Solbergbekken 80

Solbergbekken 80, 1337 SANDVIKA
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 5, bruksnummer 119, seksjonsnummer 46, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 54 kvm

BRA-i:
2. etasje 54 kvm:

Leiligheten har en arealeffektiv og god planløsning og inneholder: Entré med skyvedørsgarderobe, pent bad/wc med opplegg for vaskemaskin, soverom m/ skyvedørsgarderobe, hyggelig kjøkken i delvis åpen løsning mot stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse med aftensol.

Bod på terrassen, samt bod ved garasjeanlegget. Egen parkeringsplass i garasjeanlegg.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til hyggelig 2 roms leilighet med både terrasse og garasjeplass. Leiligheten har god størrelse med 54 kvm og ligger meget usjenert og rolig. God planløsning. Pent kjøkken av nyere årgang med hvitevarer. Pen stue med både sofa og hyggelig spiseplass. Fra stuen er det utgang romslig terrasse med ettermiddagsol. Det er også bod på terrassen. Stort soverom med dobbeltseng og stor skyvdedørsgarderobe. Hyggelig hall også med skyvedørsgarderobe. Bad med dusj, baderomsinnredning, wc og vaskemaskin. Sistnevnte blir ikke reparert eller skiftet ut dersom den slutter å fungere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.09.1990
Det foreligger ferdigattest for Solbergbekken 80 - fasadeendring Hus 4 datert 21.09.2018

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leiligheten ligger fint til i et veletablert og naturskjønt boligområde i rolige omgivelser på Løkeberg. Sentralt, men markanært beliggenhet perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. Her er det kort vei til forretninger og offentlig kommunikasjon.

Det er en kort kjøretur til Sandvika sentrum med et av Nordens største kjøpesentre med alt tenkelig av butikker og servicetilbud, samt restauranter og cafeer, både på senteret og i byen. Andre fasiliteter i Sandvika er blant annet ODEON Kino, Bærum Bibliotek, Vinmonopolet og fantastiske kadettangen med stupetårn, badestrand og flotte turmuligheter på Kalvøya. Bærum Roklubb på Kalvøya tilbyr kurs for alle aldersklasser og det er flotte øyer som kan nåes med kajakk elle båt. Kirkerudbakken Alpinanlegg er det største alpinanlegget i Bærum og tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs. De som er mer interessert i langrenn er det en kort kjøretur til Vestmarka som byr på flere gode skiløyper. Videre har man nærhet til Kolsåstoppen og Dælivann, hvor det er gode muligheter for turer og trening i vakre omgivelser.

Nærområdet byr også på et bredt utvalg av fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Bærums idrettspark på Rud bestående av flerbrukshall, kunstisbane, ishall, baseball/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball.

Det er godt med offentlig kommunikasjon i nærheten. Nærmeste bussholdeplass er Lillehagveien som tar deg til Sandvika sentrum på ca. 13 minutter. Sandvika sentrum er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, med både buss, tog og flytog. Videre tar det deg ca. 25 minutter å gå til nærmeste T-banestasjon Avløs.

Skole for barn i alle aldre er å finne i området, og det er et godt barnehagetilbud i lokalområdet. Blant skolene i nærheten finner man Løkeberg skole for 1.-7. Trinn og Gjettum skole for 8.-10. Trinn. Den mest nærliggende videregående skolen er Valler videregående skole. Barnehage ligger kun 250 meter unna boligen.

Egen garasjeplass medfølger. Plass 46.

Philip Stokland

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør, pt telenor)
- Møbler
- HVitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad
- Bod ved garasje og en bod på terrasse.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46.500,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet ønsker utleier depositum i DNB.

Leiligheten er ledig etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - 1 måneds husleie.

Oppdragsnummer 86-0094/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2594

Sist oppdatert: 30. juni 2025 kl. 11:04