Velkommen til Rosendalsveien 48B - Solrik og pen halvpart vertikaldelt bolig | Idylliske uteområder | Garasje | Tilbaketrukket | Barnevennlig
Meget pent opparbeidete utearealer med bl.a. terrasseplatting, plenareal og beplantning, samt singlet gårdsplass og gangvei. Utebod i hagen
Stor markterrasse med adkomst til flott hageareal
2. etasje
Lys og romslig hovedetasje med stue/spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning som er skreddersydd for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster
Rikelig med vinduer gir godt med naturlig lys og god kontakt mellom inne- og uterom
Fra stuen/spisestuen er det utgang til sydvendt balkong på 6 kvm
1-stavs parkett i hele etasjen
Peisovn fra 2011 for ekstra varme og hygge. Det er også varmepumpe (som også kan benyttes til kjøling) i stuen/spisestuen som ble montert ny i 2020.
Hyggelig kjøkken med rikelig med skap- og benkeplass. Integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap (hvitevarene er fra hhv. 2022, 2023 og 2025)
Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og ble montert nytt i 2010/2011
Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning til stuen/spisestuen
Stemning
Stemning
Stemning
Soverom (evt. ekstra tv-rom, kontor etc). Om ønskelig kan rommet åpnes mot stuen/spisestuen og/eller mot kjøkkenet for ekstra stor stue/spisestue/kjøkken, som var opprinnelig løsning
Soverom (evt. ekstra tv-rom, kontor etc)
1. etasje
Entré/gang med 1-stavs laminatgulv med gulvvarme
Nyoppusset lekkert bad i 2023 med varmekabler
Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regnfallsdusj, samt frittstående ovalt badekar med armatur med tappekran og hånddusj
Bad
Eget praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ny varmtvannsbereder i 2023 fra Høiax på 283 liter
Soverom 1 av 3 i 1. etasje
God plass til garderobeskap
Soverom 2 av 3 i 1. etasje
Soverom 3 av 3 i 1. etasje, alternativt ekstra tv-stue
Direkte utgang til stor markterrasse og hage
Uteområde
Flott markterrasse på 38 kvm med god plass til møblering av både spisebord og sofa
Fra terrassen er det adkomst videre til den flotte hagen
Terrasse
Terrasse
Pent opparbeidet hage (møt øst er deler av tomten opparbeidet utenfor tomtegrensen over på kommunalt friområde)
Utebod i hagen
Hagen grensen til kommunalt friområde, og deler av hagen er opparbeidet utenfor tomtegrensen
Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet, innerst i en privat stikkvei
Flere hyggelig uteplasser på tomten
Stemning
Stemning
Stemning
Stemning
Stemning
Balkong
Sydvent balkong på 6 kvm med adkomst fra stuen/spisestuen
Balkong
Garasje
Egen garasje på 17 kvm med elbillader (fra 2022). Det er også biloppstillingsplass på gårdsplassen foran garasjen
Nærområde
Det er et godt kollektivtilbud i område, men kun noen få minutter å gå til Ljabru trikkestasjon med linje 13 og 19 som tar deg enkelt ned til sentrum. Det er også bussholdeplass ved trikkestasjonen. Gangavstand også til Nordstrand togstasjon
Gangavstand til Sæter med caféer, spisesteder, vinbar og butikker, samt Meny og Rema1000. På Sæter finner du i tillegg bl.a. treningssenter og legekontor.
De to andre lokale handelssentrene i bydelen, Lambertseter og Holtet, er heller ikke langt unna
Et rikt fritidstilbud i bydelen
Kort vei til Skredderjordet, et friområde med sandvolleyballbaner og gruslagt fotballbane om sommeren, samt populær skøytebane om vinteren

Rosendalsveien 48B

9 900 000 kr

101 m²

4 soverom

Solgt

Nordstrand

Solrik og pen vertikaldelt bolig | Idylliske uteområder | Garasje | Tilbaketrukket | Barnevennlig

    Pris

  • Prisantydning

    9 900 000 kr
  • Omkostninger

    248 590 kr
  • Totalpris

    10 148 590 kr

    Areal

  • Bruksareal

    125 m²
  • BRA-I (internt bruksareal)

    101 m²
  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    24 m²
  • TBA (terrasse-balkongareal)

    44 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    1994
  • Soverom

    4 soverom
  • Bad

    1 bad
  • Type

    Halvpart vertikaldelt bolig
  • Eierform

    Eierseksjon
  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke

    Merke D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Rosendalsveien 48B, en solrik og tiltalende vertikaldelt bolig med en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet innerst i en privat stikkvei. Hyggelig og sjarmerende bolig som har gjennomgått diverse oppgraderinger de siste årene, bl.a. nyoppusset bad i 2023. En innholdsrik og god planløsning med bl.a. 4 soverom (alt. 3 soverom og ekstra tv-stue), bad og vaskerom, samt en lys og romslig hovedetasje med stue/spisestue og kjøkken. Idylliske og skjermede utearealer. Utebod og garasje med elbillader. Særdeles barnevennlig beliggenhet med kort vei til bl.a. Nordstrand barne- og ungdomsskole, fritidstilbud, kollektivtransport og servicetilbud.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.