Velkommen til Årvollveien 60G - presentert av Krogsveen v/ Jan Robert Ottesen. Fotograf: Lasse Lerdahl

En delikat og lys 3-roms selveier med rekkehusfølelse

Ønsker du en bolig med rekkehusfølelse rett ved inngangen til marka?

Med to markterrasser, meget gode solforhold og trappefri adkomst er denne leiligheten perfekt for både unge, eldre og deg med hund/katt

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys

Fra stuen er det utgang til sydøstvendt markterrasse på 17 kvm

En delikat, lys beigefarge på vegger gjør dette at rommet føles meget lunt

I stuen er det plass til både sofagruppe og spisebord

Det ble lagt nye gulv i alle rom (utenom bod) i ??? og da ble det også lagt varmefolie i stue/kjøkken

Åpen kjøkkenløsning mot stuen skaper et luftig og sosialt rom

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av stein med underlimt vaskekum

Integrert platetopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Hvitevarer på kjøkken medfølger

Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng samt garderobeskap

Utgang til nordvestvendt markterrasse på 17 kvm

Soverom som passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor

Plass til seng, garderobeskap og skrivepult

Pent og romslig bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. I 2025 ble det satt inn nytt toalett, ny dusjvegg og nytt blandebatteri på vask og i dusjen. Arbeidene ble utført av Comfort F. Jørgensen

Badet er innredet med vegghengt klosett, servant med innredning, speil med lys og badekar med svingbar glassdør

Lys og imøtekommende entré med plass til oppbevaring av sko og oppheng av tøy. Meget god lagringsplass i stort garderobeskap

Praktisk, innvendig bod på ca. 2 kvm. Boden er innredet med hyller som medfølger ????

Sydøstvendt markterrasse på 17 kvm som vender inn mot indre gård

Terrassen er skjermet med hekk og levegger og oppleves som usjenert. Port fra felles bakgård gir enkel tilgang til ski, sykkel og barnevogn

Gode solforhold med sol fra ca. kl. 07 – 14.30 sommerstid ifølge selger

Terrassen har markise og utvendig stikkontakt

Her er det god plass til flere sittegrupper og grill

Selger opplyser om sol fra ca. kl. 15 – 21 sommerstid

Terrassen er på 17 kvm og er skjermet med levegger og gjerde med port (nytt i 2025)

Her ligger alt til rette for lange, varme sommerkvelder

De asfalterte internveiene inne i parken er bilfrie og fine til bruk når små barn skal lære å sykle/lære å bruke sparkesykkel. Parkarealet gir i det hele tatt mange muligheter for sosiale aktiviteter både for barn og voksne

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er mulighet for å montere elbil-lader på plassen for egen regning. Boligen disponerer også en bod på ca. 5 kvm som ligger bak garasjeplassen

Felles sykkelparkering i garasjeanlegget

Felles badstue for sameierne i Årvollskogen

Årvollskogen er for mange en av favorittene på ÅrvollTonsenhagen - her er det et ungt, sporty og engasjert bomiljø

Her bor du idyllisk med Lillomarka og Grefsenkleiva slalåmbakke like utenfor dørstokken

Vakre Isdammen, kun 250 meter unna, er nærmeste lille badevann. Her er det også skøytebane på vinterstid

Skytterbanen FUS barnehage ligger rett bak Årvollskogen

Marka med fine turmuligheter - sommer som vinter!

Boligsøk

Kart

Årvollveien 60G

6 480 000 kr

70 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Jan Robert Ottesen

ÅRVOLLSKOGEN

Delikat og lys 3R med rekkehusfølelse. To solrike markterrasser på til sammen 34 kvm. Heis og garasjeplass. Markanært

Pris

Prisantydning

6 480 000 kr

Omkostninger

173 040 kr

Totalpris

6 653 040 kr

Areal

Bruksareal

75 m²

BRA-I (internt bruksareal)

70 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

34 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2006

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

4 891 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Årvollskogen ligger ved foten av idylliske Lillomarka. Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn. I tillegg ligger Grefsenkleiva skianlegg rett bak sameiet - her er det "ski in - ski out" forhold om vinteren! På sommerstid er frodig skog og idylliske badevann kun en liten rusletur unna. Ønsker du en bolig med rekkehusfølelse og store uteplasser rett ved markagrensen? Med to markterrasser, meget gode solforhold og trappefri adkomst er denne leiligheten perfekt for både unge, eldre og deg med hund/katt. To markterrasser på til sammen 34 kvm
Innvendig bod på ca. 3 kvm og kjellerbod på 5 kvm
Oppvarmet garasjeplass m mulighet for lader
To barnehager innenfor 100 m
Felles sykkelparkering, badstue, smørebod og sykkelvask