Vollenlia 112A

Vollenlia 112A, 1390 VOLLEN
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 74, bruksnummer 13, seksjonsnummer 15, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 74, bruksnummer 91, ideell andel 1/65
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 74, bruksnummer 105, ideell andel 1/48

BRA-i:
1. etasje 55 kvm: Stue/kjøkken, soverom, gang, innvendig bod og bad.
BRA-e:
1. etasje ca. 5 kvm: Utvendig bod.
Åpent areal:
1. etasje ca. 7 kvm: Markterrasse

I tillegg disponerer boligen egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Felles gjesteparkering.

Velkommen til Vollenlia 112 A- En delikat og smakfull 2- roms leilighet fra 2007. Leiligheten ligger i en horisontaldelt kjedet tomannsbolig med trappefri adkomst. Nydelig privat markterrasse og uteplass med utgang fra stuen. Meget god intern beliggenhet i blindvei.

Standard:
Gjennomgående god standard i leiligheten. Smart rominndeling med god oppbevaringsplass. Innervegger malt i lyse og nøytrale flater. Leiligheten er preget rikelig med dagslys.

Rom:
Entré
Entréen har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Romslig bod rett utenfor inngangsdøren.

Stuen
Stor og hyggelig stue med plass til både spise- og sittegruppe. Store vindusflater som gjør leiligheten lys og luftig. Åpen kjøkkenløsning. Fra stuen har man utgang til terrasse på ca. 7 kvm med gode solforhold.

Kjøkkenet
Pent og lyst kjøkken fra 2007 med moderne åpen løsning mot stuen. Hyggelig spisegruppe. God kombinasjon av skap- og benkeplass, hvilket gir gode lagringsmuligheter og rikelig med arbeidsplass. Kjøkkenet er godt utstyrt og har innredning med lyse fronter. Hvitevarer medfølger leieforholdet.

Soverom
Praktisk soverom med 2 skyvedører mot stuen. Plass til dobbeltseng. Avbildet seng medfølger ikke. Generelt god oppbevaringsplass.

Bad
Delikat bad med lyse fliser på vegger og gulv. Dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant i møbel og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Elektrisk gulvvarme.

Bod
Praktisk bod i leiligheten med gode lagringsmuligheter. I boden finnes også sikringsskap og stoppekran for leiligheten.

Gulv
Parkett i stue, soverom og bod. Fliser i entré og bad.

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort, samt vedlikeholde hekk og foreta snømåking på uteplass.

Elektrisk gulvvarme i entré og bad/vaskerom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

- 5 minutters gangavstand til Vollen sentrum.

- Nærhet til offentlig kommunikasjon.

- Buss samt hurtigbåt til Aker brygge.

- Naturskjønne omgivelser med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Leiligheten ligger sentralt til i et idyllisk og etablert boligområde i Vollen i Asker kommune. Her bor man urbant i Vollen sentrum og nær Asker sentrum (10 min med bil) og Oslo (30 min med bil), men likevel i landlige omgivelser med fantastiske rekreasjonsmuligheter like utenfor døren! Her kan vi spesielt nevne kyststien som går rundt hele Oslofjorden, blant annet fra Holmen til Slemmestad. Supert som en tur på sykkel eller en løpetur. Dessuten kan området kan by på en rekke nydelige badestrender; Vollen stranden med gangavstand fra boligen og Sjøstrand med et godt servicetilbud. For skientusiasten byr området på flotte skiløyper både for klassisk og skøyteteknikk. Også kort vei til Vollen marina med ett yrende båtliv om sommeren.

Boligen ligger 5 minutter unna Vollen sentrum som både kan by på effektiv offentlig kommunikasjon og en rekke gode servicetilbud. Hurtigbåten fra Vollen bruker ca. 30 minutter inn til Aker Brygge og er en behagelig måte å reise til Oslo på. Eventuelt er både buss/ekspressbuss som går hvert 15. min og toget lett tilgjengelig. Det er mulighet for pendlerparkering ved Asker stasjon for dem som ønsker og ta tog. Se også www.vollenvel.no for informasjon om butikker, rutetider for kollektivtrafikk og andre aktiviteter i nærområdet. Nærmeste matbutikk er Rema 1000. Fra Vollen er det kun 10 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Vollen Montessoriskole og -barnehage ligger i nærheten. Kort gangvei til Arnestad barneskole og Vollen Ungdomsskole. Her finner man også et godt miljø for de som driver med idrett. Med ball binge, to store gressmatter og en kunstgressbane som holdes åpen året rundt. Det er i tillegg til fotballbaner også mange lekestativer i tilknytning barneskolen.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Ole-Petter Bonden

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Husleien inkluderer ikke:
- Strømabonnement og andre abonnementer tegnes selv av leietaker.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40.500,-evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6480,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Ledig fra 15. desember.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 80% av 1 månedsleie. Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Nettannonsering og kontroll av hjemme og heftelser.

Oppdragsnummer 86-0141/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25141

Sist oppdatert: 11. september 2025 kl. 13:20