Solgt

Lerstadvegen 248B

4 600 000 kr

109 m²

3 soverom

Krogsveen v/EIendomsmegler/Partner Marit Stuen Aursnes har gleden av å presentere Lerstadbakken 248B

Kart

Presenteres av

Marit Stuen Aursnes

Lerstadbakken

Bud mottatt! Lys og flott 1/2-part vertikaldelt tomannsbolig | Terrasse på 30 kvm | Rolig og barnevennlig boligområde | Utsikt

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Sjekk estimert lånekostnad

Pris

Prisantydning

4 600 000 kr

Omkostninger

126 040 kr

Totalpris

4 726 040 kr

Areal

BRUKSAREAL

116 m²

BRA-I (internt bruksareal)

109 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

7 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

35 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2009

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Type

Halvpart vertikaldelt bolig

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Energimerke

Oransje C

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

* En fantastisk hage som på sommeren gir oss (antatt) 50 m2 ekstra boltreplass. Her har vi hatt grillfester, bursdagsselskap, oppblåsbart badebasseng, lesestunder, bygget snøhule om vinteren, +++. Hagen er skjermet for innsyn og omkranset av port/gjerde/hekk, slik at ungene kan løpe inn og ut fra stua uten tilsyn * Sentral beliggenhet! Vi har Meny og Rema 1000 i gangavstand. Kort vei til skole (boligen "sokner" til Hatlane skole), barnehage og sykehus. Kort vei til både Ålesund sentrum og Moa med alt av fasiliteter. Fotballbane (Aksla IL), treningssenter og padelsenter i Ratvik en liten spasertur unna * Gode turmuligheter i nærområdet. Nevner spesielt Høgenakken, Borgundgavelen, Fjordstien, Hatlaåsen og Lerstadvannet som alle ligger i umiddelbar nærhet eller gåavstand fra boligen * Stor stue med mange møbleringsmuligheter. Her kan velge mellom åpen løsning eller inndeling i soner akkurat slik det passer en, og dermed enkelt sette et personlig preg på stua. Eksempelvis har vi og tidligere eier(e) hatt TV-en plassert på tre ulike steder * Oppvarming skjer ved varmepumpe som gjør at det alltid er behagelig temperatur i boligen, selv på kalde vinterdager. Peis på stue avgir svært god varme * Store vinduer på stue/kjøkken, som gir godt med lysinnslipp. Plisségardiner i hele første etasje som enkelt kan justeres for å endre lysinnslipp/innsyn. Bør dog nevnes at det generelt er lite innsyn i boligen * God utsikt fra verandaen i andre etasje. Her ser man helt til Runde. Vi har feira nyttårsaften her flere ganger og har panoramautsikt til fyrverkeriet fra Ålesund sentrum og omegn (Langevågen til Ellingsøya) * God størrelse på alle soverom * Gode solforhold. Kveldssol til kl. 22-23 på sommerstid med solnedgang over Høgenakken * To bad er alltid et pluss * Lagringsplass i utebod på ca. 7 m2, samt kryploft * Egen biloppstillingsplass for to biler, samt delt gjesteparkering med Lerstadvegen 248A. Ved store sammenkomster (dvs. behov for parkering til mer enn to biler, opp mot seks), avtaler vi oss imellom i sameiet 248. Det har aldri vært mangel på parkeringsplasser * Et godt og trygt nabolag. Det består for det meste av barnefamilier (primært barneskole/ungdomsskole) og ektepar med voksne barn , samt noen enslige

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Innholdsrik, lys og tiltalende tomannsbolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Boligen er gjennomført og fin med bl.a moderne farger, tidsriktige innredninger og god planløsning.

* Skjermet tomt med gode solforhold og flott utsikt
* 3 soverom og 2 bad
* God planløsning
* Peisovn i stuen
* Markterrasse mot sydvest på 30 kvm. og hage
* Balkong på 5 kvm
* Barnevennlig boligområde med kort vei til skole
* Sentral beliggenhet og flotte turområder i nærheten

Velkommen til påmeldingsvisning!