Sørkedalsveien 5A

Sørkedalsveien 5A, 0369 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 38, bruksnummer 257, seksjonsnummer 24, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 72 kvm

BRA-i:
3. etasje 72 kvm: Entré, bad, 2 garderober, 3 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning .

Åpent areal:
3. etasje 5 kvm: Balkong.

I tillegg disponerer boligen 1 delt kjellerbod med eier (eiers del er kun møbler fra leiligheten som dagens leietakere ikke bruker og kan fritt benyttes).

Velkommen til Sørkedalsveien 5A - En lys og meget sentral 4-roms leilighet midt i hjertet av Majorstuen. Leiligheten har to uteplasser: privat balkong og felles brannbalkong som deles med en nabo. Leiligheten har meget sentral beliggenhet med nærhet til "alt"!

Nb! Det er et pågående fasadeprosjekt i bygget og leietaker må forvente at det står stillas utenfor et par måneder etter overtakelse. Det er estimert å pågå til og med november 2026. Pigging av gammel fasade og vindusutskiftning er gjort før overtakelse. Megler oppdaterer om status.

Standard:
Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med tre gode soverom, innvendig bod/garderobe og åpen stue/kjøkkenløsning. To av soverommene er malt i nyere tid i moderne og tidsriktig farge. Boligen leies ut møblert etter avtale.

Rom:
Entré:
Entré med plass til oppbevaring. Gangen har praktisk tilknytning til alle rom i leiligheten.

Stue/kjøkken:
Lys stue med utgang til balkong. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkken fra 2010 med hvite profilerte fronter. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilatorhette i stål med kullfilter. Frittstående kjøl/frys.

Soverom:
3 soverom. Hovedsoverommet har eget walk-in closet.

Bad: Flislagt bad med dusjkabinett, innredning med heldekkende servant. Toalett. Speil med lys. Ukjent moderniseringsår for bad.

Innvendig praktisk bod/adskilt garderobe:
Opplegg for vaskemaskin. Det er montert waterguard i garderoben.

Balkonger:
Brannbalkong med utgang fra stue. Felles veranda (delt med en nabo) med utgang fra soverom.

Kjellerbod:
Kjellerbod delt med eier på ca. 5,6 kvm og fellesvaskeri.

Sentralfyring via radiator.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde, balkonger. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på balkong.

Leiligheten har en sentral og meget attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Her bor du virkelig i hjertet av Oslo og du har et rikt utvalg av servicetilbud og god offentlig kommunikasjon rett utenfor dørstokken. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Frognerparken, Bogstadveien og Colosseum Kino.

Kort vei til flere dagligvarebutikker, deriblant Rema 1000, Jacobs og Meny. Nærmeste handlesenter, Colosseum Senter ligger tvers over gaten og kan friste med bl.a. frisør, apotek, Meny og Vinmonopol, mens du ved Colosseum Kino finner Power, for ikke å glemme XXL på gateplan. For øvrig gangavstand til en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. I området finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Tatakii, Kverneriet og Delicatessen.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Kort vei til anerkjente Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsanlegget og frodige Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse. Majorstuen kan også skilte med lekeplasser, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg. Området har gode velvære- og treningstilbud innendørs med SATS ved Colosseum Park og på Bislet, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia klinikk i Majorstuveien.

Innenfor gangavstand ligger også den fine Slottsparken. Majorstuen ligger kun en kort kjøretur unna Sognsvann, Holmenkollen og Tryvann som byr på unike skiforhold om vinteren, samt Bygdøy hvor du finner populære badestrender som Huk og Paradisbukta.

Boligen ligger kun 150 meter fra Majorstua T-banestasjon med tilgang til alle T-banens linjer der du enkelt kan ta deg ned til sentrum på kun 3-4 minutter. Det er kun en liten spasertur til Majorstukrysset som er et stort kollektivt knutepunkt i Oslo med både T-bane, trikk, buss og taxiholdeplass.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Yikai Wang og Wenrong Chen

Husleien inkluderer:
- Møblering etter avtale.
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Fjernvarme og varmtvann.
- Kabel-tv og internett (etter sameiets løpende avtale med leverandør).

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Leietaker må ha eget strømabonnement.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 81.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 12.960,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Ledig fra 01.06.2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0061/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2661

Sist oppdatert: 24. april 2026 kl. 11:18