Dønskitoppen 10C

Dønskitoppen 10C, 1346 GJETTUM
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 80, bruksnummer 35, seksjonsnummer 21, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 44 kvm
Totalt bruksareal: 40 kvm
Totalt primærrom: 39 kvm

Bruksareal:
Entré, bod, bad, sovealkove, stue/kjøkken.: 40 kvm

Primærrom:
Entré, bad, sovealkove, stue/kjøkken.: 39 kvm

Sekundærrom:
Bod.: 1 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 2 kvm.

Nytt kjøkken og nye gulv i alle oppholdsrom

Velkommen til Dønskitoppen 10C!
Praktisk leilighet beliggende i byggets 6.etasje med trappefri adkomst og fin beliggenhet i et rolig område med lite gjennomgangstrafikk. Leiligheten består av entré, bod, bad, sovealkove og stue/kjøkken. Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt balkong på ca. 6 m2.

Entré/gang
Entré med calling anlegg. og garderobeskap.

Stue:
Lys stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys og en behagelig atmosfære. Utgang til hyggelig vestvendt balkong med plass til diverse utemøblering. Åpen stue- og kjøkkenløsning.

Kjøkken:
Nyere kjøkkenløsning med kjøkkenøy mot stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Komfyr med keramisk platetopp. Frittstående kjøleskap med fryser fra BEKO. Ventilator plassert i overskap tilkoblet avtrekk. Varmtvannsbereder plassert i hjørne under benkeplate. Denne er byttet i forbindelse med oppussing av kjøkkenet.
Alle hvitevarer medfølger.

Bad:
Baderom med flislagt gulv og flislagte vegger. Himling i malt mur. Gulvstående servantskap. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur fra Oras tilkoblet hånddusj. Speilskap og belysning på vegg over servant. Dusjsone med dusjforheng. Dusjarmatur fra Oras tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett fra Porsgrund. Opplegg for vaskemaskin. Panelovn på vegg. Naturlig avtrekksventil på vegg.

Vinduer:
Skyvedør og vindu med to-lags glass fra 2015.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse.

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in.

Oppvarming med elektrisitet.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Leiligheten ligger rolig og usjenert til i barnevennlige omgivelser i et veletablert boligområde på Dønski/Gjettum. Nærmeste matbutikk er Coop extra som kun ligger ca 3 minutters gange unna, samt nærhet til Hageland blomsterbutikk og Kolsås senteret. Sistnevnte har et godt utvalg butikker som blant annet matbutikk, apotek, Nille, bokhandel, sushi, vinmonopol mm. Noen minutter i bil til Kolsåssenteret eller Sandvika. Sandvika har bystatus og kan tilby både Storsenteret, kulturelle begivenheter, resturanter, kafeér og et stort utvalg av butikker. Her er også Kalvøya og Kadettangen med sine mange og flotte badestrender og turområder. Det er en fin sykkeltur til Sandvika og tar ca 15 minutter.

Det er mange fine turmuligheter i nærheten som f.eks. Kolsåstoppen. Med sine 379 moh. som har en fantastisk utsikt over Bærum. Det er også kort gange til nye Rud idrettsanlegg som består av blant annet flerbrukshall, kunstisbane, Bærum ishall, baseball-/softballanlegg, tennisbaner og grøntarealer for fotball. Det er også flere lekeplasser og hyggelige fellesarealer i nabolaget.

Av off. kommuikasjon er det ca 3 minutter å gå til bussholdeplass i både Vebekkveien og til Dønskitoppen med hyppige avganger til Sandvika. Ca 10 minutter å gå til Hauger t-banestasjon. Det går også buss fra Vebekkveien til T-banen på Kolsås.

Barnehager:
- Løxa Barnehage
- Rud Barnehage
- Helgerud menighetsbarnehage

Barneskoler:
- Levre skole
- Evje skole

Ungdomsskole:
- Hauger Skole

Videregående skole:
- Dønski videregående skole
- Rud videregående skole

Fordeles av styret etter venteliste. Iht styreleder er det foreløpig ledig garasjeplasser, i åpent carportanlegg på Dønskitoppen, og i parkeringshus i Vebekkveien. Garasjeplass følger ikke leiligheten, men leies direkte av boligsameiet. Leie per måned for parkering er kr 400/500,- avhengig av hvilken løsning som velges.

Zawgyi Win og Aye yi Ba

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. XXX evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. XX,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: og utløper: XX.XX.XXXX.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie inkl. mva. pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Oppslag i grunnboken kr 250,- og Nettannonsering kr. 1.950,-

Oppdragsnummer 86-0099/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2599

Sist oppdatert: 12. juli 2025 kl. 06:26