Trygves vei 11

Trygves vei 11, 1473 LØRENSKOG
Kommunenummer 3222, gårdsnummer 102, bruksnummer 92, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 35 kvm
Totalt primærrom: 30 kvm
Arealet er estimert og avvik kan forekomme.

Hybelleiligheten er beliggende i boligens underetasje.

Leiligheten inneholder:
Entre, kjøkken, stue, bad, bod og disponibelt rom.

Merk:
- Hoveddelen av boligen vil bli leid ut.

Trygves vei 11 tilbyr en praktisk hybelleilighet med eldre standard og en god del slitasje. Boligen ligger i et rolig og hyggelig nabolag.

Verdt å merke seg:
- Hybel av god størrelse
- Garasjeplass med lagringsmuligheter
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang:
Når man kommer frem til leiligheten blir man ønsket av en gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Fra gangen har du adkomst til badet.

Stue
Fra gangen kommer du inn i en stue hvor det er plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske.

Kjøkken
Kjøkkenet er innholdsrikt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter med laminat benkeplate.

Disponibelt rom
Hybelen har et disponibelt rom av god størrelse.

Bad:
Badet er lyst og flislagt. Badet inneholder dusj, servant og toalett.

Bod:
Her har du oppbevaringsmuligheter og opplegg for vaskemaskin

* Hoveddelen av boligen leies også ut.
* Leietaker er ansvarlig for snømåking av egen vei til garasjen og inngangspartiet.

Boligen er elektrisk oppvarmet

Det foreligger ferdigattest datert 19.11.98

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Sentralt med "alt" du trenger i nærområdet. Med det meste av servicefasiliteter innen gangavstand, og ellers kort vei til rekreasjonsmuligheter og utdanningstilbud er Ragnhilds vei et godt sted å bo.

Dagligvare og servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Kiwi Solheim eller Coop Mega Metro. Metro senter har et stort utvalg av butikker, spisesteder og tjenesteleverandører, inkludert apotek, vinmonopol og bakeri. Her finner du også bibliotek, diverse helsetjenester, treningssenter og bank. Det er kort vei til Triaden Lørenskog Storsenter, hvor det skjer mye spennende for tiden. Senteret er under utbygging, og det er planlagt en utvidelse på hele 12 500 kvm. Her skal det bygges mange nye boliger, trampoline- og aktivitetssenter, idrettshall og parkeringshus med park.

Rekreasjonsmuligheter
Flere gode tur og rekreasjonsmuligheter i Østmarka med blant annet flotte tur og skiløyper til Mariholtet og Losby. For den som er glad i ballspill finnes Rolvsrud stadion og Skårersletta balløkke kun et par minutter gange fra leiligheten. Her er det fotballbane, løpebane og treningsapparater. Sats Metro og Fresh Fitness Skårer ligger en liten gåtur fra leiligheten, og byr på romslige lokaler, mulighet for gruppetimer og tilgang til personlige trenere. Den planlagte utbyggingen av Triaden vil føre med seg ytterligere aktivitetstilbud i området.

Utdanningsmuligheter
Det ligger en rekke barnehager og skoler i nærheten. Her er de nærmeste Solheim familiebarnehage, Solheim barneskole, Kjenn ungdomsskole og Mailand videregående skole - alle innen gangavstand fra boligen.

Kollektivt tilbud
Området har et godt tilbud av kollektiv transport, med bussholdeplassen Lørenskog sentrum i Skårersletta som nærmeste holdeplass. Holdeplassen Lørenskog sentrum er også en liten gåtur unna, hvor det går hyppige avganger til Lillestrøm og Oslo. Her kommer man seg til Lillestrøm bussterminal på 17 min og Oslo bussterminal på 20 min.

Med bil tar det ca. 20 min til Oslo S og 29 min til Oslo Lufthavn.

Det medfølger parkering i garasje på høyre side.

Thusyanthan Balasingam og Nirujah Sivarajah Thusyanthan

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer kjøkken: Komfyr

Husleien inkludere ikke:
- Strøm
- Tv og internett

Hybelen har seriemåler og strømforbruket vil bli avregnet etterskuddvis. Beløpet blir fakturert via husleien.

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 30.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.800,-,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.12.26 og utløper: 31.11.29
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 10 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0090/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2690

Sist oppdatert: 27. oktober 2026 kl. 15:20