Libakkfaret 3B

Libakkfaret 3B, 1184 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 149, bruksnummer 433, seksjonsnummer 84, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 76,5 kvm

BRA-i:
2. etasje 67 kvm: Stue, kjøkken, 2 soverom og gang.

BRA-e:
2. etasje 3.5 kvm: Kjellerbod.

BRA-b:
2. etasje 6 kvm: Innglasset balkong.

Velkommen til Libakkfaret 3B- En lys, romslig og pen 3-roms leilighet i 2.etasje på rolige og attraktive Brattlikollen. Leiligheten ligger med få minutters gange til både T-bane og matbutikk. Det er også kort vei til Lambertseter senter og Manglerud senter med stort utvalg av servicetilbud.

Leiligheten har gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt. Kjøkken fra 2025 og flislagt bad fra 2011. Lysmalte innervegger og nytt laminatgulv i store deler av boligen. Utgang til overbygget balkong fra stuen.

Rom:
Entré
Inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue
Lys og stor stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen har du utgang til innglasset og overbygget balkong på 6 kvm med god plass til utemøbler.

Kjøkken
Nytt IKEA kjøkken og benkeplate i laminat. Det er generelt godt med benke- og skapplass. Integrerte hvitevarer medfølger leieforholdet. Plass til koselig spisekrok på kjøkkenet.

Hovedsoverom
Meget lys og romslig hovedsoverom med integrert eldre garderobeskap. Soverommet er vendt mot baksiden av bygget.

Soverom 2
Romslig soverom 2 passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Integrert eldre garderobeskap.

Bad
Lyst og delikat flislagt bad fra 2011 med dusjkabinett. Vaskemaskin medfølger leieforholdet. Fellesvaskeri i kjeller.

Sentralvarme. Fyring og varmtvann inkludert i leien, derav lave strømkostnader.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Attraktiv beliggenhet i et etablert og trafikkskjermet villaområde på Brattlikollen, i bydel Nordstrand. Området byr på et trivelig miljø, og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, en kort reisevei unna sentrum. Fra eiendommen er det bl.a. kort vei til de unike friområdene ved Ekebergsletta og Brannfjellskogen, som byr på lysløyper, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, lekeplasser, skulpturpark og Ekebergrestauranten, m.m. På bare noen minutter har du trillet nedoverbakke på sykkel til Østensjøvannet – inngangsporten til Østmarka med sine flotte turmuligheter og naturopplevelser sommer som vinter. For de badeglade er det tilgang til flere populære badeplasser langs fjorden bl.a. Bekkelagsbadet på Ormøya, Ulvøya, Hvervenbukta, Fiskevollen, Katten - bare for å nevne noen.

Få minutters gange til REMA 1000 på Brattlikollen, hvor det også er T-bane (linje 1 og 4). Kort vei til Lambertseter Senter som kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. Du finner også diverse servicetilbud på Manglerud senter med et totaltilbud av varer og tjenester (ca. 60 butikker). Her finner man blant annet apotek, post i butikk, matbutikk, frisør, legesenter, tannlege, klesforretninger og vinmonopol. Bryn senter ligger innen få minutters kjøretur, og tilbyr hele 42 butikker og 12 helseaktører.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Siv Nina Forsmo Eidissen

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på internett (etter borettslagets avtale med leverandør).
- Sentralfyring og varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 58.500- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9.360,-,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Ledig nå (etter nærmere avtale).
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragsnummer 86-0162/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25162

Sist oppdatert: 22. oktober 2025 kl. 11:22