Maridalsveien 160A

Maridalsveien 160A, 0461 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 221, bruksnummer 162, seksjonsnummer 24, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 37 kvm

BRA-i:
4. etasje 31 kvm: Entré. bad, kjøkken og stue med utgang til balkong.

BRA-e:
6. etasje 6 kvm: Loftsbod.

Åpent areal:
4. etasje 5 kvm: Balkong.

Boligen disponerer 1 loftsbod.

Velkommen til Maridalsveien 160a!
Boligen er beliggende i 4. etasje og byr på en lys og hyggelig atmosfære. Planløsningen er praktisk utformet og gir en god utnyttelse av boligens areal.
Leiligheten er umøblert, men med hvitevarer på kjøkken.

Entré:
Innbydende entré med praktisk garderobeskap med fryseskap, samt plass til å henge fra seg yttertøy. God plass til skohylle.

Stue:
Stuen har gode vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir rommet en luftig atmosfære. Her er det fin plass til sofa, tv og salongbord. Det er utgang til en solrik balkong på 5kvm med plass til koselig utemøblement. Stuen har og en hyggelig sovealkove som gir en naturlig og delvis skjermet sone for seng.

Kjøkken:
Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er innredet med hvite slette fronter kombinert med varme tredetaljer og integrerte hvitevarer. Hvitevarene består av ovn, induksjonstopp. oppvaskmaskin og kjøleskap. /frys. Her er det plass til et fint spisebord hvor en kan nyte en rolig frokost eller sosial middag.

Bad:
Pent bad innredet med servant med skap under, toalett og dusjkabinett. Det er varmekabler i gulvet.

Det er felles vaskeri i byggets kjeller med kr.20,- per vask pt. I tillegg er det sykkelparkering i fellesrom.

Elektrisk oppvarming.

Det foreligger ferdigattest på boligblokk med forretning og kontor, datert 05.05.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

Maridalsveien 160A ligger attraktivt til på Sagene, i et etablert og hyggelig område med kort vei til både byliv, servicetilbud og grønne rekreasjonsområder. I nærområdet finner man blant annet Sagene Torg, Sagene Frukt og Grønt, Coop Extra og Joker, mens Sandaker Senter og Meny Bjølsen ligger en kort tur unna.

Området har også et godt utvalg av kaféer og restauranter, og med Vulkan og Mathallen like i nærheten får man tilgang til et stort utvalg av spesialbutikker, kaféer, restauranter og barer. På Vulkan finner man blant annet Sapporo Ramenbar, Nam Fah, Love Tea & Sushi, Døgnvill Burger, Smelteverket og BAR Vulkan, i tillegg til Vulkan Arena og Dansens Hus. Mathallen byr på over 30 spesialbutikker, kaféer og spisesteder.

For den som liker tur og friluftsliv er beliggenheten svært god. Akerselva ligger like ved og byr på en populær turvei både nordover mot Maridalsvannet og sørover mot sentrum. I tillegg ligger Myraløkka, Bjølsenparken, Torshovparken og Iladalen i nærområdet, mens Voldsløkka byr på store grøntområder og flere idretts- og aktivitetstilbud.

Kollektivtilbudet er svært godt, med Arendalsgata bussholdeplass rundt to minutters gange unna. Herfra går blant annet buss 20, 37 og 54, mens Torshov trikkeholdeplass ligger cirka ni minutters gange unna og betjenes av trikk 11, 12 og 18.

Tordis Bøker og Ole Hagen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør, pt Telia)
- Loftsbod
- Hvitevarer på kjøkken

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 43.800,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.008,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig nå eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0153/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26153

Sist oppdatert: 08. oktober 2026 kl. 14:55