Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Emir Mekic

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Stefan Marjanovic

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og walk-in-closet

Garasje

Heis

Veranda

5 800 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
145 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
146 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
156 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 946 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 956 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 

Velkommen til Spireaveien 10 A - Presentert av Emir Mekic ved Krogsveen Løren! Foto: Marika Mørkestøl / Marikafoto

Selger opplyser om sol på balkongen ca. kl. 08.15 - 20.30 om sommeren. Her kan man nyte frokosten, lunsjen og middagen. Balkongen er et flott samlingspunkt for gjester på selskap.
Foto: Marika Mørkestøl / Marikafoto

Plass til utemøbler og grill. Balkongen har markise og utvendig stikkontakt. Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av metall. Balkongen har skillevegg. Gulvoverflater er belagt med trefliser.
Foto: Marika Mørkestøl / Marikafoto

Lekker 3-roms selveier topp- og endeleilighet. Leiligheten byr bl.a. på en solrik balkong, kjøkkeninnredning fra 2024, bad overflateoppusset i 2021, nyere gulv, stor innvendig bod og sportsbod, garasjeplass og heis. Foto: Marika Mørkestøl / Marikafoto

Koselig og solrik balkong på 5 m². Balkongen har hyggelig utsikt mot felles grøntområder, åsene og nærområdet. Foto: Marika Mørkestøl / Marikafoto

Skillevegg i tre, som var satt opp foran original skillevegg, er fjernet pga elde og slitasje. Bilde tatt av selger

Balkonggulv er nå renovert. Gulvet er belagt terrasseheller i hardtre. Bilde tatt av selger

Lekker 3-roms selveier topp- og endeleilighet. Leiligheten byr bl.a. på en solrik balkong, kjøkkeninnredning fra 2024, bad overflateoppusset i 2021, nyere gulv, stor innvendig bod og sportsbod, garasjeplass og heis. 

Fin stue med flere store vinduer på rad som slipper inn godt med lys og sol

Plass til sofagruppe, tv-møblement og spisegruppe. Flott parkett på gulv som ble lagt i 2025

Åpen og sosial kjøkkenløsning mot stue. Lekker kjøkkeninnredning fra 2024

Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate med laminert overflate. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser

Kjøkkenet består av nedfelt kjøkkenvask med armatur, benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk

Videre er det ventilator i overskap, komfyrvakt, automatisk vannstopper med fuktsensor og varmtvannsbereder

Fibernett 1000 mbit er inkludert i felleskostnadene

Pent bad som ble overflateoppusset i 2021 i moderne stil. Elektriske varmekabler i gulv. Gulvflate har mikrosement over flis. Flislagte vegger med flis på flis

Plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel

Badet består av vegghengt servantinnredning, speil med lys, dusjnisje med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett

Videre er det adkomst til stort og praktisk walk-in-closet. Deler av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen

Meget god plass til oppheng av tøy, samt oppbevaring av sko og diverse

Plass til blant annet dobbeltseng, nattbord og lenestol. Garderobeskap med plass til klær. Parkett på gulv

Soverom II passer godt som kontor eller gjesterom. Plass til blant annet seng, nattbord, skrivebord og kontorstol. Parkett på gulv

Boligen har enerett til bruk av 1 sportsbod i kjeller på 5 m²

Lys og innbydende entré med adkomst til alle rom i leiligheten. Garderobeskap med plass til oppheng av tøy og oppbevaring av sko, samt diverse. Flott parkett på gulv som ble lagt i 2025

Boligen har bruksrett til garasjeplass merket nr. 53 i felles, lukket garasjeanlegg. Sportsbod bak garasjeplass

Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, belegningsstein, biloppstillingsplass, sittegrupper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger

Inngangsparti. Gjesteparkering mot registrering 

Flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området

Løren Torg med alt du trenger i det daglige

På toppen av Radisson RED er et av de siste tilskudd blant stedene man kan gå til etter arbeidstid på HasleLøren

Mange butikker og servicetilbud i nærheten. Her i form av Vinslottet som byr på alt fra gastropub, møbelbutikker til frisør

Andel formue er kr 17.876,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 12.07.2026

Total fellesgjeld for sameiet er kr 1.089.243,20,- pr. 12.07.2026 og lånevilkårene er:
Lån 1636.41.72714 - DNB 
Rente p.t.: 6,70 % 
Registrert lånesaldo på leiligheten: kr 0,00,-
Lånetype: Annuitetslån 
Årlige terminer: 12 
Registrert utløpsdato: 01.08.2029 

Sameiet har inngått IN-avtale på fellesgjeld. Dette åpner opp for mulighet til å ned- eller delbetale gjelden to ganger årlig, henholdsvis i juni og desember. Denne leiligheten har nedbetalt sin andel fellesgjeld. 

Eiet tomt på 2.939 m² som tilhører sameiet. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, belegningsstein, biloppstillingsplass, sittegrupper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Boligen er modernisert/påkostet i 2021-2026.

2021:
- Badet er det lagt flis på flis og lagt microsement på gulvfliser, samt skiftet dusjarmatur og baderomsinnredning. Skifte armatur vask og armatur i dusj, samt koble på nytt toalett og nytt armatur/avløp vask utført av Hagen VVS
2024:
- Skiftet kjøkkeninnredning, montert komfyrvakt og  automatisk vannstopper. Skifte varmtvannsbereder, koblet til nytt armatur kjøkken og ny oppvaskmaskin, samt installert automatisk vannstopper utført av Hagen VVS
- Ny kurs kjøkken, koblet på nye panelovner og stikkontakter, samt lysbryter i gang/kjøkken. Utført av Kampen installasjon
- Skiftet gulv i gang og stue/kjøkken 
2025:
- Nye ventilasjonsrør ble byttet ut da nytt kjøkken ble installert
- Sjekk av ventilasjonsanlegg. Utført i regi av sameiet
- Kanalnettet (innsiden av ventilasjonsrørene) rengjort. Utført i regi av sameiet
2026:
- Balkonggulv er renovert. Gulvet er belagt terrasseheller i hardtre. 
- Oppsatt skillevegg i tre, som var satt opp utenfor standarden til sameiet, er fjernet. 

Kjøl/frys, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin medfølger.
Lampe i tak over kjøkkenbord medfølger ikke. 
For øvrig viser vi til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Spireaveien 10 A

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Emir Mekic

Stefan Marjanovic

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet