Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Trondheim

Jan Vidar Lysbakken

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

3 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
99 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
120 740,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 110 740,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Eliløkken 52 - Rålekkert rekkehus med herlig beliggenhet rett ved Trondheimsfjorden

Fin beliggenhet i feltet med store flotte fellesareal utenfor. Stor takhøyde, med store vinduer, mye lysinnslipp
og sjøutsikt mot soloppgangen over Øysand.

Stor utvidet terrasse, på hele 24 kvm., vendt mot sørøst. Flott uteplass med stor gressplen og soloppgang. Her kan du nyte morgen- og formiddagssolen. Sol fra soloppgang til ca kl 16 iflg. selger.

Andre etasje består av stue, kjøkken, soverom og terrasse. Stuen er på hele 40 kvm., og gir deg flere møbleringsalternativ

Huset fremstår med flotte, moderne farger og kontrastgivende detaljer

På stuen er det montert varmepumpe noe som gir god alternativ oppvarming. Boligen har gunstige oppvarmingskostnader.

Soverommet i andre etasje er på hele 8,5 kvm. og er adskilt fra stuen med skyvedør

Kjøkkeninnredning er fra Fossline, tidløst og moderne. Du får hele tre soner med både benkeplass og oppbevaringsplass. Utgang til solrik terrasse.

Fra terrassen på fremsiden får du flott utsikt mot fjorden samt gode solforhold. Sol fra ca kl 16 til kl 20 iflg. selger.

Kjøkkenet har et areal på 7 kvm. Integrerte hvitevarer og skap/reoler vil medfølge handelen

Fine svarte detaljer mot det lyse gir et eksklusivt preg. Det er også lagt flis over benkeplate mot begge sidesonene på kjøkkenet

Hall i første etasje er på 7 kvm., og er flislagt med varme i gulv

Ved inngangspartiet har du en romslig og praktisk bod under trapp. Rommet har skyvedør til hall. I tillegg har du en skyvedørsgarderobe på den andre siden

Huset har totalt tre soverom hvorav to er i første etasje. Det største er på hele 11 kvm., og har utgang til markterrasse mot sørøst.

Store garderobeskap medfølger i handelen

Det andre soverommet i første etasje på er ca. 7 kvm.

Meget lekkert bad på ca 5 kvm. Innredningen er fra Fossline. Tidløse og flotte detaljer med vaskerom i tilknytning.

Vaskerommet er adskilt fra badet med skyvedør og er på ca. 3 kvm. Et svært praktisk og flott rom med lyse farge og god oppbevaringsplass.

Gode parkeringsmuligheter med egen carport med elbillader samt parkeringsplass i fellesområde.

Huset har rikelig med oppbevaringsmuligheter. I carporten er det etablert flere smarte løsninger. I tillegg har du en lukket bod på siden.

Flotte turområder like utenfor døra. Børsa båtklubb og marina ligger en kort spasertur unna

Noen hundre meter langs promenaden finner du også en herlig liten bukt og badeplass, med både benker og gressplen

Lekeplass like utenfor boligen. Nærhet til offentlig kommunikasjon og butikk, barne
og ungdomsskole, samt barnehager

Båtliv og strandliv i umiddelbar nærhet. Fra Tiller og City Syd tar det om lag 20 minutter med bil, og du har dermed enkel tilgang til byens tilbud samtidig som du bor fredelig og landlig til.


Stemningsbilde fra båthavna på kveldstid

Andel formue er kr 20.714,- per 31.12.2024.
Andel fellesgjeld er kr 0,- per 31.12.2024.

Regnskapet for sameiet for 20203 viser et resultat på kr. 12 417,-. Beløpet ble overført til annen egenkapital. Totale disponible midler pr. 31.12.2023 var kr 107 976,-.
Regnskapet for velforeningen for 2023 viser et resultat på kr 59 456,-. Beløpet ble overført til annen egenkapital. Totale disponible midler pr. 31.12.2023 var kr 341 740,-.

Eiet tomt på ca. 965,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet. Sameiet er medlem av velforeningen som har store fellesarealer med både gressplen, diverse beplantning, internveier og parkeringsplasser.

Boligen er påkostet i følge selger: 
- Montert elbillader i carport 1-fas/3-fas opptil 11kw.
- Montert kjøkkenøy med benkeplate og skapplass.
- Utvidet markterrasse 2024

Oppgradert fra prosjektstandard:
- Flis i gang, bad/vaskerom.
- Kjøkkeninnredning, hvitevarer, vask og armatur. 
- Asfaltert carport. 
- Skyvedørsgarderobe i entré. 
- Oppvarmet, isolert sportsbod.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger boligen i følge selger. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Eliløkken 52

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Jan Vidar Lysbakken

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet