Strømtangvegen 21 og 23

Strømtangvegen 21 og 23, 3950 BREVIK
Kommunenummer 4001, gårdsnummer 83, bruksnummer 218, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

Totalt bruksareal BRA: 103 kvm

BRA-i:
4. etasje 98 kvm: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og bod.

BRA-e:
4. etasje 5 kvm: Sportsbod

Åpent areal:
4. etasje 16 kvm: Balkong

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-i-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Det vil bli levert kjøkkeninnredning av anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer av god kvalitet. Kjøkken leveres i den utstrekning som vises på plantegningen. Endelig plassering av hvitevarer gjøres i detaljprosjekteringen. Tegninger fås utdelt ifm. tilvalgs prosessen. Ventilasjons hette integrert i overskap, eller takhengt modell der hvor komfyr ikke er langs vegg. Avtrekk fra kjøkken leveres med kullfilter. Se flere detaljer i "romskjema" i prospekt.

Bad leveres som prefabrikerte våtromskabiner eller plassbygde bad. Det leveres 60x60 cm flis på vegger og gulv og 10x10 flis i dusjsone med innfellbare dusjvegger i glass, vegghengt wc samt heldekkende servant i skuffeseksjon. Det blir også levert speil med integrert belysning. Varmekabler på gulv.

Gulv med en-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Gulvlister i samme utførelse. Skillevegger mellom leilighetene utføres som isolerte lyd -og brannvegger i gips eller betong. På lydisolerte vegger, kan det bli montert utenpåliggende elektrisk anlegg, grunnet lydkrav. Innvendige lettvegger blir kledd med gipsplater og malt i fargen Washed linen. Himlinger blir malt i fargen Bomull. Det vil være mulighet for å velge blant et gitt utvalg av farger som tilvalg. Det kan bli synlige V-fuger i leiligheter avhengig av valgt produksjonsmetode. Det leveres ikke taklister. Innvendige dører leveres i hvit glatt utførelse. Alt listverk leveres med synlige spikerhull. Generell takhøyde er ca. 2,50 m. Det blir lokale nedforinger og innkassinger. Se mer i "leveransebeskrivelse" i prospekt.

Er du tidlig ute i prosessen, strekker vi oss så langt det er mulig for å tilpasse planløsningen til dine behov.

Trosvik Brygge blir etablert som et borettslag med en finansieringsløsning på 50% innskudd og 50% andel fellesgjeld. Du vil kunne innløse så mye av fellesgjelden du ønsker etter innflytting. På denne måten regulerer du selv størrelsen på månedlige fellesutgifter i forhold til hvor stor andel fellesgjeld du har og hvor mye renter du betaler pr. mnd. Husk også at det p.t. er 22% fradrag på gjeldsrenter.

Selger planlegger å ferdigstille byggetrinn 1 i 4. kvartal 2027. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og det utløser ikke krav på dagmulkt. Selger har tatt forbehold for gjennomføring av kontrakten, og byggearbeidene blir ikke igangsatt før forbeholdene er frafalt. Et av forbeholdene er bl.a. at det oppnås 50% salg i byggetrinn 1. Se ellers eget punkt om forbehold.

Se fullstendig salgsoppgave/beskrivelser på prosjektets hjemmeside: www.trosvikbrygge.no

Det tas forbehold om oppvarmingsløsning for varme og tappevann. Det vil bli vannbåren varme via radiator. Se leveransebeskrivelse.

Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse B eller C, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Brevik, en sjarmerende perle som ligger ved kysten i Telemark. Med sin rike historie, idylliske trehusbebyggelse og livlige kystkultur, er Brevik et sted som fanger hjertene til besøkende og innbyggere. Det lille samfunnet har både matbutikk, Telemarks største restaurant med sagnomsust pizza og nytt oppvekstsenter med barnehage, barneskole og flott idrettsanlegg. I tillegg er det kulturhus, bymuseum og kirke hvor det stadig arrangeres teater, konserter og foredrag. Byens innbyggere er stolte av Brevik og får til mye bra. Det er bl.a. en aktiv velforening, historielag, trebåtens venner og idrettslag som arrangerer ulike arrangementer igjennom året. Seilforeningen, som holder til på Seivall, har ukentlige regattaer, og er et fint skue på fjorden. Det er fine turstier i nærområdet, til Utsikten, Dammane og videre til Kjørholt. Du kan også ta den nye elektriske ferga til Sandøya og Bjørkøya. Sommerstid kan du hoppe på bl.a. Skjæløy II, som tar deg på øyhopping i den vakre skjærgården rett utenfor døra. Det er fin badestrand på østsiden av Øya, den er også tilrettelagt for rullestolbrukere. Det er gangavstand til offentlig transport med busser som går mot Porsgrunn og Langesund. Med bil er det ca. 20 minutter til Porsgrunn sentrum. I tillegg er det knutepunkt på Skjelsvik og ved Lasses', for busser videre til Sørlandet og Oslo. Brevik ligger omtrent midt mellom Oslo (ca. 15 mil) og Kristiansand (ca. 16 mil) og like ved E18. Det er også kun ca. 40 minutter med bil til Torp flyplass. Rett over broen, har du Brotovet shoppingsenter med bl.a. klesbutikker, apotek, flere matbutikker og vinmonopol. Her er det også helsetjenester og bank.

Det blir felles garasjeanlegg under alle byggene hvor det er mulighet for å kjøpe 1 p-plass per leilighet. Innkjøring vil bli på byggets østre side. Resterende plasser er avsatt til gjesteplasser.

Da boligene ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader, men rene driftsutgifter er stipulert i prislisten.

Driftskostnadene for den enkelte leilighet er stipulert i henhold til budsjett og fordeles etter areal. Endelig størrelse på driftskostnader vil bli satt opp av forretningsfører/borettslagets styre, ved overtakelse, og styret vil påse at evt. nødvendig endring i driftskostnader innføres.

Driftsutgifter dekker normalt:
• Klargjøring til fiberkabel TV/ Internett
• Bygningsforsikring
• Forretningsførsel av borettslaget, og evt. teknisk forvaltning
• Revisjon
• Andre driftskostnader som f.eks. fellesstrøm og utgifter til garasje/ bodanlegg
• Utvendig vedlikehold
• Brøyting/plenklipping/renhold.
• Eiendomsskatt/kommunale avgifter.

Telefon, strøm, akontobeløp fjernvarme, innboforsikring etc. bekostes av den enkelte beboer.

I tillegg kommer renter på din andel av felleslånet som blir innkrevd fra forretningsfører via månedlige felleskostnader (summen av drifts og rentekostnader).

Kjøper forplikter seg til å respektere den organiseringen og kostnadsfordelingen som selger anser hensiktsmessig. Endelig budsjett fastsettes ved stiftelse av borettslaget.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte driftsutgifter, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører.

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding. Se www.skatteetaten.no for beregning av formuesverdi/ligningsverdi.

Trosvik Boligutvikling AS

Oppdragsnummer 28-0093/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bamble og Porsgrunn
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR28.2493

Sist oppdatert: 16. juni 2025 kl. 10:34