John Strandruds vei 17

John Strandruds vei 17, 1366 LYSAKER
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 41, bruksnummer 969, seksjonsnummer 220, ideell andel 1/1

Velkommen til John Strandruds vei 17!
Leiligheten var helt ny i 2015 og holder god standard med alt av hvitevarer på kjøkken og bad!

Entré:
Entréen er innredet med stor skyvedørsgarderobe. Vaskesøyle er smart plassert i skyvedørsgarderobe, noe som sparer mye plass og gjør at badet oppleves større.

Kjøkken:
Pent og moderne kjøkken innredet med hvite slette fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet tilbyr godt med både skap og benkeplass og har åpen løsning mot stuen. Medfølgende hvitevarer på kjøkken består av komfyr, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.

Stue:
Lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det plass til både hyggelig sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til koselig balkong med gode solforhold og møblert med hyggelig utemøblement.

Soverom:
Soverommet har god plass til dobbelt seng og er innredet med praktisk garderobeskap. Rommet oppleves lyst og luftig grunnet store vindusflater.

Leiligheten har trådløst internett fra Homenet
Leietaker må selv tegne abonnement på Kabel-TV. Grunnpakke internett medfølger.

Leiligheten har porttelefon.

Oppvarming og varmtvann dekkes ved tilkobling til fjernvarmenett. Vannbåren varme med gullvarme i alle rom. Dette er en del av husleien.

Midlertidig brukstillatelse foreligger, datert 6.11.2015.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Fornebuporten er et nyere prosjekt med leiligheter i høy kvalitet. Med kort vei til sentrum, arbeidsplassen og sjøen rett ved, er Fornebuporten noe for deg. Her finner du et urbant og moderne leilighetsprosjekt, rett ved hovedstaden. De som er kjent på Fornebu, kjenner mulighetene som byr seg i nærområdet: godt utbygd kollektivtilbud, med bussavganger flere ganger i timen og gode butikker til daglige innkjøp rett i nærheten. I nabokvartalene finnes kaffebar og andre hyggelige serveringssteder og fine områder til en aktiv fritid året rundt.

Fornebulandet er noe helt unikt. Det finnes ikke mange steder i Oslo- og Bærumsområdet hvor man kan bo i helt ny bolig så nær strandkanten. I tillegg finner du stort sett alt du trenger like utenfor døren: Parkanlegg, badestrender, restauranter, treningssenter, naturreservat, idrettsanlegg og mange kilometer med gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser. På Fornebulandet kan du og barna gjøre det meste i det daglige innenfor bilfrie veier.

De nye grendesentrene på Storøya og Hundsund er naturlige samlingsplasser både for unge og voksne, med kafé, bibliotek, miljøverksted, svømmehall og idrettsanlegg med både kunstisbane og kunstgressbane. Det er også nylig bygget et hyggelig kjøpesenter med butikker, kaféer og kulturtilbud. Det er gode forbindelser til Fornebulandet med offentlig transport. Buss 31 går til Grorud via Oslo sentrum med svært hyppige avganger. I tillegg er Lysaker stasjon et viktig knutepunkt for både buss og tog. Det er også planlagt en fergerute fra Rolfsbukta til Aker Brygge. Godt opparbeidede sykkelstier gjør sykkelen til et godt alternativt fremkomstmiddel, både til Oslo sentrum, Sandvika eller andre bynære områder.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Stian Jacobsen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Internett fra Homenet (Grunnpakke)
- Varmt vann og fjernvarme
- Kjellerbod
- Hvitevarer

Strøm abonnement må tegnes av leietaker og er ikke inkludert.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 49.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leiligheten er ledig fra 1.9 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Fastpris - 10.000,- av første måneds husleie inkl. mva. 

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Kontroll av hjemmel og heftelser kr. 250,- og Nettannonsering kr. 1.950,-
 

Oppdragsnummer 86-0104/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.25104

Sist oppdatert: 11. juli 2025 kl. 14:50