Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Jon Henrik Mathisen

Eiendomsmegler / Partner

Trond Ødegård

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

Gang, bad, walk-in-closet og tre soverom.

Rekkehus

6 450 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
161 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
162 340,00 Omkostninger totalt
182 240,00 (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
172 290,00 (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Dalssvingen 12E!
Foto: Løvås Foto 

Romslig rekkehus over tre plan med bl.a. flotte uteplasser og integrert garasje.
Foto: Løvås Foto

Lys stue med peisovn fra 2020 og direkte utgang til terrassen.
Foto: Løvås Foto

Entréen har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter.

God oppbevaringsplass i både garderobeskap og skyvedørsgarderobe i entréen.

Gangen i underetasjen har profilerte innerdører og trappeadkomst opp til hovedetasjen.

Flislagt baderom i underetasjen utstyrt med dusjnisje og servant.

Praktisk innredet bod i underetasjen med god plass til oppbevaring.

Integrert garasjerom i underetasjen utstyrt med elbillader og dør videre til lagringsbod.

Tilhørende bod med adkomst direkte fra garasjen gir rikelig med ekstra lagringsplass.

Stuen har parkett på gulv, innfelt belysning i himlingen og god plass til sofagruppe.

Åpen og sosial romløsning i første etasje som knytter stuen og kjøkkenet sammen.

Store vindusflater og direkte utgang fra stuen til terrassen.

Doble terrassedører åpner opp mot terrassen og slipper inn rikelig med dagslys.

Herfra har man et åpent utsyn over det fredelige og grønne nabolaget.

Terrassen ut fra stuen har god plass til utemøbler og markise for solskjerming.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over benken.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spiseplassen med utsyn og utgang til hagen.

Praktisk hjørneløsning på kjøkkenet med godt med skap- og benkeplass.

Spiseplassen har god plass til et større spisebord og utgang direkte til markterrassen.

Hyggelig spiseplass i åpen forbindelse med både kjøkkenet og hagen utenfor.

Skjermet uteplass som grenser mot grøntareal og naturtomt på baksiden av boligen.

Innebygd sittebenk i treverk og frodige omgivelser langs markterrassen.

Hagen bak rekkehuset byr på beplantning, kasser for dyrking og gressplen.

Trivlige detaljer i hagen med egenproduserte bær og planter.

Markterrassen i trekonstruksjoner har utgang direkte fra kjøkkenet og god plass til spisebord og grill.

Uteplassen er en naturlig forlengelse av stuen og kjøkkenet gjennom sommerhalvåret.

Trappeløpet leder opp til felles gang i loftsetasjen med adkomst til alle tre soverom, bad og walk-in-closet.

Hovedsoverommet har lun atmosfære med skråtak og god plass til dobbeltseng.

Rikelig med garderobeplass i romslig skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Plassbygde skap utnytter takhøyden under skråtaket optimalt.

Separat walk-in-closet tilknyttet gangen gir oversiktlig klesoppbevaring.

Innredet walk-in-closet med klesoppheng og praktiske oppbevaringskurver.

Soverom to har god plass til både seng og skrivebord under vinduet.

Rommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Det tredje soverommet har behagelige fargevalg og fint lysinnslipp fra vinduet.

God plass til arbeidsbord og seng på soverom tre.

Integrerte garderobeskap tilpasset rommets skråtak.

Hovedbadet i loftsetasjen er helfliset og utstyrt med elektrisk gulvvarme og downlights i himling.

Baderommet byr på både separat badekar og dusjkabinett for fleksibel hverdagsbruk.

Praktisk vaskesone med opplegg og benkeplass for vaskemaskin og tørketrommel.

Dusjkabinett med glassvegger og servantmøbel med speilskap over.

Inngangsparti og adkomst til den integrerte garasjen på boligens forside.

Rekkehusrekken ligger i et rolig og tilbaketrukket bomiljø med felles plen og grøntareal.

Barnevennlig fellesområde med gresslette og kort vei til flotte turområder i Østmarka.

Eiet tomt på 1 555 kvm som tilhører sameiet. Tomten er skrånende, og fellesarealene er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier og biloppstillingsplasser. I tillegg disponerer boligen en egen del av tomten opparbeidet med belegningsstein, plen- og terrassearealer samt diverse beplantning. Eiendommen har tinglyst rett til felles adkomstvei fra Dalssvingen sammen med tilstøtende naboeiendommer.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2019–2024:
- Diverse arbeider og oppgraderinger på det elektriske anlegget

2024:
- Montering av elbillader utført av Spoton AS

2022:
- Montering av baderomsinnredning med veggskap, speilskap og servantskap

2022:
- Rørleggerarbeid med vannutkast og oppvaskkum på kjøkken

2020:
- Montering av ny peisovn i stue

2019:
- Ny varmtvannsbereder på 190 liter på bad

Ukjent årstall:
- Utvidelse av garasjerom (ble utført av tidligere eier) 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Dalssvingen 12E

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Jon Henrik Mathisen

Trond Ødegård

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet