Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Henrik Hisdal

Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner

Nina Christine Billkvam

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

13 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
337 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
358 490,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
13 858 490,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Nordseter terrasse 4A - Nyoppusset og lekker enebolig | Solrikt | Hybelmulighet | 2 garasjeplasser | Balansert ventilasjon

I 2025/2026 har boligen gjennomgått en større ombygging og oppussing, både utvendig og innvendig. Overflater er holdt i lyse og varme farger kombinert med et moderne interiør, med gjennomtenkte løsninger der lite er overlatt til tilfeldighetene

Det er bl.a. lagt nytt yttertak og ny panel, samt at det er nye vinduer og ytterdøre 

Entré med nye gulvfliser med varmekabler. Nisje på hver side av døren med plass til skap/oppheng av yttertøy

Stuen/spisestuen/kjøkkenet ligger i åpen løsning og er skreddersydd for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Rikelig med vindusflater mot vest slipper inn godt med naturlig lys, samtidig som de gir utsyn til terrassen og hagen

1-stavs parkett med gulvvarme i hele rommet

Lys stue og spisestue med rikelig med vindusflater mot vest

Det er lagt inn ny balansert ventilasjon i boligen med varmegjenvinning

Integrert induksjonstopp med innfelt ventilator med avtrekk ut og integrert stekeovn i høyskap, samt integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys

Vestvendt vindu med fint lysinnslipp også på kjøkkenet

Nyoppusset flislagt bad med varmekabler og downlights i himling

Trappegang med 1-stavs parkett med gulvvarme og downlights i himling (det er ikke lagt gulvvarme i sonen under trappen)

Kjellerstue med 1-stavs parkett med varmekabler og egen utgang via utvendig kjellertrapp. Det er tilrettelagt for å evt. etablere hybel i dette rommet med det tilliggende badet

Det er lagt røropplegg for vann- og avløp mot veggen til badet for evt. montering av hybelkjøkken. (Det må trekkes noe mere strøm ved evt. etablering av hybelkjøkken)

Badet i tilknytning til kjellerstuen er nyoppusset i 2025/26. Varmekabler i gulvet og downlights i himling

Soverom 3 med 1-stavs parkett med varmekabler

Soverom 4 med 1-stavs parkett med varmekabler

Badet i tilknytning til trappegangen er også nyoppusset i 2025/26. Varmekabler og downlights i himling

Eget praktisk vaskerom med gulvfliser med varmekabler. Ny praktisk skapinnredning med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel oppå innredning. Ny stor varmtvannsbereder på 300 liter

Vestvendt skiferlagt terrasseplatting på 35 kvm. Det er også biloppstillingsplass her, i tillegg til garasjeplassene

Boligen disonerer 2 garasjeplasser etter hverandre i nyoppført felles garasjeanlegg med elektrisk garasjeport. Det er lagt trekkerør for evt elbillader. Anlegget vil bli asfaltert i nær fremtid. Det er også utvendig biloppstillingsplass foran huset

Boligen ligger i nærheten av et godt kollektivtilbud, med kort vei til buss, trikk og T-bane

Kort og lite trafikkert skolevei til Nordseter barne- og ungdomsskole

Gangavstand til de tre lokale handelssentrene i bydelen, Sæter, Lambertseter og Holtet

På Sæter finner du bl.a. flere matbutikker, nisjebutikker, caféer, spisesteder, vinbar, treningssenter m.m. 

Holtet har bl.a. den populære delikatessebutikken Jacob’s, Åpent Bakeri/Lofthus Pizza, Kaffebrenneriet og Best Helse (helse- og treningssenter)

I tilknytning til Lambertseter Senter finner du et bredt utvalg av butikker og caféer, samt bl.a. Vinmonopolet, Symra Kino, Deichman bibliotek og Sats treningssenter

Et rikt fritidstilbud i nærområdet, med bl.a. kort vei til "Niffen"

Eiet tomt på 1 149 kvm som tilhører sameiet. Boligen disponerer eget tomteareal i naturlig tilknytning til boligen, iht. utomhusplan for sameiet. Dette arealet er opparbeidet med bl.a. skiferlagt terrasseplatting på 35 kvm mot vest, plenareal og beplantning. Biloppstillingsplass foran huset.
Felles innkjørsel vil bli asfaltert i regi av selger til våren, uten kostnad for kjøper.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Nordseter terrasse 4A

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Henrik Hisdal

Nina Christine Billkvam

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet