Eliløkken 52

Eliløkken 52, 7353 BØRSA
Kommunenummer 5029, gårdsnummer 141, bruksnummer 323, seksjonsnummer 5, ideell andel 1/1

Totalt:
BRA: 107 kvm
BRA-i: 102 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 34 kvm

BRA-i:
1. etasje 43 kvm: Gang, bad, bod, vaskerom og 2 soverom
2. etasje 59 kvm: Stue, kjøkken og soverom

BRA-e:
1. etasje 5 kvm: Bod

Åpent areal:
1. etasje 24 kvm.
1. etasje 10 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.10.2025 utført av Anticimex AS avd. Trondheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Varmepumpe i stue. Elektrisk oppvarming. Mekanisk balansert ventilasjon. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten

Boligen er påkostet i følge selger:
- Montert elbillader i carport 1-fas/3-fas opptil 11kw.
- Montert kjøkkenøy med benkeplate og skapplass.
- Utvidet markterrasse 2024

Oppgradert fra prosjektstandard:
- Flis i gang, bad/vaskerom.
- Kjøkkeninnredning, hvitevarer, vask og armatur.
- Asfaltert carport.
- Skyvedørsgarderobe i entré.
- Oppvarmet, isolert sportsbod.

93% har fått TG 1: I orden
0% har fått TG 2: Alder, slitasje, skader mv.
0% har fått TG 3: Strakstiltak nødvendig
7% har fått TGIU: Ikke undersøkt

Rapporten fra takstmann er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Sammendraget under beskriver avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad TGIU.

Tilstandsgrad IU:
- Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Ytterligere undersøkelser anbefales.
- Inspeksjonsmulighet: Ingen tilkomst til taket, noe som gjør at yttertaket ikke ble inspisert. Vurderingen er derfor utelukkende basert på informasjon om yttertakets alder og eventuelle observasjoner gjort fra innsiden, med den begrensning dette innebærer.
- Fundamenter: Fundamenter var ikke tilgjengelig for undersøkelser.
- Byggegrunn: Byggegrunnens oppbygning er ukjent.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger boligen i følge selger.

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i hall i første etasje samt bad og vaskerom. Varmepumpe på stue. Huset har også balansert ventilasjon med aggregat på vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.11.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:
- Dagboknr 308018, tinglyst 10.01.2018, type heftelse: Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.
- Dagboknr 823752, tinglyst 09.09.2015, type heftelse: Gjensidig rett til anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder også for senere fradelte parseller innenfor reguleringsplan for Eliløkken Bruk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Eliløkken sjøside ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser i Børsa, i Skaun kommune, kun en kort kjøretur fra Trondheim. Fra Tiller og City Syd tar det om lag 20 minutter med bil, og du har dermed enkel tilgang til byens tilbud samtidig som du bor fredelig og landlig til.

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet med solrike uteplasser og nydelig utsikt mot fjorden. Fra markterrassen i første etasje kan du nyte den varme formiddagssolen, mens terrassen ved kjøkkenet gir perfekte forhold for å nyte kveldssolen og vakre solnedganger over sjøen.

Området er svært barne- og familievennlig, med trygge gater, grøntområder og flere lekeplasser. Det er kort vei til barnehager, skole og fritidsaktiviteter. I nærområdet finner du flotte tur- og rekreasjonsområder som byr på rike naturopplevelser året rundt. Langs promenaden bare noen hundre meter fra boligen ligger en badebukt med benker og gressplen, perfekt for sommerdager. Like ved finner du Børsa båthavn med rundt 300 båtplasser, noe som gjør området attraktivt også for båtinteresserte.

Kollektivtransporten er godt utbygd, med Elistranda holdeplass kun 5 minutters gange unna. Det er videre kort vei til både Melhus skysstasjon (20 min) og Trondheim lufthavn Værnes (50 min). Innen kort avstand finner du alt fra dagligvarebutikker, treningssenter, apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud. I Orkanger finner du også handelssentrene AMFI Orkanger og Oti-sentret.

Området har et godt og aktivt nabolag. Her får du en harmonisk kombinasjon av sjø, natur og nærhet til byen, med alt du trenger av fasiliteter innen rekkevidde – et ideelt sted for barnefamilier som ønsker å bo trygt og naturnært med kort vei til Trondheim.

Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Link: https://maps.app.goo.gl/1s1tyMshfbXxgkAJ8

Barnehager:
- Fredly barnehage (1-5 år) 11 min til fots
35 barn 0.9 km
- Børsa barnehage (1-5 år) 17 min til fots
105 barn 1.5 km
- Oterhaugen barnehage (1-5 år) 8 min med bil
96 barn 6.5 km

Skoler:
- Børsa skole (1-7 kl.) 14 min til fots
247 elever, 15 klasser 1.2 km
- Skaun ungdomsskole (8-10 kl.) 16 min til fots
407 elever, 33 klasser 1.5 km
- Orkdal vidaregåande skole 17 min med bil
500 elever 17.8 km
- Skjetlein videregående skole 17 min med bil
270 elever, 25 klasser 17.7 km

Dagligvare:
- Coop Extra Børsa 17 min til fots
- Coop Extra Buvika 8 min med bil

Varer/Tjenester:
- AMFI Orkanger 15 min med bil
- Oti-Sentret 15 min med bil
- Boots apotek Skaun 15 min til fots
- Orkanger Vinmonopol 15 min med bil
- Melhus Vinmonopol 18 min med bil

Offentlig transport:
- Elistranda 5 min til fots
Linje 410, 4101 0.5 km
- Melhus skysstasjon 20 min med bil
Linje R60, R70 19.2 km
- Trondheim Værnes 50 min med bil

Sport:
- Børsa skole 14 min til fots
- Fredly folkehøgskole 17 min til fots
- Fitnesspoint Børsa 16 min til fots
- Max-gym Buvika 8 min med bil

Eiet tomt på ca. 965,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet. Sameiet er medlem av velforeningen som har store fellesarealer med både gressplen, diverse beplantning, internveier og parkeringsplasser.

Egen carport som seksjonert tilleggsdel ved inngang til boligen. I tillegg har hver seksjon bruksrett til en parkeringsplass på felles oppstillingsplass. Utleie av parkeringsplassen krever samtykke fra styret.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for velforeningen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Eliløkken bruk med tilhørende reguleringsbestemmelser for Eliløkken sjøside datert 04.07.2014. Eliløkken sjøside er fortsatt under utbygging av leiligheter via Barlindhaug Eiendom. Overordnet plan er kommuneplanens arealdel 2014-2040.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 2.112,- per måned og inkluderer:
- Felleskostnad driftsdel kr 1.178,-
- Velforeningskontingent kr 182,-
-Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 752,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.600,- per år / 16.684 kwh. per år. 
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv og internett (100mb), og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er ca kr 22 416,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt. 
I tillegg kommer årlige kostnader til renovasjon på ca. kr. 5 840,- med 4 terminer pr. år. Normalt boligabonnement - nedgravdløsning.

Formuesverdi for 2023 var kr 1.005.614 ,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4.022.456,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 20.714,- per 31.12.2024.
Andel fellesgjeld er kr 0,- per 31.12.2024.

Regnskapet for sameiet for 20203 viser et resultat på kr. 12 417,-. Beløpet ble overført til annen egenkapital. Totale disponible midler pr. 31.12.2023 var kr 107 976,-.
Regnskapet for velforeningen for 2023 viser et resultat på kr 59 456,-. Beløpet ble overført til annen egenkapital. Totale disponible midler pr. 31.12.2023 var kr 341 740,-.

3 990 000,00 Prisantydning

Omkostninger

99 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
120 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 110 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Camilla Fjellgård og Håkon Isdahl

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Eliløkken Sjøside 3, med sameiebrøk 102/714.
Sameiet består av 7 boligseksjoner.
Forretningsfører er Boligbyggelaget TOBB.

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening.

Dugnad må påregnes. Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Boligen er tilknyttet Eliløkken Velforening med årlig velforeningskontingent på kr 182,- som er inkludert i felleskostnadene.

Velforeningens formål er, på vegne av sine medlemmer, drive og vedlikeholde velforeningens område med installasjoner, lekeplasser og friarealer. Velforeningen skal også ivareta medlemmenes interesser i området og søke å utvikle stedet til et trygt og godt bomiljø.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
- Vederlag: 1,00 % av salgssummen.

Vederlag:
- Kontroll av hjemmel og heftelser kr 2.900,-
- Kunderabatt kr 20.000,-
- Markedsføringspakke kr 27.400,-
- Oppgjør kr 7.500,-
- Tilrettelegging kr 12.500,-
- Visninger pr stk / Overtagelse kr 1.500,-

Utlegg:
- Eierskiftegebyr TOBB kr 7.810,-
- Infopakke TOBB sameie og velforening kr 4.935,-
- Offentlig opplysninger Trondheim kommune kr 1.509,-
- Tinglysing sikring kr 545,-

Andre utgifter:
- Boligselgerforsikring Gjensidige kr 17.816,-
- Foto kr 3 980,-
- Oppdatert AX tilstandsrapport rekkehus kr 6 250,-

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
- Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring.
- Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
- BN bank tilbyr finansieringsløsninger.
- Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
- I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
- Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 68-0149/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Trondheim
Fjordgata 82, 7010, TRONDHEIM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR68.25149

Sist oppdatert: 29. oktober 2025 kl. 17:24