Bernt Ankers gate 12

Bernt Ankers gate 12, 1534 MOSS
Kommunenummer 3103, gårdsnummer 3, bruksnummer 4100, seksjonsnummer 40, ideell andel 1/1

Leiligheten inneholder: Entré, soverom, bad, stue og kjøkken.

Leiligheten har en moderne og veldig god standard. Nyoppført i desember 2022.

Entré: Praktisk entré med god plass til garderobeskap.

Kjøkken: Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Stue og kjøkken er samlet i åpen løsning som gir god romfølelse.

Stue: Stor stue med utgang til balkong. Her er det plass til både et lite spisebord og sofagruppe.

Soverom: Lyst soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Bad: Romslig, flislagt bad utstyrt med dusjhjørne, toalett, servant med underskap og speil. På badet er det opplegg til vaskemaskin.

Elektrisk oppvarming.

Det foreligger en rammetillatelse datert 07.12.2016

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Verket Brygge er en av Moss mest attraktive og moderne bydeler, med sjøen som nærmeste nabo og gangavstand til sentrum. Rett utenfor døren finner du flotte, gjennomtenkte fellesområder tilrettelagt for både trivsel, aktivitet og avslapning alt i et frodig og maritimt miljø.

Moss er en by i vekst og et attraktivt sted å både bo og investere i. Med sin strategiske beliggenhet tilbyr byen et ideelt utgangspunkt enten du pendler, jobber lokalt eller ønsker en god balanse mellom byliv og natur. På Verket vokser det nå frem en ny, pulserende bydel som tilfører sentrum moderne kvaliteter og urbant liv. Her bor du med kort vei til alt: badestrender, hotel Riviera, restauranter, vinbar, treningssenter og velværetilbud samtidig som barnehager, skoler og flotte rekreasjonsområder ligger i umiddelbar nærhet.

Den historiske og sjarmerende bydelen Møllebyen, med kino, bibliotek, museum og idylliske elvepromenader, ligger også like ved. I tillegg har Moss og omegn flere kjøpesentre, aktivitetstilbud og et bredt spekter av servicetjenester alt innen kort rekkevidde.

Til tross for den sentrale beliggenheten, har du nærhet til noen av regionens flotteste naturområder. Bystrandparken på Rabben byr på lekeplass, sandvolleyballbane, gjestebrygge og barnevennlig badestrand perfekt for varme sommerdager. Nesparken, med sine turveier, gressletter, strender og tilgang til padling i Vansjø, er et annet populært rekreasjonsområde. Like i nærheten finner du også Kanalen med småbåthavn, restauranter, park og et yrende sommerliv.

Enkel tilgang til vakre Jeløy kjent for sitt kulturlandskap, kystlinje og turmuligheter året rundt. Mossemarka, med merkede stier, lysløyper og gode skimuligheter vinterstid, ligger også like ved og gir rike muligheter for friluftsliv. For golfentusiaster er det kun ca. 17 minutter med bil til Evje Golfpark en av landets flotteste baner, vakkert beliggende ved Oslofjorden.

Kollektivtilbudet i Moss er godt utbygd, med buss, tog og ferje. Det er bussholdeplass få minutters gange fra boligen, og kun ca. 1,3 km til Moss stasjon, den nye gangbroen, har veien blitt kort fra Verket til togstasjonen, noe som vil gjøre pendlerhverdagen enda enklere. Toget tar deg til Oslo på ca. 30 minutter. I tillegg går det ferje fra kanalområdet til Horten, med videre forbindelse til Vestfold.

Guo Xiu He

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 10.02.2026 og utløper: 31.01.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 13.500
Vederlag - fastpris: kr 13.500 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Annonsering kr 2.500, innhenting av grunnbok kr 270 og visninger kr 1.500 pr stk.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0019/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2619

Sist oppdatert: 13. februar 2026 kl. 16:04