Gladengveien 15C

Gladengveien 15C, 0661 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 129, bruksnummer 33, seksjonsnummer 173, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 85 kvm

Leiligheten er beliggende i 6.etasje

Den inneholder:
Gang, bad, 3 soverom, bod og stue/kjøkken.

* Leietaker disponerer en kjellerbod
* Leietaker kan leie en garasjeplass med lader for 2.000,- per måned.

Gladengveien 15C er en attraktiv og innholdsrik leilighet beliggende i 6. etasje. Boligen byr på flotte kvaliteter, en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning og gode romløsninger som legger til rette for en komfortabel og praktisk hverdag.

Verdt å merke seg:
* Tre soverom
* Flott utsikt fra leiligheten
* Praktisk bod både i leiligheten og i kjelleren
*Terrasse
*Heis i bygget
*Hvitevarer på kjøkkenet medfølger
*Grunnpakke for TV og internett inkludert
*Sentrumsnær beliggenhet
*Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet
*Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entré:
Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen, med moderne fargetoner og gode materialvalg.

Stue:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue med god plass til både sofagruppe, og ønskede oppbevaringsmøbler. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte adkomst til en terrasse med plass til sittegruppe – perfekt for å nyte fine dager utendørs.

Kjøkken:
Innholdsrikt og funksjonelt kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter og rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter som gir et stilrent uttrykk. Av hvitevarer finner du komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/fryser. Her ligger alt til rette for en praktisk hverdag og hyggelige stunder rundt matlagingen. Det er også plass til spisebord, som egner seg godt som et naturlig samlingspunkt for familie og venner.

Bad:
Pent og tiltalende bad med mørke gulvfliser og hvite veggfliser. Badet er innredet med dusj med glassvegger, toalett, servant, speil og praktiske oppbevaringsløsninger. Downlights i taket og gulvvarme bidrar til en behagelig atmosfære. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med en praktisk garderobeløsning. De øvrige soverommene kan innredes etter behov og egner seg godt som ekstra soverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Bod:
Fra hovedsoverommet har du direkte adkomst til en praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg medfølger det en egen kjellerbod, som gir ekstra plass til oppbevaring.

Boligen varmes opp via radiatorer tilknyttet vannbåren varme fra fjernvarme. Det er elektrisk gulvvarme på bad. Målere for varmtvann og fjernvarme ble installert i regi av sameiet i sommer 2025.

Det foreligger ferdigattest datert 23.04.13

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet på Ensjø, en av Oslos mest spennende bydeler i sterk utvikling. Området har gjennomgått en imponerende transformasjon fra tidligere industribebyggelse til en moderne og levende bydel, kjennetegnet av stilrene boligprosjekter, frodige grøntområder og gode urbane kvaliteter. Her bor du komfortabelt med en perfekt balanse mellom byliv og natur.

Nærområdet byr på et rikt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, caféer og spisesteder. Blant annet finner du Rema 1000, Kiwi, Spar og Joker i umiddelbar nærhet, sistnevnte også med søndagsåpent tilbud på Petersborgplassen. Her ligger også det populære bakeriet Boulangerie M. På Ensjø Torg finner du blant annet Åpent Bakeri, Grøde, Osten Vin & Pizza og Hy’s Sushi, mens Gladengveien kan friste med hyggelige serveringssteder som Happis, Sushi & Thai og Kinabolle.

Kort vei unna ligger også Fyrstikktorget og Hasle Torg med et bredt spekter av butikker og servicetilbud, inkludert Coop Mega, Vinmonopolet og Baker Hansen. Vinslottet på Hasle har etablert seg som et populært møtested i et karakteristisk industribygg, med et variert tilbud av serveringssteder, butikker og aktiviteter.

Området byr på svært gode rekreasjonsmuligheter med flere parker og grønne lunger like i nærheten. Tiedemannsparken og Hovinbekken ligger kun et steinkast unna, med idylliske tur- og sykkelveier som strekker seg videre mot både sentrum, Grefsenkollen og Østmarka. Østre parkdrag er et attraktivt tilskudd med blant annet naturpark, grillplasser og oppholdsarealer. Det er også kort vei til populære områder som Tøyenparken, Kampen park og Valle Hovin, som byr på flotte friarealer, idrettsanlegg og arrangementer året rundt.

For den aktive finnes et bredt tilbud av treningsmuligheter i nærområdet, med treningssentre som SATS på både Kampen og Hasle, samt det nye og moderne Tøyenbadet innen kort avstand. I tillegg ligger Jordal Amfi og Valhall Arena i gangavstand.

Området har et svært godt kollektivtilbud. Ensjø T-banestasjon ligger kun få minutters gange unna og betjenes av linje 1–4, med kort reisetid til Oslo sentrum. Helsfyr er også i nærheten, som et av byens største kollektivknutepunkt med T-bane, buss og flybuss. Busslinje 21 går fra nærliggende Grenseveien.

For barnefamilier er området svært godt tilrettelagt med flere skoler og barnehager i gangavstand. Boligen tilhører Hasle skolekrets, og både Teglverket skole (1.–10. trinn) og Fyrstikkalleen videregående skole ligger i nærheten. Det finnes også flere barnehager i området.

Det er mulighet for å leie en parkeringsplass for 2.000,- per måned. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Simen Brurberg og Vilde Næss Arnulf

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke internett
- Hvitevarer på kjøkken: Komfyr, platetopp, opppvaskmaskin og kjøleskap/frys
- Forbruk fjernvarme, varmtvann, kaldtvann og avløp inntil 1.000,- per måned. Forbruk utover dette belastet leietaker.
- Oppbevaring: To garderobeskap i innredningen, ett skap på barnerommet, ett skap på hovedsoverommet og et vitrineskap.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
- Vaskemaskin
- Grunnpakke tv

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 79.500,-evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 12.720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: Etter avtale
Langtidsleie. Minimum botid 6 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 3 måneder, slik at minimum botid er 6 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 26 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0089/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2689

Sist oppdatert: 15. oktober 2026 kl. 10:55