Velkommen til Kremlestien 23!
Foto: Stine Jørgensen Prøitz

Innholdsrik enebolig med en god planløsning.
Foto: Stine Jørgensen Prøitz

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde.
Foto: Stine Jørgensen Prøitz

Lys vinkelstue med sofaområde og spiseplass.

Rommet har panel på veggene og parkett på gulvet, noe som skaper en lun atmosfære.

Fra stuen er det direkte utgang til den sydøstvendte verandaen, som binder inne- og uteområdene sammen.

En frittstående peisovn gir både varme og hygge, supplert av en luft-til-luft varmepumpe for effektiv oppvarming.

Tretrappen binder de to etasjene sammen.

Her er det god plass til å samle familie og venner.

Den åpne løsningen binder spisestuen og kjøkkenet sammen til et sosialt allrom.

Profilert kjøkkeninnredning med underskap og vitrineskap i hvit utførelse.

Flislagt felt på vegg ved stekeområde og god plass på arbeidsbenk.

Godt med skap- og benkeplass. Det er også varme i gulvet.

Separat vaskerom med utslagsvask i benk og opplegg for vaskemaskin - Del av rommet er opprinnelig en bod.

Praktisk toalettrom i første etasje - Rommet er ikke bruksendret/omsøkt.

Romslig entré med flislagt gulv - Del av rommet er ikke byggemeldt, tidligere utvendig areal.

Gangen i andre etasje gir tilgang til alle rommene.

Toppmontert bolleservant og god oppbevaringsplass i skuffer under benkeplaten.

Badet i 2. etasje har flislagt gulv med varmekabler, dusjkabinett og en bred servantinnredning.

Skråtaket gir rommet karakter, og det er godt med oppbevaringsplass i garderobeskap.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Fra det ene soverommet er det utgang til en balkong.

Boligen har tre gode soverom i 2. etasje.

Innvendige overflater i 2. etasje: Heltrebord og laminat på gulv. Panel på vegger. Panel i himling.

Innredet soverom - Rommet er ikke godkjent for varig opphold.

Garasjen på 38 m² gir rikelig med plass og benyttes i dag som et hobbyrom.

Overbygget sydøstvendt balkong på 5 kvm.

Deler av verandaen er takoverbygget og innkledd med vegger (ikke byggemeldt).

Videre er det tilgang til en utvendig bod på 5 kvm med god lagringsplass (ikke byggemeldt).

Sol fra ca. kl. 10.00 til 21.00 (midtsommerstid) iflg. selger.

Nordvestvendt veranda/inngangsparti på 8 kvm med takoverbygg (ikke byggemeldt).

Fra gårdsplassen er det adkomst til boligens inngangsparti i 1. etasje - Takoverbygg er ikke byggemeldt.

Boligsøk

Kart

Kremlestien 23

4 850 000 kr

122 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Simen Ruud

Konnerud

Pen enebolig med en god og innholdsrik planløsning. Solrike og lune uteplasser. Integrert garasje. Barnevennlig og rolig

Pris

Prisantydning

4 850 000 kr

Omkostninger

142 240 kr

Totalpris

4 992 240 kr

Areal

Bruksareal

165 m²

BRA-I (internt bruksareal)

122 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

43 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

44 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1982

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

404 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Årlig velavgift

2 500 kr

Energimerke

Gul D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Kremlestien 23! Høydepunkter: - Lys vinkelstue med frittståendepeisovn og luft-til-luft varmepumpe. - Profilert kjøkken med medfølgende hvitevarer. - Lyst bad i 2. etasje med dusj og separat vaskerom i 1. etasje. - 3 gode soverom i 2. etasje og overbygget balkong på 5 kvm. - Lun sydøstvendt veranda på 31 kvm med gode solforhold. - Integrert garasje på 38 kvm med varmepumpe fra 2021 (isolert himling og støpt nytt gulv i nyere tid). - Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde. - Ca. 5 minutters kjøring til Konnerud sentrum med bl.a. Konnerudsenteret. - Kort gangavstand til barnehage samt idrettsanlegg og ca. 1-2 km til skoler. - Nærhet til flotte markaområder med merkede stier, lysløyper og turveier. Velkommen til visning!