Sjøgangen 2 lei.16-5-6

Sjøgangen 2 lei.16-5-6, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 41, seksjonsnummer 24, ideell andel 1/1

Leiligheten er umøblert og er ledig fra 1.2.2026.

Entre

Stue m/ utgang til balkong

Balkong

Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer

Meget stort soverom med skap

Dusjbad m/ hvitevarer

Bod i underetasje

Felles takterrasse

Meget romslig 2 roms leilighet - meget pent belggende på Tjuvholmen.

Gulv med eikeparkett. Innervegger og himling malt i moderne farger.

Romslig og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Her har man plass til både spisegruppe og sofadel.

Pent kjøkken med hvitevarer (kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr). Godt med skap- og benkeplass.

Fra stue utgang til balkong med pen utsikt.

Særdeles stort soverom med mulighet for bl.a hjemmekontor.

Delikat baderom med baderomsinnredning, vegghengt wc, dusj og vaskemaskin/tørketrommel (medfølger).

Ta heis ned til bodområdet i kjeller. Romslig bod medfølger.

Sentralfyring ( fjernvarme) inkludert i husleien. Varmekabler på baderom.

Ferdigattest datert 8.3.2012 foreligger.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Sjøgangen 2 ligger meget attraktivt på Tjuvholmen. Leiligheten ligger i 5. etasje .

Den unike kombinasjonen av sentrumsnær beliggenhet og fjord på alle sider gjør Tjuvholmen til et av hovedstadens mest attraktive boligområder. Oslos nye bydel har vokst frem som en spennende rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur og flotte uteområder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.

Rikt utvalg av trivelige restauranter og kaféer som Bølgen og Moi, Olivia, Døgnvill og Tjuvholmen Sjømagasin rett ved.

Godt nett av offentlige kommunikasjonstilbud som tog, flytog, ekspressbusser, bybusser, trikk og båt i nærområdet. Det er gangavstand til Karl Johans gate og Solli Plass.
Tjuvholmen er nær bilfritt område der meste av trafikk og parkering foregår under bakkenivå. Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum - i forlengelsen av Aker brygge, og er en del av Bydel Frogner.

Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset.

Videre finnes nærbutikk, bakeri og butikker på Tjuvholmen og på Aker Brygge.

Løkke Invest AS

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet i felleskostnadene.
- Hvitevarer
- Kjellerbod

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 63.000,-.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB.

Leiligheten er ledig fra 02.02.2026, eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - 1 måneds husleie inkl mva.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Grunnbok og kostnad åpning av depositumskonto.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0184/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25184

Sist oppdatert: 05. november 2025 kl. 13:38