Pilestredet Park 36

Pilestredet Park 36, 0176 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 208, bruksnummer 923, seksjonsnummer 117, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 61 kvm

BRA-i:
1. etasje 56 kvm: Entré/gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.

BRA-e:
Boligen disponerer 1 kjellerbod på 5 kvm.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Pilestredet Park 36!

Hyggelig og pen 3-roms med meget skjermet og rolig beliggenhet. God planløsning der soverommene er på hver sin ende av leiligheten.

Entré:
Entréen er romslig og gir et godt førsteinntrykk. Her er plass til yttertøy og sko. Det er skyvedør mellom entré og kjøkken.

Stue:
Romslig stuen med god plass til sittegruppe, salongbord og TV-seksjon. God takhøyde på 2,97 m, samt store vinduer som gir mye naturlig lys. Stuen er delvis åpen mot kjøkkenet, hvor det er plass til et hyggelig spisebord.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med slette fronter og benkeplate av laminat. Utstyrt med frittstående kjøleskap med fryser (nytt 2025), komfyr med platetopp og oppvaskmaskin som medfølger. Kjøkkenet tilbyr godt med både skap- og benkeplass.

2 Soverom:
Leiligheten har 2 gode soverom. Meget romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord på begge sider og garderobeskap. Det andre soverommet passer ypperlig som gjesterom eller barnerom, med plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Bad:
Lyst flislagt baderom innredet med gulvstående toalett, dusjhjørne, praktisk speilskap og servant med servantskap. Gulvvarme. Opplegg vaskemaskin.

Elektrisk oppvarming

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 14.05.2009.
Det foreligger ferdigattest for sammenslåing av leiligheter, datert 29.09.2022.

Selger opplyser at det er foretatt radonmåling og at verdiene er tilfredsstillende. Det gjøres likevel oppmerksom på at radonnivået i et bygg kan endre seg over tid. Radon bør i utgangspunktet måles ca. hvert 10. år hvis radonnivået var under tiltaksgrensen ved forrige måling. Hvis radonnivået var over tiltaksgrensen ved forrige måling og tiltak er gjennomført, bør det i utgangspunktet gjennomføres målinger ca. hvert 5. år.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Velkommen til Pilestredet Park - et attraktivt boligområde nær St. Hanshaugen og Slottsparken! Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til de fleste typer forretninger som butikker, caféer, restauranter, og off. kommunikasjon mm.
OsloMet ligger rett ved Pilestredet Park, og det er gangavstand til en rekke andre utdanningsinstitusjoner i Oslo.

Gangavstand til Oslo sentrum. Området er også barnevennlig med to barnehager i selve Pilestredet Park.

Pilestredet park er et strøk rett nord for Oslo sentrum, i bydel St. Hanshaugen, på det området der Rikshospitalet lå frem til 2000. Strøket er på 2000-tallet bygget ut med vel 1 400 boliger og lokaler for næring og utdanning. Pilestredet park er et byøkologisk prosjekt, med miljøvennlige løsninger på mange områder, og med grøntanlegg som setter sterkt preg på strøket.

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i en pulserende bydel, med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby. Gangavstand til hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Karl Johans Gate, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. På St. Hanshaugen, Bislett og Majorstuen finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Smalhans, Tranen og Delicatessen. Bydelen er dessuten preget av flere kulturelle virksomheter som f. eks. Litteraturhuset og Kunstnernes hus. En søndagsåpen Coop-butikk ligger få minutter unna. I tillegg ligger Kiwi i nærheten.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Utenom alle grøntområdene i Pilestredet Park er området også omgitt av flere andre parker og grøntområder. Få minutters gange til Slottsparken med sitt karakteristiske uttrykk. For øvrig kort vei til idylliske St. Hanshaugen og Stensparken. Anerkjente Frognerparken med skulpturparken Vigelandsanlegget, Frognerbadet, tennisanlegg og Frogner stadion er også innenfor rekkevidde. Her finner du flotte skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse, i tillegg til aktiviteter sommer som vinter. I nærområdet finnes også gode treningstilbud, deriblant Bislet Bad, SATS, klatresenter, samt Bislett stadion.

Foruten å ha gangavstand til Oslo sentrum, St. Hanshaugen og Bogstadveien er det god tilknytning til resten av byen med offentlig kommunikasjon. På holdeplassen St. Olavs plass, kun ca. 7 minutter unna, er det tilgang til 11 ulike busslinjer. Det er kun ca. 7 minutter til Holbergs plass og Stensberggata hvor trikkelinje 17, 18 og 19 går fra førstnevnte og 37 og 33 bussen fra sistnevnte. Fra Holbergs Plass går også Flybussen til Gardemoen. Videre er det kun 13 minutter gange til Nationaltheatret stasjon med tilgang til t-bane, tog, flytog og trikk.

For å sjekke mulighet for leie av p-plass, kan man f eks ta kontakt med Time Park AS, telefon 23 08 01 99. Se informasjon på hjemmesiden www.timepark.no. På deres nettside er det mulighet for i P-hus i Pilestredet park 47 og koster kr. 2 411,- pr. mnd. Pt er det ingen plasser ledig. For parkering ute i Pilestredet park 32 er det mulighet for korttidsparkering og koster kr. 330,- pr. dag.

Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.
Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.
Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år.
El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.

Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Siddhant Runiwal

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør, pt Telenor)
- Hvitevarer på kjøkken
- Kjellerbod

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Innbetales akonto kr.750,- pr mnd. Dette avregnes normalt 2-4 ganger per år mot faktisk forbruk.
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 73.950,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 11.832,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig og kan overtas raskt om ønskelig.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. 

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - 65% av 1 måneds husleie inkl mva.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0019/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2619

Sist oppdatert: 10. mars 2026 kl. 19:17