Begbyveien 21 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen.
Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Oppført i 1923 har denne eneboligen mye historie i veggene. Alle rom er imidlertid pusset opp i senere år. I hagen kan du plukke smakfulle plommer fra medio august. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Sommerstid kommer solen til terrassen fra utpå ettermiddagene. Denne ble oppført i 2018, ny terrassedør ble satt inn i 2917. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Alle rom i både første og andre etasje ble pusset opp i 2017. Resultatet er moderne og helhetlig.

Nye, glatte flater av gips ble etablert på de fleste vegger og himlinger i 2017. Veggene er hovedsakelig utført listefritt mot både himlinger og vinduskarmer.

I stuen ble en ny og effektiv vedovn ble montert i 2017.

Delevegg mellom stuen og kjøkkenet er fjernet til fordel for en sammenhengende sosial sone som bedre utnytter arealet.

Ny kjøkkeninnredning fra IKEA ble montert i 2017.

Av hvitevarer medfølger de integrerte på kjøkkenet.

Benkeplatene på kjøkkenet er i 2026 lakkert med to strøk gulvmaling.

I 2017 ble også deler av elektrisk anlegg oppgradert med nye stikkontakter og innfelte spotter over stuen og kjøkkenet.

Omkring gangen innenfor stuen finnes to av boligens fire soverom, de øvrige to inngår i andre etasje.

Soverommene i første etasje er begge på like over 11 kvm.

Samtidig med oppussing i 2017 ble også flere innerdører skiftet ut.

Dette soverommet ligger lengst unna stuen og er velfungerende som barnerom.

Mellom soverommene finnes et rom benyttet som garderobe-/omkledningsrom.

Badet ble i 2019 pusset opp med nye gulvfliser, våtromspanel på vegger, nytt toalett og dusjhjørne samt nye møbler. I gulvet er det varme.

Baderomsmøblene er fra kvalitetsprodusenten Svedbergs.

Badet er tilgjengelig fra entreen. Bod/kott og kjellertrapp til venstre.

Blant soverommene i andre etasje er dette med hele 14 kvm. gulvflate størst.

Kneveggenes høyde gir god utnyttelse av arealet i begge etasjens soverom. Dette har nesten 10 kvm. gulvflate.

Bak de høye kneveggene finnes kneloft som er tilgjengelig fra dette soverommet.

Over gangen i andre etasje er himlingen ekstra høy.

Garasjen ble oppført i 1930. Gårdsplassen er i senere år noe utvidet og oppgradert med nytt dekke av singel.

Inngangspartiet er solfylt første del av dagen sommerstid.

På fjellet bak garasjen står en eldre bodbygning med to boder på til sammen 13 kvm.

Den støpte plattingen foran bodene har flere bruksmuligheter, blant annet som ekstra uteplass. Gjerde og tørkestativ fra tidligere tider er i behold.

Selv om eiendommen har adresse Begbyveien, skjer innkjøring via den private gaten Helgeberget.

Tomten er på romslige 1.247 kvm. og strekker seg videre over fjellet langs gaten Helgeberget, foran garasjen.

Solforholdene på tomten er meget gode, dagen gjennom.

Det er ingen nærstående bebyggelse rundt eiendommen, i sør og øst et område med naturlig vegetasjon.

Boligområdet ved Kjølberg er veletablert og langt mer sentralt enn hva de landlige omgivelsene kan antyde. Til sentrum er det sykkelavstand eller 10 min. med bil.

Barneskole, ungdomsskole og flere dagligvareforretninger er alle lett tilgjengelig i nærområdet.

Boligsøk

Kart

Begbyveien 21

3 800 000 kr

120 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Kenneth Graarud Olsen og Morten Frølich

Pent oppusset enebolig fra 1923 på stor, solfylt hjørnetomt. 4 soverom. Nær skoler med alle grunntrinn. 10 min. til byen

Pris

Prisantydning

3 800 000 kr

Omkostninger

115 990 kr

Totalpris

3 915 990 kr

Areal

Bruksareal

151 m²

BRA-I (internt bruksareal)

120 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

31 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

27 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1923

Soverom

4 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

1 247 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Gode solforhold, mange forskjellige uteplasser. Nærhet til butikker, skoler og kollektivtransport.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Pent oppusset enebolig fra 1923 på Kjølberg/Sellebakk

Nye innvendige overflater i de fleste rom i 2017
Fire store soverom - to i hver etasje
Nytt IKEA-kjøkken installert i 2017
Bad pusset opp i 2019 med nye overflater og innredninger
Kontroll av elektrisk anlegg utført i 2026
Fire vinduer og del av kledning på østre vegg skiftet ut i 2025
Ny terrasse med ettermiddags-/kveldssol sommerstid oppført i 2018
Stor eiet tomt på 1.247 kvm. med meget gode solforhold
Lettstelt hage med velsmakende plommer i sesong
Frittstående garasje og bodbygg
Barnehager, skoler og forretninger lett tilgjengelig i nærområdet
Bredt kollektivtilbud - sykkelavstand til byen
Turmuligheter på Glommastien, i Østsiden-marka og i Torsnes

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

Meglere

Kenneth Graarud Olsen

Daglig Leder / Eiendomsmegler / Partner

48 22 90 70 kenneth.g.olsen@krogsveen.no

Les mer om Kenneth

Morten Frølich

Eiendomsmegler / Partner

90 70 08 49 morten.frolich@krogsveen.no

Les mer om Morten

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.