Nedre Skøyen vei 6

Nedre Skøyen vei 6, 0276 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 3, bruksnummer 448, seksjonsnummer 187, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 37 kvm

BRA-i:
5. etasje 33 kvm: Stor gang, bad, oppholdsrom (kombinert stue/soverom) med åpen kjøkkenløsning og utgang meget stor balkong.

BRA-e:
Kjeller: 4 kvm: Kjellerbod

Åpent areal:
5. etasje 11 kvm: Stor overbygd balkong.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Meget hyggelig 1 roms hjørneleilighet i nyere bygg på Skøyen. Leiligheten ligger i 5 etg med heis. Bod i kjeller. Leiligheten er umøblert med hvitevarer medfølger.
Leiligheten har parkett på gulv, innervegger og himlinger malt i lyse moderne farger. Hyggelig entre i god størrelse med skap. Pen flislagt baderom med vegghengt wc, dusj, baderomsinnredning og vaskemaskin (medfølger). Varme i gulv. Hyggelig oppholdsrom med flere vinduer pga hjørneleilighet, som gir godt med lys. Hyggelig kjøkken med komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap (medfølger). Fra oppholdsrom er det utgang til meget stor overbygd balkong. Rolig beliggenhet, men med kort gangavstand til alt man trenger.

Ferdigattest foreligger 7.11.2012.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leiligheten ligger i ett meget hyggelig boligsameie i parkmessige omgivelser - sentralt på Skøyen. Bygget leiligheten ligger i er spesielt godt skjermet - i god avstand til trafikkerte veier. Utenfor døren har sameiet hyggelige uteområder og elven renner rolig forbi. På noen få minutter er man på Skøyen stasjon, men både lokaltog, Flytoget og regionale tog. Kort også til både buss og trikk. Svært gode sykkelmuligheter herfra i flere retninger. Gode handlemuligheter i nærområdet med bl.a hyggelige Kareenlyst alle, Hoffsveien og Harbitz Torg med mer. Fint utgangspunkt for turer ut til Bygdøy for både trening og hygge.

Erling H. Stubholt

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør, pt Telia)
- Fjernvarme og varmtvann opptil kr.3000,- pr år er inkl i leien.
- Kjellerbod
- Hvitevarer på kjøkken og bad

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover kr.3000 pr år for fjernvarme og varmtvann.
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.46.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.440,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig fra 1.10.2026 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0128/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26128

Sist oppdatert: 25. august 2026 kl. 10:26