Langes gate 4A

Langes gate 4A, 0165 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 208, bruksnummer 372, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

Totalt bruksareal BRA: 35,5 kvm

BRA-i:
1. etasje 31 kvm: Entre/stue/kjøkken, soverom og bad.

BRA-e:
-1. etasje 4.5 kvm: 2 kjellerboder.

Velkommen til Langes gate 4A - En meget lys og sjarmerende 2-roms toppleilighet på attraktive St. Hanshaugen/Meyerløkka til leie. Det er gangavstand til "alt" da boligen er omkranset av gode servicetilbud, butikker og offentlig transport. Samt er det gangavstand til sentrum, parker og andre rekreasjonsmuligheter. Leiligheten er ledig fra 1. august!

Standard:
Leiligheten ligger i 4.etasje med store takvinduer og har meget god romfølelse. Gjennomgående god standard og godt vedlikeholdt leilighet. Lyse overflater med tidsriktige farger på innervegger og nyere gulv fra 2023. Kvik-kjøkken fra 2011 og bad fra 2023. Leien inkluderer blant annet varmtvann og internett - noe som gir forutsigbare månedlige kostnader.

Rom:
Inngangsparti
Praktisk inngangsparti med plass for oppheng av yttertøy og sko.

Stue
Meget lys og åpen stue med store takvinduer som slipper rikelig inn med naturlig lys. Stuen er delt inn i to soner, en sone for sofagruppe (sofa medfølger) og den andre sonen for spisegruppe på kjøkkenet. Det er naturlige plasser for ekstra oppbevaring i hele stuen og spesielt langs veggen bak sofagruppe og kjøkkenet.

Kjøkken:
Flott Kvik-kjøkken fra 2011 med åpen løsning mot stuen. Her også store takvinduer som slipper rikelig inn med lys og skaper en god romfølelse. Hvite fronter på kjøkkenskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og induksjonstopp. Innredningen har integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Lys under overskap. Gode arbeidsflater.

Soverom
Meget pent soverom med dobbeltseng (medfølger) og garderobeskap (medfølger) for oppbevaring. Langs veggen er det også ekstra praktisk oppbevaringsplass.

Bad
Lekkert nyere bad fra 2023 med moderne fliser og innredning. Dusjsone med praktiske innfellbare dører, vegghengt toalett, servantskap og stort speil over servant. Varmekabler i gulvet. Vaskemaskin medfølger. Det er også tilgang til fellesvaskeri.

Elektrisk oppvarming. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leiligheten har en fantastisk og urban beliggenhet på St. Hanshaugen/Meyerløkka rett ved Pilestredet Park. St.Hanshaugen er et meget populært og etterspurt boligområde midt i hjertet av Oslo. Herifra er det kort vei til "alt" til servicetilbud, butikker og offentlig transport, samt kort spasertur unna sentrum, Grünerløkka og Majorstuen.

Nærområdet byr på trivelige nisjeforretninger og ligger i nærheten av gode restauranter som Happolatti, Panu og Izakaya. Det finnes flere matbutikker innen kort gangavstand fra leiligheten; Kiwi ligger kun 1 minutt unna leiligheten og det er bare 3 minutter å gå til Baker Hansen, Coop Extra og søndagsåpne Joker på Holbergsplass. St. Olavs plass har hyggelige barer med uteservering og masse sollys.

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som OsloMet, AHO, KhiO, Westerdals, og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Tannlegehøyskolen med flere. For de treningsglade finnes det et utvalg treningssentre, her kan du velge mellom bla. Treningshuset (3 min), Atletica Centrum (5 min) Fitness24Seven (9 min) samt SATS Bislett og Athletica Vulkan, Bislett stadion og Bislet Bad. G

God tilgang til offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/Tjuvholmen, sentrum eller marka. Buss 37 til Nydalen går i Akersgata/Ullevålsveien døgnet rundt. Bare 10 minutters gange til Nationaltheateret med med T-bane, trikk, buss, tog- og flytogforbindelser. Busser 150 og 1630 fra Holbergsplass går mot arbeidsplasser som Skøyen og Lysaker.

Området består i tillegg av en rekke idylliske parker, som f.eks. Slottsparken og St.Hanshaugen med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Sverre Gulbrandsen-Dahl

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på internett (etter borettslagets avtale med leverandør).
- Varmtvann.
- Delvis møblering. Hvitevarer på kjøkken og bad.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 49.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Ledig fra 1. august 2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 1 månedsleie.
 

Oppdragsnummer 86-0054/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2654

Sist oppdatert: 23. april 2026 kl. 12:20