Ødegårds vei 13

Ødegårds vei 13, 1470 LØRENSKOG
Kommunenummer 3222, gårdsnummer 106, bruksnummer 243, seksjonsnummer 41, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 67 kvm

BRA-i:
1. etasje 63 kvm: Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

BRA-e:
-1. etasje 4 kvm: Kjellerbod.

I tillegg disponerer boligen 1 garasjeplass i felles anlegg (inkludert i husleien).

Velkommen til Ødegårds vei 13- En nyere, attraktiv og romslig 3-roms leilighet med garasjeplass til leie. Leiligheten ble ferdigstilt i juni 2018 og har gjennomgående høy standard. Boligen kan blant annet by på: to uteplasser (markterrasse og balkong) med gode solforhold, nyere kjøkken og bad samt to boder (1 innvendig bod og 1 kjellerbod).

Stue
Stor stue med flere vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Stuen er arealeffektiv med plass til både sofagruppe og spisegruppe. Utgang fra stue til stor balkong og markterrasse på hele 23 kvm.

Kjøkken
Moderne kjøkken med åpen løsning mot stuen. Hvite og gjennomgående fronter på skap. Godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Soverom 1
Stort soverom med inngang fra stue på 11,5 kvm. Plass til dobbeltseng og andre oppbevaringsmøbler.

Soverom 2
Soverom med inngang fra stue på 7,5 kvm. Plass til liten dobbeltseng og andre oppbevaringsmøbler.

Bad
Moderne og flislagt bad med dusj, veggopphengt WC og pen servant. Bredt speil med lys. Varme på gulv. Downlights og avtrekk i tak. Vaskemaskin medfølger ikke.

Entré
Innbydende entré med plass til oppbevaring. Praktisk innvendig bod med plass til ekstra oppbevaring.

Fjernvarme.

Det foreligger ferdigattest på datert 01.03.2019. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på markterrasse.

Ødegårds vei 13 ligger i et nyere, etablert og sentralt boligområde på Lørenskog Stasjonsby i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skole, barnehager, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Mega, Kiwi og Joker. Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Fra Lørenskog kan du komme deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka har et flott turterreng både sommer og vinter. Om vinteren er det et stort løypenett med belyste løyper, og om sommeren kan marka by på mange fine bade- og fiskevann. Ellers ligger Langvannet nedenfor Rådhusparken som er tilrettelagt for mange fritidsaktiviteter med turstier, badebrygge, grillplass og sandvolleyballbaner. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde.

Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, har Selvaag Gruppen etablert en skihall. Med en størrelse på over 50 000 kvadratmeter, er SNØ en av verdens største innendørsarenaer. SNØ er for alle - enten du er nybegynner, familie eller proff - her kan du leke og lære, gjøre noe nytt eller trene på det du allerede kan.

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Lørenskog stasjon som ligger ca. 5 min gange fra boligen. Du har i tillegg togstasjon (sone1) som også ligger ca. 7 min gange fra boligen. Med bil fra Stasjonsbyen tar det ca. 6 min til Lørenskog sentrum, 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og ca. 27 min til Oslo lufthavn.

Det er flere barnehager og skoler i området.

Det medfølger 1 parkeringsplass i felles anlegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Maral Bilgen

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnbeløp fjernvarme og varmtvann.
- Kabel-tv og internett (grunnpakke).
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
- Hvitevarer på kjøkken.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Strømabonnement tegnes selv av leietaker.
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dersom sameiet i fremtiden beslutter å montere individuelle forbruksmålere per leilighet.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 60.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9.600,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Ledig fra 01.08.2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

90% av 1 månedsleie + utlegg.

Oppdragsnummer 86-0073/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2673

Sist oppdatert: 20. mai 2026 kl. 10:17