Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré/gang, baderom, stue, kjøkken og to soverom.

Veranda

11 480 000,00 Prisantydning
184 142,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
11 664 142,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 345,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 295,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
11 673 487,00 Totalpris inkl. omkostninger
11 683 437,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
*Ved kjøp av garasje tilkommer et eierskifte på kr 1 408,-. 

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Selvbyggerveien 6 - presentert av Hanne Pettersen - Foto: Lasse Lerdahl

Det første som møter deg er boligens romslige og skjermede terrasse! 

Et herlig og skjermet uterom som fungerer ypperlig som en forlengelse av boligen på sommerhalvåret

Fra stuen har du direkte utgang til boligens balkong

Romslig stue med en rektangulær utforming som byr på flere møbleringsmuligheter og mulighet for flere soner

Veggflatene er lysmalte og på gulvet er det klassisk, trestavs eikeparkett

Store vindusflater på flere kanter bidrar til mye naturlig lys

Fra stuen tar en balkongdør deg videre ut til balkongen

De lyse overflatene skaper et naturlig lyst rom

God plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon

Rommet har en moderne peisovn som fungerer som et møbel i seg selv samtidig som den generer god varme

Spisestuen er plassert i lyset foran vinduet i stuen..

..og har god kommunikasjon med både stuen og kjøkkenet

Innholdsrikt kjøkken i delvis åpen løsning med stuen

 Hvit innredning med profilertre fronter og benkeplate i laminat, planlimt oppvaskkum og ett-greps armatur

De generøse vindusflatene slipper inn godt med lys og skaper en hyggelig atmosfære

God plass til kjøkkenbord med frodig utsikt - perfekt for frokosten eller kaffekoppen på morgenkvisten

I og med at kjøkkenet er delvis adskilt, tilfredsstilles de aller fleste behov hva gjelder størrelse, utsyn og et naturlig spisested

Stikkontakter og belysning mellom benk og overskap

Integrerte hvitevarer som koketopp med ventilator over, oppvaskmaskin og stekeovn. Kjøleskap er plassert i nisje

Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

God lagringskapasitet i romslig, plassbygd skyvedørsgarderobe

Boligens andre soverom er også av god størrelse og således fleksibelt i bruk

Flislagt baderom fra 2008 med downlights i himling og varmekabler i gulv

Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Innredning med vegghengt servant med skuffeinnredning og speil over

Det første som møter deg er en lys og luftig entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

Klassisk, trestavs eikeparkett på gulv og malte veggflater

God plass til oppbevaringsmøbel etter eget ønsker og behov

Underetasjen er godkjent som hoveddel med ferdigattest datert 28.06.2024

Takhøyden i etasjen er mellom 2,09 - 2,19 meter

Lekker, enstavs eikeparkett med varmekabler under

Det er montert downlights med dimming i himlingen som gir et lunt lys og som med enkelhet kan stilles etter ønsket stemning

 God plass til sofa og tv-seksjon om man ønsker en ekstra tv-stue

Perfekt for storfamilien med ungdommer i hus som trenger to stuer!

Rommet er byggemeldt som kjellerstue og godkjent som varig opphold

Boligens tredje soverom er også av god størrelse og således fleksibelt i bruk

Her er veggflatene malt i en lun nyanse med en forndvegg av taper, som står fint til den lekre parketten på gulvet

Fra soverommet er det satt inn brann-/rømningsdør som fører ut i fellesareal

Kontorkrok med lekker eikeparkett på gulv med varme

Rommet kan med enkle grep lukkes av med en dør, og brukes til lagring

Downlights i himling og godt med lysinnslipp fra vindu

Lekkert baderom fra 2020 med flislagte vegg- og gulvflater

Badet er utstyrt med heldekkende servant med skuffeinnredning under og speilskap med overlys

Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og badekar med vegghengt badekararmatur

Varme i gulv og dimbar belysning i himling

Under trappen er det praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin, samt boligens varmtvannstank på 240 liter fra 2021

Direkte adkomst til en stor hagedel som disponeres av denne boligen utenfor huset

Terrassen er på hele 12 kvm, vender mot sydvest og har således svært gode solforhold

I følge solkart er solen på uteplassen fra ca. kl. 12.00 til ca. kl. 20.00 midtsommers

Her er det god plass til både stor sittegruppe, spisebord med stoler, grill, hyller m.m.

Her kan man med andre ord invitere venner og familie på grillfest uten å bekymre seg for plassmangel! 

Balkongen er på 9 kvm og er overbygget av balkongen over

Uteplassen fungerer ypperlig som en utvidelse av boligen på årets varme sommerdager

På to av vinduene i stuen er det montert utvendig markise

Her kan late dager nytes i solen, eller i skyggen fra trærne

Hagen er i utgangspunktet borettslagets fellesareal

Stig borettslag er Tonsenhagens svar på Bakkebygrenda

Felles sykkel-sportsutstyrsbod i husets kjeller (døren er rømningsveien fra soverom III)

Borettslaget disponerer flere hagebenker som kan lånes hvis man skal ha hageselskap

Her løper og sykler barn på bilfrie veier mellom husene

Det arrangeres årlig julegrantenning i regi av borettslaget og sosiale sammenkomster etter dugnad

Borettslaget har et eget hagelag med drivhus og pallekarmer med vekster, hvor man kan bli med om man ønsker

*Selger eier 1 garasjeplass i Årvollgarasjen SA beliggende ca. 100 meter fra leiligheten

Borettslaget Årvoll Østs andelseiere har forkjøpsrett ved salg av garasjen og denne vil bli utlyst etter evt. salg

En perfekt bolig for deg som setter pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum!

Fra Selvbyggerveien er det kort vei til fotballbaner, skøytebane og badedam

Kun 250 meter til Isdammen som ligger øverst på Årvoll

Andel formue er kr 5 691,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 184 142,- pr. 25.06.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 8 444 850,04,- pr. 02.07.2026 og lånevilkårene er:
 
Lånenummer: 15161360500, DNB Bank ASA
Rentesats per 02.07.2026: 5.25% pa.
Avdragsfrihet: Nei
Siste termin: 30.09.2045

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Eiertomt på 17 212 kvm som tilhører borettslaget. 

Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer , diverse beplantning og lekeplasser.
Det er hvert hus sitt ansvar å finne en ordning for vedlikehold av det ansvarsområdet for utearealet som huset er tildelt på plankartet. Oppgavene består i raking, beskjæring, vanning, gjødsling og ellers oppgaver som styret pålegger det enkelte hus.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger. 
- Vaskemaskin på baderom medfølger. 

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Selvbyggerveien 6

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet