Forsetveien 3B

Forsetveien 3B, 1467 STRØMMEN
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 77, bruksnummer 1513, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 50 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm
Arealet beror på antagelser og avvik kan forekomme. Hybelen er ikke målt opp.

Hybelen ligger i underetasjen av en enebolig og inneholder:
Gang, to soverom, bad, stue/kjøkken.

Hybelen holder en eldre standard. Det må derfor påregnes normal slitasje, samt enkelte merker på vegger og gulv.

Verdt å merke seg:
- Gåavstand til sentrum og Østmarka
- Hvitevarer: Kjøleskap/frys, komfyr og liten vaskemaskin
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entré
Lys og smal entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken
Fra entréen kommer man inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er praktisk utformet med det man trenger i hverdagen, og stuedelen har plass til sittegruppe og annet ønsket møblement.

Soverom
Hybelen har to soverom med inngang fra kjøkken-/stuedelen. Det medfølger to kommoder og ett garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Bad
Praktisk bad med vaskemaskin inkludert. Badet har eldre standard.

Viktig informasjon:
-Felles inngangsparti/gang deles med øvrige beboere i boligen.
-Deler av eneboligen er utleid til andre leietakere.
- Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin.
- Leietaker deltar i renhold av fellesgang og har ansvar i partallsuker.
- Leietaker må sørge for snømåking av eget inngangsparti og parkeringsplass. Hovedansvar for felles snømåking gjelder i partallsuker.
- Leietaker har ansvar for gressklipping og enkelt vedlikehold av disponert hageareal. Dette omfatter området foran inngangspartiet samt langs baksiden av boligen.

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på badet fungerer ikke

Det foreligger en ferdigatt datert 16.03.2017

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Hybelen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde med gangavstand til det meste, blant annet Strømmen Storsenter, Strømmen sentrum, Akershus universitetssykehus (Ahus) og Lillestrøm.

Området har kort vei til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Østmarka ligger innen gangavstand og byr på flotte tur- og friluftsområder året rundt, med lysløyper, skiterreng samt bade- og fiskevann. Fra Sandbekken er det kort vei til blant annet Åmotdammen med fine badeplasser og tilgang til et stort stinett i marka.

Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Meny og Coop Extra, og i nærområdet finner du også apotek, frisør, kiosk, hudpleie og ulike serveringssteder. Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og servicetilbud, ligger i gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere shopping- og servicetilbud, ligger både Triaden og Metro Storsenter kun en kort kjøretur unna.

Lillestrøm kommune tilbyr et rikt aktivitetstilbud med blant annet idrettslag, kultur- og fritidsklubber, korps, speidergrupper samt dans, drama og teateraktiviteter.

For den som ønsker flere naturopplevelser i nærheten, er Losby et populært utfartsområde med besøksgård, kafé, turstier og flotte skiområder. Losby Golfklubb tilbyr et av regionens mest komplette golfanlegg med både 9- og 18-hulls bane, driving range og treningsområder.

Kommunikasjonsmulighetene er svært gode. Det er kun ca. 3 minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger mot Lillestrøm og Oslo. Reisetiden til Lillestrøm er ca. 10 minutter, mens Oslo nås på omtrent 25-35 minutter, avhengig av korrespondanse. Strømmen togstasjon ligger cirka 15 minutters gange fra boligen, med gode togforbindelser til både Lillestrøm og Oslo.

Det medfølger biloppstillingsplass på gårdsplassen.

Anni Leela Ninan

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer: Kjøleskap/frys, komfyr, vaskemaskin,
- Inventar: To hvite klesskap og to brune kommoder*

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm *
- Tv og internett

* Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere så vil de ikke bli erstattet.
* Hybelen har en minimåler. Forbruket vil bli avregnet en gang per måned og fakturert via husleien.
* Det er en egen måler for varmtvann for hyblene i underetasjen. Denne måleren deles på 2. Leietaker av denne hybelen betaler da 50 % av dette forbruket per måned.

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.02.2027 og utløper: 01.02.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 11 500,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0093/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2693

Sist oppdatert: 29. oktober 2026 kl. 10:20