Velkommen til Hallfred Høyems veg 22 - og denne flotte eneboligen beliggende i et veletablert og rolig område på Brundalen! Her bor man mer kort vei til en rekke dagligdagse servicetilbud, gode kollektivmuligheter og fantastiske turområder.

Rolig beliggenhet i blindvei med kort vei til skole, barnehage og dagligvare. Selger opplyser om solgang fra ca. kl. 07:00 til 21:00 på sommerstid.

Romslig stue på 27 kvm med gode møbleringsmuligheter og store vinduer som slipper inn mye naturlig lys.

Stuen har en naturlig soneinndeling og god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Vedovn bidrar til lun og hyggelig atmosfære.

Spiseplassen ligger i åpen tilknytning til stuen og gir en sosial og funksjonell løsning for både hverdag og selskap.

God romfølelse og gjennomgående lys gjør dette til et naturlig samlingspunkt i boligen.

Oppgradert HTH-kjøkken fra 2018 med kjøkkenøy som gir ekstra benkeplass og en sosial møteplass i rommet. Praktisk utforming med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring.

Stilrent og funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer og god flyt mellom arbeidssoner. En gjennomtenkt løsning som gjør hverdagen både effektiv og trivelig.

Trivelig stue med god plass til sofagruppe og TV-løsning. Rommet har en lun og behagelig atmosfære med naturlig lysinnslipp.

TV-stuen er opprinnelig byggemeldt som soverom og vaskerom og kan enkelt tilbakeføres hvis ønskelig.

Praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. En ryddig og funksjonell velkomst til boligen.

Lys inngangssone med enkel adkomst videre til boligens oppholdsrom.

Flislagt bad med gulvvarme og praktisk servantinnredning fra 2013. Rommet har en funksjonell utforming som gir god flyt i hverdagen.

Badet er utstyrt med både dusjsone og badekar. Deler av badet er opprinnelig byggemeldt som garasje. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er ikke søkt. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Romslig soverom på 11,5 kvm med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Et behagelig og funksjonelt hovedsoverom.

Soverom på 10,5 kvm med plass til seng, skrivepult og oppbevaring. Et ideelt barnerom eller fleksibelt hjemmekontor.

Praktisk soverom på 7 kvm – perfekt som barnerom, gjesterom eller kombinert kontor/overnattingsrom.

Stort disponibelt rom i kjeller med mange bruksmuligheter – perfekt som hobbyrom, treningsrom eller ekstra lagringsplass.

Kjellerens høyre halvdel er i opprinnelige tegninger ikke utgravd. Det foreligger ikke søknad eller godkjenning på utgraving av den del av kjelleren og følgelig heller ikke innredning av denne. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko.

Boligen har carport og romslig gårdsplass med plass til flere biler. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, men samtidig sentralt – med gangavstand til barnehager, skoler og dagligvarebutikker. Det er også kort kjøretid til flere store kjøpesentre.

Området har et bredt utdanningstilbud i umiddelbar nærhet. Brundalen barneskole (1.–7. trinn) og Charlottenlund videregående skole ligger kun få minutter unna, og det er også gangavstand til Charlottenlund ungdomsskole og NTNU Dragvoll.

Kiwi, Bunnpris og Rema 1000 er nærmeste dagligvare. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger kjøpesentrene Sirkus shopping og City Lade kun 6 og 9 minutters kjøretur unna. Trondheim sentrum nås på ca. 12 minutter med bil.

Boligsøk

Kart

Hallfred Høyems veg 22

7 250 000 kr

262 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Frode Helmersen

Nedre Granåslia

Flott og innholdsrik enebolig i familievennlig og attraktivt område | Blindvei | Romslig terrasse | Carport | Bodareal

Pris

Prisantydning

7 250 000 kr

Omkostninger

202 240 kr

Totalpris

7 452 240 kr

Areal

Bruksareal

265 m²

BRA-I (internt bruksareal)

262 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

3 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

54 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1968

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

712 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Energimerke

Gul D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Hallfred Høyems veg 22 - og denne flotte eneboligen beliggende i et veletablert og rolig område i Nedre Granåslia. Her bor man mer kort vei til en rekke dagligdagse servicetilbud, gode kollektivmuligheter og fantastiske turområder.

Verdt å nevne:
- Delikat HTH-kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer
- Romslig stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter
- Utgang fra stuen til solrik terrasse på hele 54 kvm
- Pent, flislagt bad med gulvvarme (delvis godkjent)
- Praktisk vaskekjeller (ikke godkjent)
- Tre store soverom, opprinnelig byggemeldt med et ekstra
- Rikelig med bodareal i godkjent del av kjelleren
- Carport og flere biloppstillingsplasser på tomten
- Kort vei til barnehage, skole og dagligvare
- Rolig og barnevennlig område med lite trafikk pga. blindvei