Velkommen til Elgstien 8 – en innholdsrik og flott enebolig med fantastisk utsikt og familievennlig beliggenhet på Vikhammer.

Boligen fremstår velholdt med liggende trekledning og en klassisk utforming som passer godt inn i det etablerte og barnevennlige boligområdet.

Lys og romslig spiseplass med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsyn mot fjorden.

Fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden – en kvalitet som virkelig setter rammen for boligens unike beliggenhet.

Stilrent kjøkken fra Kvik (2016) med moderne fronter og praktisk kjøkkenøy som naturlig samlingspunkt.

Integrerte hvitevarer og vinskap i kjøkkenøyen gir et helhetlig og gjennomført uttrykk.

Rikelig med skap- og benkeplass gir gode arbeidsforhold i både hverdag og selskap.

Åpen løsning mot spiseplass og stue skaper en sosial og luftig romfølelse. Stue og kjøkkenarealet måler til sammen romslige 62 kvm.

Lys og innbydende stue med store vindusflater og flott lysinnslipp.

Vedovn og varmepumpe bidrar til både komfort og energieffektiv oppvarming. Stuen er lett å møblere med de flere sonene i rommet.

Her har man god plass til stor sofagruppe med tilhørende TV-møblement samt stor spisegruppe med god plass til å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster.

Romslig veranda på 15 kvm med svært gode solforhold – her er det sol fra ca. kl. 12:00 og helt til solnedgang på sommerstid i følge selger.

Verandaen er naturlig tilknyttet de øvrige uteplassene med trapp ned til gårdsplass og terrasse på 26 kvm.

Også her kan man nyte fantastiske solforhold og en nydelig fjordutsikt. Terrassen har morgensol fra ca. kl. 07:00 til 15:00 på sommerstid i følge selger– en flott uteplass for rolige morgener og formiddagssol.

Innbydende entré med god plass til garderobeløsning og oppbevaring av yttertøy og sko.

Praktisk og funksjonell planløsning som gir en god førsteopplevelse av boligen.

Lyst og delikat soverom på 11 kvm med store vindusflater og flott utsikt. Soverommet er opprinnelig byggemeldt som carport, og dermed ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både seng, nattbord og garderobe.

Videre har boligen et soverom på hele 17 kvm med god plass til dobbeltseng, nattbord og ekstra oppbevaring. Rommet er opprinnelig byggemeldt som to mindre soverom, og kan enkelt kles igjen for å skape flere soverom i boligen.

Store vindusflater gir rikelig med dagslys og skaper en lys og behagelig atmosfære i rommet.

Soverom 3 er på 10 kvm og benyttes i dag som en romslig walk-in closet.

Delikat bad i 1. etasje totalrenovert i 2014 av Bravida. Innredning fra Linn Bad, flislagte overflater og varmekabler i gulv.

Romslig dusjsone, vegghengt toalett og moderne løsninger gir et stilrent og funksjonelt uttrykk.

Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og god funksjonalitet. Rommet har egen inngang.

Kjellerstue med vedovn som skaper en lun stemning. Kjellerstuen og deler av gangen er opprinnelig byggemeldt som disponibelt rom og dermed ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Romslig soverom i underetasjen på 13 kvm, godt egnet som ungdomsrom/gjesterom. Rommet er opprinnelig byggemeldt som disponibelt rom og dermed ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

God størrelse gir plass til både dobbeltseng og garderobeløsning.

Bad i underetasjen på 4,5 kvm med flislagte overflater, gulvvarme og praktisk planløsning.

Boligen har flere biloppstillingsplasser i gårdsplassen. Elbil-lader ble installert i 2020 – godt tilpasset en moderne hverdag.

Her bor du med kort vei til både sjø og marka, og kan nyte flotte rekreasjonsområder som Vikhammerstrand og Midtsandtangen med sandstrender, grøntarealer og gode fasiliteter. For turglade finnes det fine stier i nærområdet.

Området har en tydelig familieprofil med kort avstand til flere barnehager og skoler i alle trinn, deriblant Vikhammer skole (1.–10. trinn), Saksvik skole og Malvik videregående skole.

Dagligvarehandel gjøres enkelt med både Rema 1000 og Coop Extra i nærheten, samt et godt utvalg av servicetilbud ved Vikhammer senter og Malvik senter med blant annet apotek og vinmonopol.

Kollektivtilbudet er godt med kort gangavstand til bussholdeplass og nærhet til Vikhammer togstasjon med forbindelse til både Trondheim S og Værnes. Med bil tar det ca. 20 minutter til Trondheim Sentrum.

Området byr på fine felles lekeplasser og møteplasser som bidrar til et godt og inkluderende nabolag.

Boligsøk

Kart

Elgstien 8

7 850 000 kr

191 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Frode Helmersen

Vikhammer

Nyere familiebolig i attraktivt og barnevennlig boområde | Solrike uteplasser med fantastisk utsikt | Blindvei

Pris

Prisantydning

7 850 000 kr

Omkostninger

217 240 kr

Totalpris

8 067 240 kr

Areal

Bruksareal

197 m²

BRA-I (internt bruksareal)

191 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

41 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2003

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

401 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Årlig velavgift

3 200 kr

Energimerke

Lysegrønn C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Elgstien 8 – en romslig og gjennomført enebolig med fantastisk utsikt og en av Vikhammer sine mest familievennlige beliggenheter. Her bor du høyt og fritt, samtidig med kort vei til alt du trenger i hverdagen – servicetilbud, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte turområder rett utenfor døren.

Høydepunkter:
- Hele 6 soverom, med mulighet for et syvende og hvorav 2 er godkjente.
- Stilrent Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer og eget vinskap.
- Lys og luftig stue med god takhøyde og store vindusflater som byr på fantastiske lysforhold og utsikt.
- Solrike uteplasser med nydelig fjordutsikt – her nyter du lange, gode dager.
- To elegante, flislagte bad med gulvvarme, samt eget praktisk vaskerom.
- Flere parkeringsplasser på egen tomt.