Velkommen til Årvollveien 52K - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen

Fantastisk balkong på hele 11 kvm med gode solforhold

Lys og moderne stue med en luftig romfølelse

Her er det god plass til spisebord med plass til gjester.

I og med at leiligheten ligger i toppetasjen, er boligen skjermet og har så og si ingen direkte innsyn.

I stuen er det god plass til både sofa med tilhørende salongbord, tv-seksjon og spisebord

Fra stuen er det utgang til en flott balkong som strekker seg langs hele stuen

På balkongen er det god plass til utemøblement som en sittegruppe og grill

Balkongen er vendt mot sydøst og har godt med lys og sol.

I følge selger skinner solen på balkongen fra ca. kl. 09.00-18.00 midtsommers.

Balkongen oppleves som en forlengelse av stuen

Kjøkken med delvis åpen løsning med stuen, som sørger for en god kommunikasjon.

Kjøkkeninnredningen er tidløs og klassisk med benkeplate i tre, nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur.

Integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp med ventilator over. Oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel

Fra kjøkkenet kommer man inn i boligens entré

Entré med lysmalte veggflater og god plass til jakker og sko

Her kan man også sette skiene på vinteren – perfekt for en rask skitur i lunsjpausen fra hjemmekontoret!

Soverommet er av god størrelse og har god plass til både dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Stort vindu gjør rommet lyst og behagelig (monterte lameller medføler)

Soverommet har klassisk, trestavs eikeparkett på gulv og veggflatene er malt i en behagelig blåfarge.

God plass til klær og oppbevaring i skyvedørsgarderobe.

Godt med skapplass i gang mellom soverom og stue

Innbydende flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Vaskemaskin medfølger

Badet er utstyrt med gulvstående toalett og dusjhjørne med glassvegg, og innfellbar glassdør.

Videre er det en heldekkende servant med skuffeinnredning, speil og skapinnredning på vegg.

Medfølgende garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg samt bod på 6 kvm

Toppetasje i moderne arkitektur i Årvollskogen

Leiligheten vender inn mot ett privat parkområde

Årvollskogen er for mange en av favorittene på ÅrvollTonsenhagen - her er det et ungt, sporty og engasjert bomiljø

Her bor man idyllisk med Lillomarka og Grefsenkleiva slalåmbakke like utenfor dørstokken

Felles sykkelparkering i garasjeanlegget

Lysløypene starter få minutter fra Årvollskogen. Hva med skitur til Lilloseter, Trollvann, Linderudkollen eller Sinober

Linderudkollen langrennsarena har 5 km løyper + arena og skileik

Populære Grefsenkleiva alpinanlegg ligger i få minuttes gange fra Årvollskogen

Årvollåsen er et eldorado for sykkelentusiaster

Få minutter gjennom skogen finner du klatreveggen på Isdammen, et velkjent crag for Oslo-klatrere. På denne 17m høye veggen ble det i 2020 boltet opp på nytt med 15 ulike ruter mellom grad 4 og 7+

Vakre Isdammen, kun 250 meter unna, er nærmeste lille badevann

Bosetter du deg her, får du en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med marka som nærmeste nabo

Idylliske Årvollåsen. Fotograf er Emil Wiik Larsen

Kort vei til kollektivt med 31 bussen som går hele døgnet, hele uken samt 25- bussen og 26-bussen

Boligsøk

Kart

Årvollveien 52K

4 090 000 kr

45 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Hanne Pettersen

ÅRVOLLSKOGEN

Sjelden toppleilighet! Lys 2-roms med takterrasse på 11 kvm med gode solforhold og garasje m/EL.

Pris

Prisantydning

4 090 000 kr

Omkostninger

114 140 kr

Totalpris

4 204 140 kr

Areal

Bruksareal

51 m²

BRA-I (internt bruksareal)

45 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

11 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2007

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 035 kr

Energimerke

Gul D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Årvollskogen ligger ved foten av idylliske Lillomarka. Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn. I tillegg ligger Grefsenkleiva skianlegg rett bak sameiet - her er det "ski in - ski out" forhold om vinteren! På sommerstid er frodig skog og idylliske badevann kun en liten rusletur unna. Setter du pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum? Da er Årvollskogen et fantastisk alternativ! - her snakker vi hverdagsidyll året rundt! Leiligheten var ny i 2007 og holder følgelig en god standard.

Balkong på 11 kvm med gode solforhold

Store vinduer gir gode lysforhold

Kjellerbod på 6 kvm

Garasjeplass med elbillader

Lave felleskostn

Kort vei til buss

Felles sykkelparkering, badstue, smørebod og sykkelvask