Kirkeveien 25D

Kirkeveien 25D, 1363 HØVIK
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 10, bruksnummer 62, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 45 kvm

BRA-i:
1. etasje 45 kvm: Entrè, kjøkken, stue, 1 soverom, kott og bad.

Det medfølger ingen ekstern bod.

Velkommen til en hyggelig og praktisk leilighet med en fin beliggenhet i Kirkeveien 25D. Boligen har en planløsning over 2 plan m/ flere rom og gode bruksmuligheter, og passer godt for deg som ønsker bolig med de viktigste funksjonen.

Leiligheten fremstår med normal standard og har et flislagt bad med gulvvarme, som gir ekstra komfort i de kjøligere månedene.

Du kommer inn i en romslig entré på, som gir et godt førsteinntrykk og har direkte adkomst til boligens øvrige rom.

Boligen har 1 soverom, i tillegg til stue som gir fleksible bruksmuligheter og kan innredes etter behov – eksempelvis som ekstra oppholdsrom eller hjemmekontor.

Det er også bod i leiligheten, som gir gode muligheter for oppbevaring.

Utenfor inngangspartiet er det en hyggelig uteplass, som gir mulighet for å sitte ute og nyte litt frisk luft.

Det er også mulig å leie boligen med noe enkle møbler. Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon om hvilke møbler som eventuelt kan følge med.

Kort oppsummert:
- Praktisk leilighet med god planløsning
- Ett soverom
- Stue og kjøkken
- Flislagt bad med gulvvarme
- Hyggelig uteplass ved inngangen
- Ikke ønskelig med husdyr
- 1 års leie.

Elektrisk oppvarming og gulv varme på bad.

Det foreligger søknad om bruksendring fra kontor til frittliggende hybelleilighet datert 24.06.2009. Søknaden er avsluttet med ferdigattest datert 25.06.2026.

Kjøleskap, komfyr, vaskemaskin og benk- oppvaskmaskin.

Boligen har en sentral beliggenhet på selveste Øvre Høvik! Fra boligen har du kort vei til både dagligvarehandel (matbutikken KIWI i samme bygget), gode shoppingmuligheter ved Sandvika sentrum, flere aktivitets- og treningstilbud, flotte tur- og rekreasjonsområder som marka og sjøen, samt et godt kollektivtilbud med bussholdeplassen kun noen trinn fra boligen, samt kort vei til tog. Velkommen til et perfekt førstegangskjøp!

Kort vei til marka med fine gang og sykkelstier, golfbaner på Ballerud og Grini, Kadettangen med fine sol og bademuligheter. God kommunikasjon med buss og tog, ekspressbusser i rushtiden. Bussholdeplass like utenfor. Få minutters gange til Blommenholm togstasjon. Fra leiligheten er det enkel adkomst til E-18 retning Oslo eller Drammen. Sandvika er ca 5 minutter unna med bil. Sandvika kan by på shoppingsenter med alt av servicetilbud, et rikt kulturliv og koselige caféer og restauranter.

Carport med el bil lader.

Lotte Bergljot Anne Havnevik

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:-
- Internett og TV
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.10.2026 og utløper: 30.09.2027.
Kortidsleie.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 3 måneder, slik at minimum botid er 6 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: 1 måneds leie inkl mva.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: kontroll hjemmel og nettannonsering
 

Oppdragsnummer 86-0132/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26132

Sist oppdatert: 04. september 2026 kl. 13:46