Velkommen til denne særpregede toppleiligheten i hjertet av Ålesund presentert av Eiendomsmegler/Partner Marit Stuen Aursnes
Foto: Stian Wiik

Leiligheten er beliggende i en flott bygård i jugendstil
Foto: Stian Wiik

Felles brannbalkong mot bakgård med plass til en liten sittegruppe.
Foto: Stian Wiik

Åpen løsning mellom stue og kjøkken, med gjennomgående parkett på gulv.

God takhøyde og særpregede buede vindusflater gir rommet en luftig atmosfære.

Store, åpne flater med god plass til både spisebord og flere sittegrupper.

Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal (2017) og har en stor kjøkkenøy fra Ikea som fungerer som et naturlig samlingspunkt.

Leiligheten har vannbåren varme fra radiatorer og balansert ventilasjon.

Gjennomtenkte detaljer og materialvalg preger leiligheten.

En lun krok i stuen gir en naturlig plass for sofagruppen.

Fra stuedelen er det en åpen og sosial forbindelse til kjøkkenet og spiseplassen.

Den brede vinduskarmen ved buevinduet fungerer som en hyggelig sittebenk.

De store, buede vinduene slipper inn rikelig med dagslys.

Vinduer med karmer i tre, hvor noen av glassene ble byttet i 2017.

Radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg sørger for jevn og behagelig varme.

Vindusposten er en perfekt plass for å slappe av med en god bok.

Kjøkkenet har flislagt vegg mellom benkeplate og himling.

Kjøkkenøya fungerer som et naturlig samlingspunkt og gir ekstra arbeidsflate.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Sigdal-kjøkken fra 2017 med nedfelt vask og komfyrvakt for ekstra trygghet.

Solid benkeplate i stein som er både slitesterk og enkel å vedlikeholde.

Moderne, dimmbare lysbrytere gir fleksibel belysning.

Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme og vegghengt toalett.

Badet har en praktisk vaskeromsdel med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Dobbel servant med speilskap og et vegghengt høyskap for god oppbevaring.

Egen innredning med nedfelt utslagsvask i vaskeromsdelen.

Praktisk utslagsvask med god benkeplass på vaskerommet.

Romslig soverom med takvindu og plass til dobbeltseng.

Stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass på soverommet.

Praktisk nisje for oppbevaring av sko og yttertøy i entréen.

Lys og innbydende entré med parkett på gulvet og downlights i taket.

Fra entréen er det tilgang til alle rom i leiligheten.

Entrédør med sikkerhetslås og porttelefon med kamera.

Leiligheten har to praktiske boder for ekstra lagring.

I den ene boden er sikringsskap og ventilasjonsaggregat plassert.

Utgang fra fellesareal i 4. etasje til felles brannbalkong med plass for en sittegruppe.

Uteplassen vender inn mot et rolig gårdsrom.

Fra brannbalkongen kan man nyte en kaffekopp i fredelige omgivelser.

Beliggenhet i enden av gågata med umiddelbar nærhet til butikker og kafeer.

Vakre, originale detaljer i fellesarealene, som dette glassmaleriet.

Bygården har bevart sjarmerende utsmykninger fra byggeåret 1908.

Representativt og velholdt felles inngangsparti med heis opp til leiligheten.

Karakteristisk jugendfasade med utsmykkede detaljer.

Bygget er et flott eksempel på Ålesunds velbevarte jugendarkitektur.

En klassisk og velholdt bygård midt i hjertet av Ålesund.

Alternativ planløsning viser mulighet for å etablere et kontor eller en alkove.

Boligsøk

Kart

Kongens gate 28B

3 950 000 kr

90 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Marit Stuen Aursnes

Ålesund sentrum

BUD MOTTATT! Særpreget og innbydende eierleilighet i toppetasjen | Heis | Vannbåren varme | Tilgang til brannnbalkong | Sentralt

Pris

Prisantydning

3 950 000 kr

Omkostninger

99 840 kr

Totalpris

4 049 840 kr

Areal

Bruksareal

90 m²

BRA-I (internt bruksareal)

90 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1908

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Heis

Fellesutgifter

6 009 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Heis fra 2017, ingen fellesgjeld, ingen planlagte utbedringar/reparasjonar i sameiget, innflyttingsklart, treningsenter rett over gata, rikt utvalg restauranter og kiosker i umiddelbar nærheit, særpreget leilighet, 2 stk boder i leiligheita, stort og lyst soverom med god oppbevaring, store rom generelt, vaskerom, høg takhøgde, stille og godt lydisolert, vakkert jugend bygg med moderne standard. Solid oppbygd sameige med fellesutgifter som inkluderer fjernvarmeanlegg med radiatorer og varmevatn, vaktmester, vask av fellesrom, heis fra 2017 m/heisservice, tv/internett og en strømmeenhet inkludert, forsikringer gjennom Gjensidige, trygg og god brannsikkerhet som er koblet til automatisk varsling til brannvesenet, forretningsføring gjennom Admento sidan 2017 som gir stabilitet og forutsigbarheit over tid.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Særpreget og innbydende eierleilighet beliggende i 4. etasje i en flott bygård i jugendstil.

* Leiligheten og bygget ble oppusset i 2017/2018.
* Stue/kjøkken i åpen løsning med god takhøyde
* Flott Sigdal kjøkkeninnredning med benkeplate av stein
* Lekkert flislagt bad/vaskerom
* Heis fra 2017
* Vannbåren varme
* Porttelefon med kamera
* Svært sentral beliggenhet i gågata, midt i hjertet av Ålesund.

Velkommen til visning! Husk påmelding!