Måkekollen 164 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen.
Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Velkommen til Treskjæråsen og attraktive Langøya. Her kan du bo tett på naturen og samtidig nyte godt av nærhet til byen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Leiligheten er gjennomgående i enden av andre etasje, med solrik altan mot sør.

I tillegg til meget gode solforhold er det også sjøgløtt på altanen. Mellom trærne nedenfor sees Vesterelvens utløp.

Utsikt mot Vesterelven - fremhevet med zoom.

På altanen er det sommerstid sol fra formiddag til kveld. Rekkverk av glass ivaretar både sol- og utsiktsforholdene.

Med markise oppnås solskjerming enkelt når det er ønskelig.

Leiligheten disponerer også kjellerbod på ca. 6 kvm.

Stuens himling er av det ekstra høye slaget og påvirker romfølelsen positivt.

Stuens himling skråner opp til en luftig høyde av nesten 2,9 meter.

Vinduer med store flater mot sør gir gode lysforhold i stuen.

Romløsningen er meget effektiv, stuen og kjøkkenet samlet i åpen løsning.

Kjøkkeninnredningen er fra kvalitetsprodusenten Sigdal.

Rettvinklet kjøkken er effektivt og praktisk. I skap og skuffer er det god plass for utstyr til daglig bruk.

Av hvitevarer medfølger de integrerte på kjøkkenet.

Få skritt mellom kjøkkenkroken og altanen gjør det enkelt å ta måltidene med ut i solen.

Leilighetens tre soverom er alle av generøs størrelse. Dette er på nesten 12 kvm. og nærmest badet.

Med tre soverom er leiligheten et reelt alternativ for en familie med hjemmeboende barn. Dette har ca. 9 kvm. gulvflate.

Med nesten 12 kvm. er dette et alternativt hovedsoverom. Rommet benyttes i dag dels som TV-stue, dels som hjemmekontor.

Badet har i likhet med kjøkkenet kvalitetsinnredning fra Sigdal. I gulvet er det varmekabler.

Badets romslige 8 kvm. er praktisk til kombinert bruk som vaskerom. Vaskemaskinen har lett tilgjengelig plass i hjørnet ved døren.

Soverommene er tilbaketrukne fra den sosiale sonen og samlet omkring entreen. Til venstre er leilighetens innvendige bod.

Fliser er en spesielt praktisk overflate på entreens gulv.

Leiligheten har adkomst til egen ytterdør. Den romslige svalgangen kan også fylle rollen som en ekstra uteplass.

Heis i bygget gir enkel adkomst. Heisrommet er kun få skritt unna.

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i to adskilte garasjeanlegg.

Leiligheten disponerer blant annet biloppstillingsplass merket C7, med lademulighet for EL-bil.

Leiligheten disponerer også biloppstillingsplass merket 104.

Sameiet har attraktive felles fasiliteter som dette treningsrommet, samt felles takaltan, festlokale og 2 stk. hybler som kan leies til overnattingsgjester.

Fellesarealene har gjennomgående et velstelt preg.

Rett utenfor leiligheten finnes både sittegruppe og huske.

På sameiets store område er det masse boltreplass.

Nærheten til sjøen er spesielt attraktiv i sommermånedene. Rett i nærheten finnes flere fine badesteder, turstier like så.

Fra Langøya tar det under ett kvarter å sykle til sentrumsområdet, eller kun syv minutter med buss.

Boligsøk

Kart

Måkekollen 164

5 190 000 kr

96 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Kenneth Graarud Olsen

Langøya/Kråkerøy

Bo nær sjøen i en moderne 4-roms endeleilighet på attraktive Langøya. Solrik altan med sjøgløtt. 2 stk. garasjeplasser.

Pris

Prisantydning

5 190 000 kr

Omkostninger

130 840 kr

Totalpris

5 320 840 kr

Areal

Bruksareal

102 m²

BRA-I (internt bruksareal)

96 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

8 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2019

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fellesutgifter

4 525 kr

Energimerke

Grønn D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

To parkeringsplasser Heis Opparbeidet uteområde Treningsrom via sameie Selskapslokale via sameie Hybler til leie via sameie Kort vei til flotte turområder

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Moderne fire-roms endeleilighet fra 2019 i Treskjæråsen på Langøya, nær sjø og vakker natur

Sørvendt altan med sol hele dagen og gløtt av Vesterelven
Tre store soverom - en sjelden kvalitet i nyere leiligheter
Opptil nesten 2,9 meter himlingshøyde i stuen
Kvalitetsinnredninger fra Sigdal på kjøkken og bad
Varmtvann og vannbåren gulvvarme inkludert i fellesutgifter
Enkel adkomst med heis i bygget
Biloppstillingsplass i to ulike garasjeanlegg medfølger leiligheten
Mange parkeringsmuligheter for besøkende
Velstelte fellesarealer med sittegrupper og lekeplasser
Attraktive felles fasiliteter som takaltan, treningsrom, festlokale og 2 stk. hybler som kan leies
Fredelige omgivelser - under ett kvarter å sykle til byen