegger. Teglstein på en vegg på kjøkken. 1-stavs parkett (ask og eik) og laminat på gulv. Baderommet ble oppgradert i 2016 og kjøkken fikk ny innredning i 2011. Samt er det byttet ut ny og lysere benkeplate i 2020.

Rom:
Entre
Innbydende inngangsparti med god plass til oppbevaring. Det er montert hattehylle med knagger for yttertøy og praktisk skohylle i gangen. Lenger inn i gangen er det mer plass til eventuelt møblementer. Installert porttelefon med video, samt spotter med dimmer i tak.

Stue
Romslig og lys stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Utsyn mot Tjuvholmen/Aker brygge.

Kjøkken
Romslig og lyst kjøkken fra 2011. Det er god plass til spisegruppe på kjøkkenet. Fra kjøkkenet er det tilgang til stue, et walk-in closet/kontor og en bod. Kjøkkenet er utstyrt med hvite høyglans innredning, og med laminat benkeplate fra 2020. Av hvitevarer er det integrert komfyr med kjøkken ventilator over, integrerte induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap fra 2020.

Walk-in closet/kontor
Ekstra rom som kan brukes som garderoberom, oppbevaringsrom eller kontor. Rommet er godt ventilert og kaldt, og har inngang fra kjøkkenet med innsatt verandadør med glass.

Bad
Lekkert flislagt bad med varmekabler og granittfliser på gulv, mosaikk fliser rundt badekar og wc, samt hvite klassiske fliser på vegg. Badet ble oppgradert med flis på flis på gulv i 2016. Badet er innredet med servant med underskap, to vegghengte speilskap, innmurt stort speil i vegg, vegghengt wc, innebygget badekar med dusjvegg og veggmontert dusj, samt opplegg for vaskemaskin. Spotter med dimmer i tak.

Soverommene
Leiligheten har 2 soverom på hver sin side av gangen. Hovedsoverommet vender ut mot bakgård. Her er det plass til en stor dobbelseng, samtidig plass til kommoder og skap. Soverom 2 med god plass til en stor seng og garderobeskap. Her er det utsyn mot Tjuvholmen/Akerbrygge.

Alkove
Fra entréen er det adkomst til en liten mellomgang med tilgang til alkove. Alkoven er arealeffektiv og praktisk med egen hems. Det er et innsatt vindu med rullegardin slik at rommet har lysinnslipp på dagtid og null innsyn på kveldstid. Ekstra rom fullt av muligheter.

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt område i Vika. Det er få minutters gangavstand til Aker Brygge og Tjuvholmen. Tjuvholmen er en oase ved sjøen med lange strandpromenader, flotte uteområder og et stort utvalg av ulike serveringssteder. Med nærhet til både natur- og kulturtilbud har leiligheten den ideelle beliggenheten for deg som vil bo ved sjøen, men likevel midt i byen.

Servicetilbud:
På Aker Brygge finner du et bredt utvalg av populære restauranter, barer, shoppingmuligheter, vinmonopol, Studio Jobbsprek og andre treningssentre, samt diverse andre servicetilbud. Solli plass og Bygdøy Allé ligger også i gangavstand fra leiligheten. Rundt Vika finner du Nobels fredssenter, Stenersenmuseet, Oslo konserthus, samt kinoer som Klingenberg, Saga og Kino Victoria

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi, Rema 1000, søndagsåpne Joker og Bunnpris. Du finner dessuten også rikt utvalg på Coop Mega på Aker brygge. Aker brygge har rikt utvalg av butikker, servering og underholdning.

Rekreasjonsmuligheter:
Fra boligen er det kort avstand til Frognerstranda med gå- og sykkelveier til Bygdøy, hvor du finner flere badestrender, turområder og muséer. Det er kort vei til Rådhuset hvor du kan ta båten ut til de flotte øyene som Hovedøya, Gressholmen og Langøyene. . Det finnes også flotte parker i nærheten, som ''Tinker'n'' og Slottparken.

Offentlig kommunikasjon:
Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss fra Vika Atrium, Tjuvholmen og Solli Plass. Samt trikk fra Aker Brygge og t-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret som tar deg i alle retninger i og utenfor Oslo.

Nina Bjornstad og Simon Francis

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr. xxx,- pr mnd.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Avregning av vannmåler (forbruk)
- Avregning av avløp (forbruk)
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 78.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 12.480,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: og utløper: XX.XX.XXXX.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0090/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2690

Sist oppdatert: 10. juni 2026 kl. 14:23