Marikloppa 74D

Marikloppa 74D, 1458 FJELLSTRAND
Kommunenummer 3212, gårdsnummer 29, bruksnummer 904, seksjonsnummer 13, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 85 kvm

BRA-i:
1. etasje 80 kvm:

BRA-e:
1. etasje ca. 5 kvm: Bod

Åpent areal:
1. etasje 12 kvm: Markterrasse

Velkommen til Marikloppa 74D! Et nyere og lekkert rekkehus fra 2023, sentralt beliggende i et etablert og barnevennlig boområde på Fjellstrand i Nesodden kommune. Det er kort vei til skole, barnehage, idrettsbane og bussholdeplass. Boligen strekker seg over to plan og har svært god planløsning, samt to flotte uteplasser, hvorav hage/markterrasse er vestvendt med gode sol- og lysforhold. Boligen leies ut møblert.

Boligen har gjennomgående høy standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen ble oppført i år 2023 og fremstår som nytt og moderne. Kjøkken og bad fra byggeåret. Malte innervegger i tidsriktig og lyse farger og parkettgulv. Balansert ventilasjon i hele huset.

Rom:
Entré:
Entré med god plass til oppbevaring med skyvedørsgarderobe. Gulvvarme i entréen.

Toalett/vaskerom 1.etasje:
Rett ved inngangsparti er det et toalettrom kombinert med vaskerom.

Stue:
Lys og åpen stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper rikelig inn med naturlig lys. Det er utgang til fantastisk vestvendt hage/markterrasse fra stuen. Terrassen er på ca. 12 kvm og uteplassen er forlenget med flott plen.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen er moderne med profilerte fronter. Integrerte hvitevarer medfølger.

Bad 2.etasje
Bad i 2. etasje er helfliset med varmekabel i gulv. Det er flotte fliser på vegger og gulv. Badet er er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servantskap.

Soverom:
Tre romslige soverom i 2. etasje. Alle soverommene har plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. På hovedsoverommet er det eget walk-in closet.

Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.01.2023. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Opparbeidelse av utvidet lekeplass i henhold til vedtak 019/23.Det er uklart om dette er utført.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Marikloppa 74D ligger i et rolig og etablert boligområde på Fjellstrand i Nesodden kommune, med en fin kombinasjon av familievennlige omgivelser, nærhet til natur og enkel tilgang til hverdagslige servicetilbud. Her bor man skjermet og behagelig, samtidig som både skole, barnehager og flotte rekreasjonsområder er lett tilgjengelige. Buss til Tangen Brygge med båt til Aker Brygge og Lysaker. Forretningssenter med butikker, lege/tannlege og servicesenter på Tangen Sentrum. Det er nærbutikk Joker, Café og frisør 500 meter unna. Området egner seg spesielt godt for barnefamilier og andre som ønsker en trygg og oversiktlig nærhet til det meste man trenger i det daglige. Fjellstrand skole ligger i nærområdet.

Fra boligen er det kort vei til flotte turområder og grønne omgivelser, med gode muligheter for turer i skog og mark, samt fine opplevelser langs kysten. Nabolaget byr på en behagelig småstedskarakter med nærhet til sjøen og badestrand. I sommermånedene går det båt fra Fjellstrand til idylliske Drøbak.

Parkeringsplass i carport, samt gjesteparkering. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Manori De Silva Bernstrøm

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på tv & internett (etter sameiets avtale med leverandør).
- Grunnbeløp på kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler til kommunen. For denne boligen er dette p.t. omtrent kr. 1.500,- pr mnd.
- Møblering.
- Hvitevarer på kjøkken og toalettrom/vaskerom.

Husleien inkluderer ikke:
- Overforbruk av eiers gjennomsnittlige forbruk av kaldtvann betalt til kommunen. Det er vannmåler i boligen og dette avregnes årlig.
- Strøm. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 63.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 10.080,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Ledig fra 1. august 2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0046/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2646

Sist oppdatert: 16. april 2026 kl. 13:39