Funkelveien 6

Funkelveien 6, 1900 FETSUND
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 434, bruksnummer 74

Totalt bruksareal BRA: 45 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel og avvik kan forekomme.

Leiligheten ligger i første etasje i en enebolig.

Leiligheten inneholder:

Entré/gang
Bad
To soverom
Kjøkken og stue i åpen løsning
Leietaker disponerer én biloppstillingsplass med elbillader samt en utebod.

Funkelveien 6 er en attraktiv og moderne leilighet beliggende i et rolig nabolag med pene omgivelser.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er fra 2022
- Praktisk planløsning
- Gode materialvalg
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang:
Når man kommer frem til leiligheten blir man ønsket velkommen av en gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om moderne fargetoner og gode materialvalg.

Stue/kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har svarte profilerte fronter med laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøleskap/frys. Et funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes.

Bad:
Badet har flislagte vegger og gulv. Videre er det toalett, dusj med glassvegger, servant og speil. Badet har varme i gulvet og det er opplegg for vaskemaskin. Varmekablene på badet fungerer ikke og er ikke i drift.

Soverom:
Boligen har to innbydende soverom i moderne fargetoner. Begge soverommene har praktiske garderobeløsninger med god oppbevaringsplass. Rommene har god plass til seng og øvrig soveromsinnredning.

Uteområdet:
Her får du en solrik og innbydende uteplass på en flott terrasseplatting. Praktisk utebod med direkte adkomst fra terrasseplattingen gir enkel og lett tilgjengelig oppbevaring.

Merk:
- Leietaker er ansvarlig for snømåking og nødvendig vintervedlikehold av eget inngangsparti og tilhørende parkeringsplass.
- Det gjøres oppmerksom på at utleier er ansatt i Krogsveen, og at boligen leies ut gjennom Krogsveen Boligutleie. Leietaker gjøres kjent med denne relasjonen som en del av informasjonen om utleieforholdet. Utleieprosessen håndteres av Krogsveen Boligutleie, og utleiemegler skal opptre som en nøytral og upartisk part overfor både utleier og leietaker.

Boligen er elektrisk oppvarmet
Varmekablene på badet fungerer ikke og er ikke i drift.

Det foreligger ferdigattest datert 10.08.22

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Velkommen til Funkelveien 6 - Et moderne leilighet i det familievennlige boligfeltet Granåsen på Løkenåsen. Dette er et område hvor familier og etablerere finner seg godt til rette, med en vellykket balanse mellom rolige omgivelser, moderne bokvalitet og umiddelbar nærhet til naturen. Boligfeltet er utformet med tanke på trivsel for både store og små, med flere lekeplasser og grønne fellesområder som innbyr til lek og sosialt samvær.

Hverdagslogistikken er enkel med kort vei til alt man trenger. Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole ligger kun en kort kjøretur unna, og det er flere barnehager i nærområdet, inkludert Ramstadskogen barnehage. De daglige innkjøpene kan gjøres hos Spar Fetsund eller Joker Løkenåsen. For et bredere utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud, er Lillestrøm sentrum bare rundt 15 minutter unna med bil.

For den aktive familien byr området på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Med marka som nærmeste nabo, er turstiene og skiløypene lett tilgjengelige rett fra ytterdøren. Om sommeren er det kort vei til populære badeplasser som Hvaltjern, Heiavann og Gansvika. I tillegg finnes det et mangfoldig idrettstilbud gjennom Fet IL, treningssentre som Spenst Fetsund, og Hvaltjern skistadion for vinteridrett, noe som sikrer aktivitetsmuligheter for alle aldre året rundt.

Området har gode pendlermuligheter med bussforbindelse fra Gransveien, som ligger i gangavstand, og Svingen stasjon en kort kjøretur unna med linje R14. Dette gir en effektiv reisevei mot både Oslo og Gardermoen. Her kombineres det beste fra to verdener: en fredelig og trygg base med naturen som kulisse, samtidig som man har enkel tilgang til urbane fasiliteter.

1 fast biloppstillingsplass med elbillader følger. Mulighet for gjesteparkering i tillegg.

Per-Inge Hunvik

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkken: Oppvaskmaskin, ovn, koketopp og kjøleskap/fryser.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm *
- Internett og tv
- Vaskemaskin

* Hybel har egen strømmåler, og leietaker er selv ansvarlig for å bestille eget strømabonnement.

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.48.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.680,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 31.10.26 og utløper: 30.10.29
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0068/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2668

Sist oppdatert: 01. september 2026 kl. 12:34