Lille Stranden 6, Leil 24-2-1

Lille Stranden 6, Leil 24-2-1, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 35, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 86 kvm

BRA-i:
2. etasje 82 kvm: Hall med garderobe og plass til kontorpult, baderom, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang overbygd balkong.

BRA-e:
Kjeller: 4 kvm: Kjellerbod.

Ved ønske om å leie garassjeplass, kontakt megler.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til en meget pen og nør totaloppusset leilighet i Lille Stranden 6 på Tjuvholmen. Dette er en meget romslig 3-roms leilighet som ligger med flott utsikt over sjøen, marinaen og Akershus festning fra balkong.

Stor nyoppusset stue med plass til både spisestue og sofa del. Hyggelig gasspeis for kos og hygge. Utgang til romslig balkong ut fra stue med flott utsikt. Liten bod på balkong.

Pen moderne kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger i leien (oppvaskmaskin, komfyr m/koketopp og kjøl/fryseskap).

Stor nyoppusset hall med godt med garderobeskap og meget praktisk plass for kontorpult. Fra hall er det utgang til hyggelig uteplass med nye tregulv mot indre gårdsrom.

Flott flislagt baderom som er under oppussing og antas ferdig innen midt av april. Pent flislagt med varme i gulv. Hyggelig dusjnisje, vegghengt wc, pen baderomsinnredning og opplegg vaskemaskin/tørketrommel.

Hovedsoverom er under oppussing og har god plass til dobbeltseng og har stor skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 / gjesterom er nyoppusset.

I tillegg har leiligheten adgang til idyllisk felles takterrasse med flott utsikt i nabobygget Lille Stranden 8.

Ferdigattest foreligger.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong og terrasse.

Bo ved sjøen- midt i byen.

Tjuvholmen ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset og er en oase ved sjøen med lange strandpromenader, flotte uteområder og et stort utvalg av ulike serveringssteder. Med nærhet til natur- og kulturtilbud har leiligheten den ideelle beliggenheten for deg som vil bo ved sjøen, men likevel midt i byen.

Astrup Fearnley Museet for moderne kunst og flere andre kunstgalleri ligger like i nærheten. En utendørs skulptursamling, hyggelig strand og byens mest sentrale sjøbad er noen av attraksjonene her.

Du finner også kjente restauranter som Hanami, New Delhi, Sjømagasinet og kafeer som bl.a Åpent bakeri, bare for å nevne noe. Fra Aker brygge kan man ta båtene ut til de flotte øyene som bl.a Hovedøya, Gressholmen og Langøyene. Også båt til Bygdøy med museer, turområder og strender. Bygdøy kan også enkelt nås via promenaden langs vannet i retning Sjølyst. Her kan du stoppe innom Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende og attraktive gater. Rundt Vika finner du Nobels fredssenter, Nasjonalmuseet, Oslo konserthus, samt flere kinoer.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Tjuvholmen. Du finner også rikt utvalg på Coop mega på Aker brygge. Aker brygge har rikt utvalg av butikker, servering og underholdning.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon via buss (eget stopp på Tjuvholmen) og trikk (trikkestopp på Aker brygge). Kort til Nationaltheatret stasjon med bl.a flytoget til Gardermoen, t-bane og tog.

Henrik Bryn og Vibeke Bryn

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkken og bad
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Fjernvarme og varmtvann
- Kjellerbod

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 90.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Ledig fra midten av april.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - 80% av 1 måneds husleie.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
Grunnbok, nettannonsering og gebyr depositumskonto.
 

Oppdragsnummer 86-0124/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25124

Sist oppdatert: 19. mars 2026 kl. 14:31