Sollerudveien 2C

Sollerudveien 2C, 0283 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 9, bruksnummer 112, seksjonsnummer 14, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 80 kvm

BRA-i:
2. etasje 71 kvm: 2 etasje: Entré, to soverom, hvorav ett med utgang til balkong, bad, kjøkken og romslig stue med utgang til innglasset balkong.

BRA-e:
1. etasje 4 kvm: Bod

BRA-b:
2. etasje 5 kvm: Innglasset balkong

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Gjennomgående og velholdt 3 roms leilighet beliggende i høy 2. etasje med gode solforhold og noe sjøutsikt fra balkongen.
Leiligheten er fullt møblert og utstyrt og leies ut for langtidsleie. Ledig 1.oktober.

Tomten er svakt skrånende, slik at leiligheten ligger høyt over bakkeplan mot balkongsiden.
God oppbevaringsplass i leiligheten med stor garderobe i entré og på soverommene.

Entré:
Romslig entré med stort garderobeskap og skohylle.

Stue:
Stor og lys stue/spisestue med utgang vestvendt solrik balkong på ca. 5 kvm med noe sjøutsikt. Balkongen er innglasset med flater som kan skyves helt til side. Ingen gjenboere.

Kjøkken:
Koselig kjøkken i delvis åpen løsning mot stue. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kjøl/frys, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn m.m.

Bad:
Delikat flislagt bad med dusjkabinett, servant, overskap med speil og wc. Badet er utstyrt med både vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.

Soverom:
Romslige soverom med store doble garderobeskap. Begge soverommene vender inn mot rolige fellesarealer.

Gulv:
Parkett. Fliser på bad.

Vegger:
Lys tapet. Fliser på bad.

Himling:
Malte flater.

Leietaker disponerer 1 garasjeplass i lukket anlegg under bygget samt en romslig bod på 6,6 kvm i 1 etasje.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.09.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Selger opplyser at det er foretatt radonmåling og at verdiene er tilfredsstillende. Det gjøres likevel oppmerksom på at radonnivået i et bygg kan endre seg over tid. Radon bør i utgangspunktet måles ca. hvert 10. år hvis radonnivået var under tiltaksgrensen ved forrige måling. Hvis radonnivået var over tiltaksgrensen ved forrige måling og tiltak er gjennomført, bør det i utgangspunktet gjennomføres målinger ca. hvert 5. år.

- Bodplass samt lagringsplass i garderobeskap i entré og på soverom.
- Leiligheten leies ut fullt møblert og utstyrt.
- En romslig bod i 1 etasje på 6,6 kvm medfølger.
- 1 garasjeplass i lukket anlegg medfølger.
- Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på bad.
- Dørcallinganlegg med åpner.
- Internett og varmtvann er inkludert i husleien.
- 1 felles sykkelbod.
- 1 felles sportsbod.
- Leietaker tegner eget abonnement på TV og strøm.
- Leietaker må selv tegne hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.
- Ikke røykere.
- Langtidsleie. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Det vil si at begge parter er bundet i 15 måneder.

Meget attraktivt beliggende i veletablert boligområde på Sollerud, bydel Ullern nær Lysaker, bestående av villa- og småhusbebyggelse. Leiligheten ligger svært sentralt med nærhet til både skoler/barnehager, offentlig kommunikasjon samt et rikt utvalg forretninger og servicetilbud.

Det er kun et par minutters gange til Lysaker tog / busstasjon med hyppige avganger med både tog og buss. Det er også gangavstand til trikken slik at her trenger du ikke å være avhengig av bilen.

Fra boligen er det gangavstand til CC Vest kjøpesenter der du finner en rekke spennende forretninger, matbutikk, treningssenter og en rekke andre servicetilbud. Og det er kort vei til Lysaker torg og Lysaker brygge som blant annet har flere spennende restauranter og cafeer.

Av fritids- og rekreasjonsmuligheter er det gang- og sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen. På sommerstid kan man ta bysykkelen hele veien langs Frognerkilen og ut mot Tjuvholmen. Gangavstand til Sollerudstranda med flotte bademuligheter.

Det medfølger en garasjeplass under bygget. Plassen har el-bil lader.
Det er i tillegg to ladekontakter for felles bruk ute på gjesteparkeringsplassen.

Bjarne Jørgensen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Varmtvann
- Grunnpakke internett(sameiets avtale med leverandør)

 
Husleien inkluderer ikke:
- Abonnement på Kabel-TV
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 64.500,-

Leieforholdet starter: 01.10.2026 og utløper: 30.09.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Langtidsleie. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Det vil si at begge parter er bundet i 15 måneder.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie: kr 26.875,- inkl mva. Pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Oppslag grunnbok hjemmel kr. 270,- inkl. mva., Markedspakke med annonse: 5.000,- inkl. mva.

Oppdragsnummer 86-0134/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26134

Sist oppdatert: 05. september 2026 kl. 15:50