Haakon Tveters vei 12

Haakon Tveters vei 12, 0682 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 144, bruksnummer 1345, seksjonsnummer 10, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 55,2 kvm

BRA-i:
2. etasje 54 kvm: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og garderobe/bod.

BRA-e:
2. etasje 1.2 kvm: Utvendig bod.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Entré:
Lys og innbydende entré. Fra entreen har man adkomst til praktisk, innvendig bod på 4 kvm.

Bad:
Lekkert bad fra 2019 innredet med vegghengt servantinnredning med heldekkende servant og ett-greps armatur, speilskap på vegg med overlys over servant, dusjnisje med glassdører og to-greps armatur, og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekraner, og avtrekksventil, er plassert i vegg.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og spisemøblement. Store vindusflater gir godt med naturlig lys.
Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong på ca. 4 kvm., vendt mot Østensjøvannet. Markise er montert. På balkongen er det adkomst til utebod på ca. 1,3 kvm.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue.
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate, samt benkeplate i rustfritt stål, med utslagsvask og ett-greps armatur. Flislagt mellom benkeplate og overskap, med belysning over benkeplate. Frittstående hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, stekeovn med platetopp og kjøleskap med frysedel.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med skyvedørsgarderobe, og god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Screenline montert på soveromsvindu.

Oppvarming med elektrisitet. Gulvvarme på bad.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.03.1971. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Attraktiv beliggenhet i et skjermet og tilbaketrukket boligområde på Skøyenåsen/Oppsal.

Nærhet til Østmarka med flotte turområder både sommer- og vinterstid. Stier, lysløyper og turveier som er fine til turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skispor i lysløypene i tillegg til et stort nettverk av løyper. I Østmarka finner du bl.a. Nøklevann og Ulsrudvann med flotte badeplasser. Det er muligheter for en gåtur til markastuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst, varmretter m.m. hele året.
Kort vei til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv, og turvei videre inn til Østmarka.
Store flotte grøntområder, parkmessig opparbeidet rett ved vakre Nordre Skøyen Hovedgård.

Kort vei til Oppsal Arena med flott idrettsanlegg og aktivt idrettsmiljø i Oppsal idrettsforening med bl.a. fotball, håndball, basket og ski. Tennismiljø i Godlia tennisklubb.
Nærmeste treningssenter er EVO Bryn og Mudo Gym på Ulsrud, i tillegg har man SATS på Hellerud og Ryen.

Kun 2 minutters gange til Skøyenåsen Senter med Coop Extra, frisør- og skjønnhetssalong, samt et par småbutikker.
Nærhet til Oppsal Senter med Meny, diverse forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon.
Kort vei til Bryn Senter for de mer shoppingglade.

Det er kun 100 m. til Skøyenåsen T-banestasjon (linje 3) som tar deg til Oslo sentrum på ca. 15 minutter, samt busstopp (78A og 78B).

Aino Kristin Forodden

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Varmtvann
- Hvitevarer på kjøkken

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.08.2026 og utløper: 31.07.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - en måneds husleie inkl mva.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: kostnad åpning av depositumskonto.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0091/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2691

Sist oppdatert: 10. juni 2026 kl. 13:33