Haugerudsenteret 5

Haugerudsenteret 5, 0673 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 141, bruksnummer 18, seksjonsnummer 7, ideell andel 1/1

Leiligheten ligger i byggets 8. etasje og består av:

Entré
Romslig stue
Kjøkken
3 soverom
Bad
Innvendig bod
Hjørnebalkong på ca. 10 m²

Boligen leies ut delvis møblert med seng, garderobeskap, nattbord og hvitevarer.

I tillegg disponerer boligen en praktisk kjellerbod samt fast garasjeplass.

Leiligheten fremstår som lys, velholdt og innbydende med en praktisk planløsning og gjennomgående gode materialvalg. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære i oppholdsrommene.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og den delvis åpne løsningen mot kjøkkenet skaper et sosialt og funksjonelt oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til den store hjørnebalkongen med gode solforhold og flott utsikt.

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass med praktisk utforming og funksjonelle arbeidsflater.

Badet er flislagt og utstyrt med gulvvarme, dusj, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin.

Begge soverommene har gode størrelser og fleksible møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens de to andre rommene egner seg godt som soverom, gjesterom eller hjemmekontor.

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad.

Haugerudsenteret 5 (reg Tvetenveien 5) - Ombygging av og påbygg til boliger og kontor - Ferdigattest
Haugerudsenteret 1-7 - Til- og paabygg - Ferdigattest - 1996
Haugerudsenteret 1-7 - Forretningssenter med garasjer - Ferdigattest - 1980

Sameiet består av 20 seksjoner, d.v.s 1 samleseksjon næring og 19 boligseksjoner med tilleggsdeler i parkeringskjeller.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Haugerud med nærhet til alt du trenger i hverdagen. I samme bygg finner du blant annet dagligvarebutikk, apotek, treningssenter og serveringssteder. Det er også kort gangavstand til Tveita senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.

Haugerud T-banestasjon ligger kun få minutters gange fra boligen og gir enkel adkomst til Oslo sentrum på omtrent 15 minutter. Området har også gode bussforbindelser og enkel tilgang til hovedveinettet for deg som kjører bil.

For den aktive byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter. Haugerudparken ligger like ved, og Østmarka er kun en kort tur unna med et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og naturopplevelser året rundt

Det medfølger fast garasjeplass med direkte adkomst til leiligheten via heis. Det er også felles sykkelparkering i bygget.

Tosic Sahmir

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Vann/avløp

Husleien inkluderer ikke:
- Kabel-tv og bredbånd
- Strøm (herunder oppvarming og varmtvann)

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 90.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.11.2026 og utløper: 31.10.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0142/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.26142

Sist oppdatert: 09. september 2026 kl. 12:44