Dyna brygge 6, leil.81-4-3

Dyna brygge 6, leil.81-4-3, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 56, seksjonsnummer 28, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 132 kvm

BRA-i:
4. etasje 127 kvm: Entré, 2 soverom, 2 bad, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

BRA-e:
Kjeller: 5 kvm: Bod ved garasjeplass.

Åpent areal:
4. etasje 14 kvm: 2 balkonger.

Boligen disponerer en bod ved garasjeplass.

Garasjeplassen kan leies for kr.4000,- pr mnd om ønskelig etter nærmere avtale.

Velkommen til Dyna Brygge 6!
En flott 3-roms leilighet med 2 balkonger og Plusskonsept.

Entré:
Innbydende entré innredet med praktisk garderobeskap for oppbevaring av yttertøy.

Stue:
Svært romslig stue med flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er innredet med en sofadel og stor spisesstue. Koselig sofa med salongbord, stol, TV og TV-møblement. herfra kan man nte den fantastiske utsikten mot fjorden. Den fine peisen gir god varme og lun stemning på kaldere dager. Spisestuen er innredet med et pent spisebord hvor en har plass til hele familien. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med koselig utemøblement og flott utsikt mot Oslofjorden. Perfekt for avslapning på varme sommerdager. Her har man solen først på dagen. Så kommer ettermiddagssol på den andre balkongen.

Kjøkken:
Moderne og meget pent kjøkken fra Varenna med praktisk kjøkkenøy innredet med slette fronter og integrerte hvitevarer fra Miele. Hvitevarene består av koketopp, ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenet tilbyr svært godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenøyen fungerer og som sitteplass med 3 barstoler og gjør det til en hyggelig og sosial sone.

Soverom:
Boligen har 2 store soverom der begge passer som hovedsoverom.

Hovedsoverom er innredet med stor dobbeltseng, kommode, innebygd garderobeløsning fra Expo Nova og nattbord. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og gir utsikt mot vannet. Hovedsoverommet er i tillegg tilknyttet eget bad - en suit.

Soverom 2 er innredet med en stor dobbeltseng, nattbord, skrivebord og dobbelt plassbygd garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det utgang til boligens andre balkong med fin utsikt mot vannet og videre opp mot Holmenkollen.

Bad:
Boligen har to fullverdige delikate baderom. Badet tilknyttet hovedsoverom er delikat flislagt og innredet med dusjnisje, badekar, toalett og dobbetservant med skuffeseksjon under.
Bad 2 er likt pent flislagt med dusjnisje, toalett og servant med skuffeseksjon under.

Vaskerom med både vaskemaskin og tørketrommel.

Pluss-konsept:
Dyna brygge har og et ekslusivt Pluss-konsept som medfølger leieforholdet. Et eget servicekonsept som gir beboerne tilgang til en rekke fellesfasiliteter og praktiske tjenester.

Fra heisen er det direkte adkomst til Pluss-avdelingen i første etasje. Her finner du en resepsjon med betjening på dagtid alle hverdager, en hyggelig kaféavdeling med kaffemaskin og serveringsmuligheter, samt en peisestue som egner seg godt for avslapning og sosialt samvær. Avdelingen har også møterom, selskapslokale, et velutstyrt felleskjøkken og et treningsrom med ulike treningsapparater.

Det arrangeres jevnlig felles aktiviteter for beboerne, med middagsservering på tirsdager og vaffelservering på torsdager fra kl. 15.00.

Gjennom resepsjonen er det også mulig å bestille ulike tilleggstjenester mot betaling. Dette kan blant annet omfatte renhold i boligen, skjorterens, blomsterbestilling, spatjenester, hundepass, dekkskift og bilvask.

Sameiet disponerer i tillegg en felles takterrasse med beplantning og skjermede oppholdssoner, samt et gjesterom med høy standard som beboerne kan leie ved behov, for inntil tre døgn av gangen.

Fjernvarme.

Det foreligger ferdigattest på oppføring av blokk, datert 07.10.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort.

Dyna Brygge 6 ligger særdeles attraktivt til ytterst på Tjuvholmen, med flott sjøutsikt og umiddelbar nærhet til sjøen.

Tjuvholmen byr på et variert utvalg av serveringssteder, fra hyggelige kaféer til anerkjente restauranter med uteservering langs vannkanten. I nærområdet finner du blant annet Joker Tjuvholmen for dagligvarehandel, mens Aker Brygge ligger kun en kort spasertur unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og servicetilbud, samt Coop Mega, apotek og Vinmonopolet. Området har også flere treningsmuligheter og tilbud innen velvære.

For kunst- og kulturinteresserte ligger Astrup Fearnley Museet like i nærheten. Museet er et av landets ledende museer for moderne og samtidskunst, og ligger vakkert til ved vannkanten. Tjuvholmen skulpturpark og de hyggelige bryggepromenadene inviterer til fine spaserturer året rundt. Her er det også gode muligheter for å nyte sjølivet, med badeplasser, flytende badstuer og flotte uteområder langs fjorden.

Ønsker du ytterligere shopping- og kulturtilbud, ligger både Vika, Nationaltheatret og Oslo sentrum innen behagelig gangavstand. Her finner du blant annet et bredt utvalg av butikker, kinoer, teatre, restauranter og andre urbane tilbud.

Området byr også på gode muligheter for rekreasjon og aktivitet. Langs sjøpromenaden kan du gå hyggelige turer med utsikt over Oslofjorden, båtlivet og innseilingen til Oslo. Fra Aker Brygge går det dessuten ferger til øyene i Oslofjorden, med flotte muligheter for utflukter og rekreasjon i sommerhalvåret.

Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass på Tjuvholmen og flere bussforbindelser i nærområdet. Trikk fra Aker Brygge gir enkel forbindelse videre gjennom byen, mens Nationaltheatret stasjon ligger omtrent 10–15 minutters gange unna. Herfra går både T-bane, tog og Flytoget, med gode forbindelser til resten av Oslo og Oslo lufthavn.

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg kan leies for kr.4000,- pr mnd etter nærmere avtale. Plass har el-uttak. Leietaker betaler for egen lading.

Ivar Fartein Presttun

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Varmtvann og fjernvarme
- Pluss-konsept
- Møbler og hvitevarer

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
- Garasjeplass kan leies for kr.4000,- pr mnd etter nærmere avtale. Plass har el-uttak og leietaker betaler for egen lading.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 186.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 29.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig etter nærmere avtale, men leies fortrinnsvis ut fra 04.01.2027 til 31.12.2027.

Leiligheten vil bli forsøkt solgt i leieperioden. Leietaker får kr.1000,- i rabatt i husleien per visning.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0166/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26166

Sist oppdatert: 12. november 2026 kl. 16:20