Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Tom Martinsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner 

Kristoffer Jostein Bue

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré, bad, to soverom, kjøkken, og stue

Andelsleilighet

Veranda

4 690 000,00 Prisantydning
179 365,51 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 869 365,51 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 878 861,51 Totalpris inkl. omkostninger
4 888 811,51 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Tom Martinsen v/Krogsveen har gleden av å presentere Agmund Bolts vei 21. 

Dette er en lys og gjennomgående toppleilighet i et rolig borettslag, omgitt av grønne fellesarealer.

Kjøkkenet fra Ikea ble oppgradert i 2022 og har en smart innredning med plass til spisebord.

Planløsningen er arealeffektiv og gjennomgående, med to gode soverom, separat kjøkken og stue med utgang til balkong.

Stuen er et naturlig samlingspunkt med en stemningsfull vedovn som gir ekstra varme på kjølige kvelder.

Stuen er romslig og gir god plass til en egen spiseplass i tillegg til sofagruppen.

Vedovnen er et sentralt element i stuen og en effektiv, alternativ oppvarmingskilde.

Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong med god plass til en sittegruppe.

Balkongdøren og vinduene er fra 2018 og har 3-lags glass, som sikrer god isolasjon.

Som toppleilighet har du en fri og åpen utsikt over nærområdet, uten innsyn.

Den sydvestvendte orienteringen gir gode solforhold på balkongen.

Leiligheten ligger tilbaketrukket fra trafikk, med utsikt over grønne og rolige omgivelser.

Balkongen på ca. 8 m² har heller av kompositt, et slitesterkt og vedlikeholdsvennlig materiale.

Her er det rikelig med plass til utemøbler, perfekt for å nyte varme dager utendørs.

En hyggelig spiseplass på kjøkkenet for de raske måltidene i hverdagen.

Her er kjøkkenet holdt i en praktisk separat løsning der du får en fin sone for matlagingen. 

Kjøkkenet ble oppgradert i 2022. Innredningen består av integrert stekeovn og mikrobølgeovn gir rikelig med oppbevaringsplass.

Praktiske detaljer som nedfelt vaskekum og installert vannstoppsystem gir ekstra trygghet.

Alle hvitevarer er integrert, inkludert en platetopp med innebygget kullfilterventilator.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Hovedsoverommet er romslig og malt i en behagelig, mørk farge som skaper en lun atmosfære.

Her er det god plass til en stor garderobeløsning langs den ene veggen.

Det andre soverommet er et fleksibelt rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

En egen krok for hjemmekontor er enkelt å innrede på det andre soverommet.

Rommet er lyst og lett å møblere, med plass til både seng og arbeidsplass.

Det andre soverommet har god plass og vender, i likhet med resten av leiligheten, mot rolige arealer.

Badet har elektrisk gulvvarme for økt komfort og praktisk opplegg for vaskemaskin.

Badet er flislagt og utstyrt med et praktisk dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Badet er innredet med smarte løsninger for oppbevaring ved siden av vaskemaskinen.

Entréen har en brann- og lydklassifisert dør. Leiligheten har gjennomgående 3-stavs parkett.

Fra entréen er det adkomst til samtlige rom i boligen. Her knyttes alle oppholdsrom naturlig sammen. 

Teisen Vest borettslag har store, bilfrie grøntområder med lekeplasser, og egen barnehage på området.

Beliggenheten er sentral, med T-banestasjonene Brynseng og Helsfyr i gangavstand. Reisetiden til sentrum er under 10 minutter.

Leiligheten ligger i en klassisk boligblokk fra 1953, i et veletablert og ettertraktet borettslag.

Tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig svært sentralt hvor det er enkelt å komme seg rundt i byen. 

Borettslaget har et flott selskapslokale som kan leies av andelseiere. 

Selskapslokalet ble pusset opp i 2022, er rimelig å leie og har stoler nok til å ha opp til 90 gjester. 

Borettslagets tomt er helt uten gjennomgangstrafikk og nylig påkostet med nye lekeplasser for de yngste. 

Det er også en barnehage i borettslaget og flere fine lekeplasser i området. 

Gangavstand til dagligvarebutikker, hyggelige grøntområder og et godt kollektivtilbud med Brynseng og knutepunktet Helsfyr.

Helsfyr T-banestasjon er innenfor ca. 7 minutters gange og er stoppested for linjene 1, 2, 3 og 4. Herfra er reisetiden inn til sentrum ikke mer enn ca. 9-10 minutter.

Nærliggende Valle Hovin har på sin side både fine treningsmuligheter og fint parkområde omkring Hovindammen - inkludert stor skøytebane på vinterstid. Det er også koselige og nyrenoverte turområder oppover langs Alnaelva. 

Intility Arena ligger i nærheten med barnehage, treningssenter, restaurant og søndagsåpen Rema-1000 i lokalene sine. 

Andel formue er kr 45 052,- pr. 2025.

Andel fellesgjeld er kr 179 366,- pr. 14.04.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 77 541 423,- pr. 14.04.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208692305
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 14.04.2026: kr 77 541 423,-
Andel av saldo: kr 179 365,51
Innfrielsesdato: 30.10.2041
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,95%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiertomt på 27 600 kvm som tilhører borettslaget, og er pent opparbeidet med grøntarealer, lekeapparater og sitteplasser. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Utbedring av defekt varmekabel på bad utført av M-tek AS.

2022:
- Nytt kjøkken.
- Ny kurs og utbedring av sikringsskap ifm oppussing av kjøkken utført av ElektroNettverk. Samsvarserklæring foreligger.

2018:
- Skiftet vinduer til 3-lags glass.
- Skiftet balkongdør til dør med 3-lags glass.

2006:
- Oppgradert bad.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
- Balkongsofa og vaskemaskin på bad kan medfølge om ønskelig. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Agmund Bolts vei 21

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Tom Martinsen

Kristoffer Jostein Bue

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet