Sorgenfrigata 3

Sorgenfrigata 3, 0367 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 215, bruksnummer 319, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 23 kvm

BRA-i:
2. etasje 23 kvm:

Pent møblert og sjarmerende 1-roms leilighet. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Rommet er innredet med seng som også kan brukes som sofa, TV med TV-bord og praktisk stort garderobeskap for oppbevaring.

Praktisk hybelkjøkken som har delvis åpen løsning mot stuen. Underskap er nettopp utskiftet på kjøkken.
Her er det og innredet med hyggelig frokostbord.

Delikat flislagt baderom med dusjnisje, toalett, servant og vaskemaskin.

Fint opparbeidet forhage med plen. Tilgang til del av bod i kjeller (deles med eier).

Leien inkluderer hybelkjøkken og diverse møbler.

Strøm og wifi kommer i tillegg med kr.1.000,- pr mnd.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Sorgenfrigata 3-5 - Våningshus - Exdok(uattestert) - 1915
Sorgenfrigata 3 - Naering til bolig - Ferdigattest - 1993

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Boligen finnes dessverre pt ikke i registeret. Så får ikke laget energiattest.

Beliggenheten ved Majorstua gir deg et supersentralt utgangspunkt og nærhet til det meste, inkludert gode shoppingmuligheter og de fleste kollektive transportmidler. Jobber du i sentrum, kan du enten rusle eller ta sykkelen til arbeidet, i tillegg eksisterer en hel rekke barnehager i nærheten og Majorstuen barne- og ungdomsskole er kun et par minutters gange unna.

Gangavstand til Frognerparken og Vestkanttorget med sine veletablerte lørdagsmarked er rett rundt hjørnet. Bogstadveien, byens fineste handlegate, ligger bare ett kvartal unna. Her finner du et bredt shoppingtilbud og noe for enhver anledning.

Fra leiligheten går du raskt til T-banestasjonen på Majorstua, her finner du alle seks linjer som tar deg effektivt videre rundt i byen.
Trikkestopp finner du i Kirkeveien, der linje 12 går ned til Solli Plass, Aker Brygge og videre helt opp til Kjelsås. Fra Majorstuen går trikkens linje 19 ned til Nationaltheatret og Jernbanetorget. Majorstua er også knutepunkt for en hel rekke bussruter.

Gangavstand til flere dagligvarebutikker, deriblant Kiwi, Coop Extra, Jacobs og Meny. Valkyrien senter byr på en rekke populære merkevarer som blant annet & other stories, Månesten og et bredt utvalg mat og drikke i nedre etasje med blant annet Kaffebrenneriet, Sabrura og Vinmonopolet. I området finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Kverneriet og Delicatessen.

På de solrike sommerdagene er Frognerparken et herlig sted å tilbringe noen timer i gresset. Om solen skulle bli for het, har store og små mulighet til å kjøle seg ned i Frognerbadet - bare 5 minutters gange unna leiligheten. Vinterstid kan du snøre på deg skøytene og ta en runde på Frogner Stadion.

Siri Hauge

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Møbler
- Hvitevarer hybelkjøkken og vaskemaskin på bad

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm og internett betales av leieataker med kr.1.000,- pr mnd.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leiligheten er ledig og kan overtas rask om ønskelig.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. 

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - en måneds husleie inkl. mva.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg grunnbok og annonsering totalt kr.2770,-.
 

Oppdragsnummer 86-0108/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.25108

Sist oppdatert: 18. juli 2025 kl. 17:16