Nesveien 5, leil H0201

Nesveien 5, leil H0201, 1344 HASLUM
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 1, bruksnummer 272, ideell andel 1/1

BRA-i:
2. etasje 74 kvm:

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til en hyggelig 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje av et tradisjonsrikt grendehus. Boligen har tidligere fungert som vaktmesterbolig.

Entré/gang: Stor og romslig entré meg god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. I tillegg er det en praktisk kott.

Stue: Stuen er av god størrelse med god plass til en sofagruppe.

Kjøkken: Kjøkken med lys innredning, godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer er ikke inkludert.

Bad: Bad innredet med badekar, toalett, servant med underskap og speil. Opplegg til vaskemaskin.

Soverom: Boligen har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og oppbevarings møblement. Garderobeskap følger med i hovedsoverommet.

Det medfølger ikke hvitevarer i leieforholdet.
Hvis det medfølger hvitevarer i leieforholdet, så vil disse ikke bli erstattet/reparert hvis de går i stykker. Det gis ikke kompensasjon i leie hvis dette skjer og risiko ligger hos leietaker.

Elektrisk oppvarming

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1938.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeåret for eiendommen. Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1938. 
Det foreligger byggetegning fra byggeåret og ferdigattest på tilbygg/rehabilitering fra 15.06.95.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Fra boligen er det kort vei til både dagligvarehandel, spisesteder og servicetilbud. Bare et par hundre meter unna finner du Extra Haslum med bussholdeplass rett ved. I tillegg har du hyggelige tilbud som frukt- og grønnsaksbutikk, blomsterhandel, indisk restaurant, sushi og pizzeria – alt i gåavstand. For større handel ligger Bekkestua sentrum en kort tur unna.

Bekkestua & Sandvika:
Bekkestua sentrum ligger bare noen få minutter unna med bil eller T-bane, og byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer, bibliotek, Vinmonopol, treningssenter og servicetilbud. Her er det enkelt å kombinere småhandel, kafébesøk og trening på samme sted. Sandvika er kun 6–8 minutter unna med bil, med et pulserende sentrum, hyggelige restauranter langs elven og Sandvika Storsenter med over 200 butikker.

Natur og fritid:
Haslum Elvepark er omgitt av flotte turområder. En nyrenovert turvei går rett nedenfor huset og leder deg enten opp mot marka eller helt ned til Sandvika sentrum. Bærumsmarka byr på et eldorado av tur- og sykkelstier, samt skiløyper vinterstid. Her kan du legge søndagsturen til Sæteren gård, bade i Østernvann eller nyte utsikten fra Kolsåstoppen. Om sommeren venter fantastiske badeplasser på Kadettangen, Høvikodden og Fornebu, alle kun en kort kjøretur unna.

Aktiviteter og idrett:
For den aktive er det rikelig med tilbud i nærområdet. Du finner idrettshaller, fotballbaner, golfbaner og treningssentre i nærheten, og om vinteren er det gode muligheter for ski, skøyter og aking. For alpint- og snowboardinteresserte er flere skisentre lett tilgjengelig.

Skoler og barnehager:
Boligen ligger i et etablert og familievennlig område med kort vei til barnehager som Tveterjordet, Myrsnipa, Åsterud og Haslum barnehage. Skoleveien er trygg og kort til Løkeberg barneskole og Gjettum ungdomsskole. I tillegg finnes både Bekkestua ungdomsskole, den Internasjonale skolen og flere videregående skoler som Nadderud, NTG, Valler, Sandvika og Dønski i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon:
Med gangavstand til både Haslum og Avløs T-banestasjon kommer du deg til Majorstuen på ca. 20 minutter. Bussrute 220 tar deg enkelt mellom Sandvika og Bekkestua. Fra Sandvika tar både rutetog og Flytog deg til Oslo Lufthavn på rundt 40 minutter – perfekt for pendlere og reisende.

Bærum kommune v/ Eiendom Forvaltning Avd. Bolig

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: ledig omgående og utløper: 31.05.2026.
Korttidsleie.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0187/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25187

Sist oppdatert: 07. november 2025 kl. 14:00